فعالیت تجاری در عرصه ساخت‌وساز، یکی از پرطرفدارترین زمینه‌هایی است که صاحبان سرمایه در ایران، به سراغ آن می‌روند. برای فعالیت رسمی و سالم در زمینه امور ساختمانی، ثبت شرکت ساختمانی یک گام ضروری به حساب میآید. ما در این مطلب از مجله حقوقی وینداد به مراحل، مدارک و نکات حقوقی ثبت شرکت ساختمانی در ایران می‌پردازیم.
با ما همراه باشید.
زمینه فعالیت شرکت ساختمانی چیست؟
شرکت‌های ساختمانی می‌توانند در طیف وسیعی از امور ساخت‌وساز فعالیت کنند و برای تاسیس آنها باید نسبت به ثبت شرکت‌های تخصصی اقدام کنید. چرا که این شرکت‌ها از نظر موضوعی در حیطه تخصصی فعالیت می‌کنند.
انجام پروژه‌های عمرانی در زمینه‌های ساخت بناهای مسکونی، اداری و تجاری، تیغه‌چینی، زیرسازی، اسکلت‌سازی، گودبرداری، ساخت نما، محوطه‌سازی، ترمیم و تعمیر، دیوارکشی، مقاوم‌سازی و… زمینه‌هایی است که شرکت‌های ساختمانی می‌توانند در آنها اشتغال داشته باشند.
برای فعالیت قانونی و موثر در این حوزه‌ها، نیاز است تا فرآیند ثبت شرکت ساختمانی طی شود.
لازم به ذکر است که قید زمینه و موضوع فعالیت شرکت ساختمانی در فرآیند ثبت شرکت ضروری است و بهتر است شرکا برای قسمت مذکور، موضوع فعالیت شرکت ساختمانی خود را به شکل کلی و گسترده قید کنند تا آزادی عمل بیشتری برای فعالیت تجاری در حوزه ساخت‌وساز داشته باشند. در عین حال می‌توانید شرکت خود را در یک زمینه مشخص مثل ثبت شرکت آهن آلات تاسیس کنید.
در ادامه به نکات مهم انتخاب قالب مناسب برای ثبت شرکت ساختمانی اشاره می‌کنیم.
کدام قالب شرکت تجاری برای شرکت ساختمانی مناسب است؟
یکی از دغدغه‌های متقاضیان ثبت شرکت ساختمانی، این است که کدام قالب شرکت از قالب‌های ۷گانه ماده ۲۰ قانون تجارت، برای شروع کسب‌وکار و ثبت شرکت آنها مطلوب‌تر است؟
در پاسخ باید گفت اگر چه به لحاظ قانونی ۷ نوع شرکت تجاری امکان تشکیل با موضوعات مختلف را دارند، اما نباید فراموش کرد که هدف از ثبت شرکت و موضوع فعالیت، تاثیر زیادی در انتخاب قالب آن دارد.
در حقوق ایران، با توجه به مقررات شرکت‌های تجاری و همچنین تجربه کسب‌وکارها در حوزه ساختمانی، دو شرکت سهامی خاص و با مسئولیت محدود، متداول‌ترین قالب‌های ثبت شرکت ساختمانی هستند.
در ادامه به شرایط و مدارک مورد نیاز برای ثبت این دو نوع شرکت در حوزه ساختمانی می‌پردازیم.
شرایط قانونی تاسیس شرکت ساختمانی سهامی خاص چیست؟
به طور کلی برای ثبت هر شرکت سهامی خاص، مطابق با قوانین و مقررات لایحه اصلاحی قانون تجارت، وجود شرایط قانونی زیر ضروری است:
۱) وجود حداقل سه عضو
۲) تامین حداقل سرمایه صد هزار تومان
۳) پرداخت حداقل ۳۵ درصد از مبلغ سرمایه در حساب بانکی شرکت
مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت ساختمانی سهامی خاص چیست؟
مدارک اصلی‌ای که موسسین شرکت سهامی خاص پیش از آغاز فرآیند ثبت شرکت ضروری است آنها را فراهم کنند به شرح زیر است:
۱) مدارک شناسایی متقاضیان ثبت شرکت، مانند کارت ملی و شناسنامه
۲) اقرارنامه‌های امضا شده اعضا مبنی بر عدم اشتغال مدیران شرکت در شرکت‌های تجاری دیگر
۳) گواهی عدم سوءپیشینه کیفری برای اعضای شرکت
۴) اساسنامه و شرکت‌نامه شرکت ساختمانی
شرایط قانونی تاسیس شرکت ساختمانی با مسئولیت محدود چیست؟
مهم‌ترین شرایط تاسیس شرکت با مسئولیت محدود در حقوق ایران به شرح زیر است:
۱) وجود حداقل دو عضو موسس
۲) تامین حداقل سرمایه صد هزار تومان
۳) تعهد به پرداخت تمام سرمایه شرکت ساختمانی
مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت ساختمانی با مسئولیت محدود چیست؟
مهم‌ترین اسناد و مدارک ثبت شرکت ساختمانی با مسئولیت محدود در ادامه تشریح شده است:
۱) مدارک شناسایی متقاضیان ثبت شرکت، مانند شناسنامه و کارت ملی
۲) اقرارنامه‌های امضا شده اعضای شرکت مبنی بر عدم اشتغال مدیران شرکت در شرکت‌های تجاری دیگر
۳) گواهی عدم سوءپیشینه کیفری اعضای شرکت
۴) اساسنامه و شرکت‌نامه شرکت ساختمانی
ثبت شرکت ساختمانی چه مراحلی دارد؟
حال که با انواع مدارک و شرایط ثبت شرکت ساختمانی آشنا شده‌ایم، لازم است تا فرآیند ثبت شرکت ساختمانی را بررسی کنیم.
در حال حاضر، انجام فرآیند ثبت شرکت از طریق سامانه اداره ثبت شرکت‌ها امکان‌پذیر است و از این جهت مراحل ثبت شرکت ساختمانی سهامی خاص و با مسئولیت محدود تفاوت چشمگیری ندارد.
در ادامه ۱۴ مرحله اصلی و عمده ثبت شرکت توضیح داده شده است:
۱) تکمیل فرم اطلاعات مرتبط با شرکت مانند انتخاب نوع شرکت (سهامی خاص یا با مسئولیت محدود)
۲) تکمیل فرم اطلاعات هویتی متقاضی ثبت شرکت (مشخصات، نشانی و…)
۳) ارائه ۵ نام پیشنهادی برای شرکت ساختمانی با توجه به مقررات انتخاب نام شرکت
۴) تشریح موضوع فعالیت (ساختمان‌سازی، بتن‌ریزی، اسکلت‌سازی، تیغه‌کشی، تعمیر، گودبرداری و…)
۵) ذکر میزان سرمایه (حداقل صد هزار تومان در شرکت سهامی خاص و با مسئولیت محدود)
۶) ذکر نام موسسین شرکت (نام، کد ملی و نشانی و سمت و…)
۷) ذکر نام شعب در صورت وجود (این بخش غالبا در ابتدای فعالیت تجاری شرکت‌ها، کاربردی ندارد)
۸) انتخاب روزنامه کثیر‌الانتشار شرکت برای چاپ آگهی‌های شرکت (مثلا انتخاب روزنامه ایران)
۹) درج اظهارنامه ثبت شرکت ساختمانی
۱۰) ثبت اساسنامه و شرکت‌نامه شرکت ساختمانی
۱۱) بارگذاری مدارک و اسناد خواسته شده توسط سامانه
۱۲) ارسال مدارک به اداره ثبت شرکت‌ها از طریق اداره پست
۱۳) دریافت تاییدیه نهایی اداره ثبت شرکت‌ها
۱۴) انتشار آگهی ثبت شرکت در روزنامه رسمی و شروع فعالیت
درباره ثبت شرکت ساختمانی نیاز به مشاوره دارید؟
در این مطلب کوشیدیم تا رایج‌ترین نکات ثبت شرکت ساختمانی را بررسی کنیم. با توجه به آنکه در حال حاضر ثبت هر نوع شرکت تجاری از مسیری یکسان و توسط سامانه اداره ثبت شرکت‌ها مدیریت می‌شود، شما می‌توانید در هر مرحله‌ای از مراحل ثبت شرکت و یا حتی اقدامات پس از ثبت شرکت که به مشکلی بر خوردید، از دانش و مهارت کارشناسان حقوقی وینداد و خدمات مشاوره‌ای باکیفیت و سریع ما نهایت استفاده را کنید.
