انواع قراردادهای عمرانی تحت عنوان “قراردادهای صنعت ساختمان” نیز شناخته می‌شوند و همانطور که می‌دانید این قراردادها تنوع زیادی دارند که شاید چندان شناخته شده نباشند، اما اهمیت ندادن به تقسیم بندی های متعدد این قراردادها می‌تواند منجر به ابهام و عدم کارایی قراردادهای مذکور شود، به همین جهت در این متن انواع این قراردادها بیان شده و تا جایی که امکان آن باشد برخی از آنان توضیح داده شده و مابقی موارد در مطالب بعدی دنبال خواهد شد.
- 1) برای دسته بندی قراردادهای عمرانی معیارهای مختلفی وجود دارد که در ادامه به آنها اشاره خواهد شد که بطور کلی به ۴ دسته زیر تقسیم می‌شوند:
- 2) قراردادهای عمرانی از لحاظ فنی به ۵ گروه تقسیم می شوند:
- 3) این قراردادها از جهت نحوه پرداخت نیز به ۵ گروه تقسیم می شوند:
- 4) انواع قراردادهای عمرانی از منظر تامین منابع به ۲ گروه تقسیم می شود:
- 5) انواع قراردادهای عمرانی از منظر موضوع نیز به ۵ گروه تقسیم می شوند:
برای دسته بندی قراردادهای عمرانی معیارهای مختلفی وجود دارد که در ادامه به آنها اشاره خواهد شد که بطور کلی به ۴ دسته زیر تقسیم می‌شوند:
- انواع قراردادهای عمرانی از نظر فنی
- انواع قراردادهای عمرانی از نظر نحوه پرداخت
- انواع قراردادهای عمرانی از نظر تامین منابع
- انواع قراردادهای عمرانی از نظر موضوع
قراردادهای عمرانی از لحاظ فنی به ۵ گروه تقسیم می شوند:
- امانی یا تک عاملی
- روش متعارف سه عاملی یا سنتی DBB
- روش دو عاملی
- روش مدیریتی یا چهار عاملی
- سیستم قراردادی یکپارچه
این قراردادها از جهت نحوه پرداخت نیز به ۵ گروه تقسیم می شوند:
- قرارداد بر اساس بهای واحد کار ( واحد کالا) (Unit Price/ Unit Rate)
- قرارداد با مبلغ کل مقطوع (Firm Fixed Price)
- قرارداد مختلط مبلغ مقطوع و بهای واحد کار (Firm Fixed Price & Unit Price)
- قرارداد با بازپرداخت هزینه ( Cost Reimbursement)
- قرارداد تک قلم (Lump Sum)
انواع قراردادهای عمرانی از منظر تامین منابع به ۲ گروه تقسیم می شود:
- قرارداد با مصالح (تامین مصالح و نیروی کار)
- قرارداد دستمزدی (تامین نیروی کار)
انواع قراردادهای عمرانی از منظر موضوع نیز به ۵ گروه تقسیم می شوند:
- قراردادهای فنی و مهندسی
- قراردادهای خدمات و مشاوره
- قراردادهای ساخت یا خرید و فروش کالا و ماشین آلات
- قراردادهای نمایندگی فروش و توزیع کالا
- قراردادهای اعطای لیسانس و امتیاز
حال که تا اینجا با انواع قراردادهای عمرانی و صنعت ساختمان و دسته‌بندی های مختلف آنها به طور کلی آشنا شدید در ادامه هر یک از این قراردادها را از نظر فنی، پرداخت، منابع و موضوع مورد بررسی قرارد خواهیم داد:
انواع قراردادهای عمرانی از نظر فنی و اجرا چیست؟ و چه ویژگی هایی دارند؟
انواع قراردادهای عمرانی از نظر نحوه پرداخت چیست و چه کاربردی دارند؟
قراردادهای عمرانی از نظر تامین منابع مالی و موضوع چه نکاتی را شامل می‌شود؟
