ورود / ثبتنام
با ثبتنام و ورود در وینداد، شما قوانین و مقررات سایت وینداد و سیاستهای حریم خصوصی آن را میپذیرید.ایمیل خود را وارد کنید
ایمیل صحت سنجی ارسال شد
لطفا ایمیل خود را بررسی نمایید
شما می‌توانید هرگونه سوال در مورد تنظیم قرارداد موردنیاز را از ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریع‌ترین زمان به سوالات متداول شما به‌صورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
با سلام و احترام
حدودا بیش از یک ماه از معامله ماشین بنده با شخصی میگذرد. حالا بعد از یک ماه شخص مدعی است ماشین روغن کم میکند و تقاضای پول تعمیر از بنده را دارد
بنده که قبول نکردم ولی ایشان میخواهد شکایت کند بابت این قضیه
آیا قابل پیگیری خواهد بود؟
لازم به ذکر هست در متن مبایعه نامه ذکر شده است که این معامله طبق کارشناسی بدنه و فنی انجام گردید.
و در جمله ای دیگر در مبایعه‌نامه آمده خریدار خودرو را طبق کارشناسی فنی و بدنه که خود مراجعه کرده بود، خریداری نمود.
اگر در مبایعه نامه ٢جمله زیر نگارش شود چه بار حقوقی و مسولیت و تبعات حقوقی به دنبال دارد و بوجود می اورد ?
1_فروشنده تعهد میدهد هیچگونه حق مالکیت نسبت به ملک مورد معامله نخواهد داشت. (اسقاط حق مالکیت )
2_فروشنده تعهد میدهد هیچگونه ادعایی نسبت به ملک مورد معامله نخواهد داشت.
3_حال اگر فروشنده بر خلاف تعهدات ذکر شده بالا که در مبایعه نامه امده چه تبعاتی دارد ?
4_حال اگر فروشنده مغایر تعهدات ذکر عملی انجام دهد ایا خریدار از دادگاه میتواند بخواهد فروشنده را ملزم به انجام تعهدات ذکر شده کند ?
با سلام بنده یه قرارداد مبایعه نامه خرید و فروش تنظیم کردم که در این قرارداد قید گردیده چنانچه هریک از طرفین بخواهند فسخ کنند باید ....میلغ ریال به طرف مقابل پرداخت کنند.مدت هم تعیین نکردیم.میخواستم ببینم اولا این قرارداد مشکلی دارد یا نه؟اگر مشکل دارد راه حل بر طرف کردنش چیست؟توضیحا اینکه روز بعد از قرارداد فروشنده یک وکالت فروش تام به بنده داد. و دو روز بعد هم در پشت مبایعه نامه قید کردیم معامله کاملا قطعی است و از جانب طرفین غیر قابل فسخ است.لطفا خواهشمند است راهنمایی فرمایید
سلام.ایا عقد قرار داد به تاریخ قبل از عقد قرار داد از نظر قانونی قابل قبول و درست است؟
مثال:فردی امروز با قردی دیگر قراردادی می نویسند.تاریخ شروع این قرارداد برای چند سال یا چند ماه پیش است.
با تشکر
سلام خودروی بنده ب نام پدرمه برای فروش اون به دیگری باید خودم ببرم شهرستان بفروشم به دیگری
حالا از پدرم وکالت موقت بگیرم کافیه یا راه کار چیه
سلام در مبایعه نامه های رسمی کد پستی ملک قفل میشه آیا راهی برای قفل شدن کد ثبتی وجود داره؟
بنده ملکی رو برای فروش در نظر داشتم که با خریدار از قبل آشنایی داشتم، تلفنی با هم بر نرخ توافق کردیم. خریدار بدون اطلاع بنده برای هماهنگی شماره من رو به یک بنگاه املاک داد برای هماهنگی نوشتن مبایعنامه،چون بنده در شهر دیگری بودم نیاز به هماهنگی تعیین روز معامله بود. اما بنگاه از این موقعیت سوءاستفاده کرد و موقع تماس با بنده طوری وانمود کرد که مشتری جدید دارد (در صورتی که مشتری همان مشتری بود که قبلا با هم توافق کرده بودیم) که بالاخره معامله در همان بنگاه انجام شد. بعد از معامله بنگاه ادعای کمیسیون کامل (طبق نرخ اتحادیه) کرد. بنده مخالف بودم چون ایشان هیچ زحمتی برای فروش این ملک نکشیده بود و زحمتی برایپیدا کردن مشتری نکشیده و من و مشتری از قبل با هم صحبت کرده بودیم، ایشان از من شکایت کرده است و بنده اعلام کردم که شاهدانی دارم از جمله خریدار که روز اول شماره بنده رو به بنگاه داده برای هماهنگی روز معامله، اما شواری حل اختلاف هیچ کدام از اظهارات من رو در نظر نگرفت و رأی صادر کرد. الان من چطور میتوانم از حقم دفاع کنم و شاهد این ماجرا یعنی خریدار را برای ادعای من درنظر بگیرند ؟
میخواهم ملکی را اجاره کنم مالک خارج از کشور است آیا وکیل ایشان با وکالتنامه ای که تاریخ انقضا آن ۳ ماه دیگر است و در وکالتنامه قید شده که حق دریافت ودیعه و اجاره بها را دارد ، میتواند قرارداد را امضا نماید یا خیر ؟ در صورتی که مدت وکالتنامه به پایان برسد تکلیف ودیعه قرض الحسنه ای که به ایشان دادم چه میشود ؟
سلام ، فروشنده در مبایعه نامه مشاور املاک ، ملکی را فروخته که 25 سیر آن اوقاف است ولی زمان امضاء قرارداد نماینده اوقاف حضور نداشته است !!! این به معنی فروش مال غیر نیست ؟ و بر همین اساس مبایعه نامه باطل نیست؟ سپاسگزارم
سلام
من قصد دارم امتیاز وام ازدواج شخصی را بخرم که از قبل آشنایی با آن ندارم. شرایط خرید به این صورت خواهد بود که یک قرارداد خرید امتیاز وام در محضر تنظیم خواهیم کرد به این صورت که من وام را بردارم و مقدار مشخصی از وام را به عنوان سهم خودم که در قرارداد مشخص کردیم بردارم و بقیه برای صاحب وام بماند و برای تضمین پرداخت سهم من از وام از صاحب وام سفته بگیرم.
می خواستم بدونم ممکنه با صاحب وام به مشکل بخورم و سهم من را صاحب وام ندهد؟ و اگر به مشکل بخورم میتونم از راه قانونی سهم خودم را از صاحب وام بگیرم؟
قابل ذکر است که من فروشنده وام ازدواج را از سایت های فروش وام پیدا کرده ام
ممنون
شخصی ایجاب خود را از طریق پست ارسال میکند مخاطب ایجاب قبولی خود را نوشته و پست میکند در خلال همین ایام خبر فوت موجب اعلام میشود لیکن معلوم نیست که فوت قبل از ارسال قبول از ناحیه مخاطب ایجاب بوده یا بعد از آن آیا عقدی منعقد شده یا خیر؟؟
با سلام - وقت بخیر - بنده درواقع شکایت از وکیلی دارم که بعد از نه ماه کم کاری و سهل انگاری ، متوجه شدیم که بصورت الکترونیک شکایت ثبت کرده و هیچ گونه تفهیمی به هیچ یک از موکلین ننموده است . ضمن اینکه هیچ گونه قرارداد فیزیکی و مستندی هم از هیچ یک از موکلین ندارد . در واقع ایشان بدون هیچ هماهنگی ، و بدون دادن اطلاعات کافی به موکلین ، در بهمن ماه سال 1401 ، درخواست نمودند که "رمز پیامکی ارسال شده از ثنا را برای من بخوانید ! " و با اعلام همین پیامک ، ماه قبل متوجه شدیم که ایشان ثبت وکالت نموده است !
میدانم که نباید کد پیامک را اعلام میکردیم ، اما در پیامک هم متنی مبنی بر تایید وکالت ایشان در پیامک هم عنوان نشده بود و فقط بعنوان یک کد رمز بود که معمولا برای مشاهده ی ابلاغیه ها بکار میرود ، داخل سایت eblagh.adliran.ir نیز در آن زمان چیزی در این خصوص توضیح داده نشده بود و ایشان با علم به این موضوع در واقع به ضرر ما و به نفع خودشان اقدام نمودند و حتی اخیرا هم اصرار داشت که " نمیخواهید من را عزل کنید ! " که اخیرا متوجه شدیم ، طبق یکی از بند های وکالتنامه ، در صورت عزل میخواهد کل مبلغ حق الوکاله را بگیرد !!!
حال با توجه به این موارد ، بنده و سایر موکلین چگونه میتوانیم از ایشان شکایت و این قرارداد را باطل کنیم ؟
سلام.قراردادماهرسال‌تا۲۸اسفندیک‌روز آخرحقوق‌ومزایاکم‌میکنن‌وفروردین‌قرارداداز۱۴ فروردین تنظیم‌میکنن‌واین‌چندروزبیمه‌حقوق‌بامزایا‌وعیدی وپاداش وسنوات‌ومرخصی‌نداریم‌‌‌‌قانونش‌چطوری
سلام
چند توافق بین موجر و مستاجر انجام شده که توی توضیحات اجاره نامه نوشته شده، ایا برای رعایت این توافق ها میشه وجه التزام در نظر گرفت؟
متن زیر برای این منظور مناسب هست؟
(( • تخلف مستأجر از هریک توافق ها، حق فسخ و تخلیه را برای موجر ایجاد خواهد کرد و مستاجر موظف است مبلغ بیست میلیون تومان به عنوان وجه التزام تخلف از توافق ها به موجر پرداخت نماید. ))
بابت ضمانت انتقال سند مسکن ملی در تاریخ نامعلوم که خریداری کرده ام صفته دریافت میکنم محتویات چگونه نوشته شود
تهران، ناحیه نوآوری شریف، محله طرشت، خیابان تیموری، قبل از بزرگراه یادگار امام، نبش خیابان ابراهیمی، پلاک ۵۸، مجتمع فناوری مهرنگار، واحد ۲۷
تمامی حقوق مادی و معنوی این وب‌سایت متعلق به وینداد (عدل آفرینان وینا دادگر نوین) می‌باشد
