با وجود رونق صنعت ساختمان سازی، امور مربوط به آن مانند طراحی معماری و دکوراسیون داخلی اهمیت زیادی پیدا کرده است. این تخصص توسط شرکت‌ها یا اشخاص حقیقی ارائه می‌شود. از این رو اگر سازنده ساختمان هستید یا در زمینه طراحی معماری فعالیت می‌کنید، می‌توانید با استفاده از قرارداد طراحی معماری در این حوزه با طرف مقابل همکاری کنید.
این قرارداد یکی از انواع قراردادهای تخصصی است که بر اساس قرارداد کار تنظیم می‌شود و باید نکات و شرایط قراردادی در آن به‌طور کامل لحاظ شود تا بتواند حقوق طرفین آن را تامین کند.
از این‌رو با بررسی نمونه قرارداد معماری به بیان نکات و شرایط تنظیم این قرارداد می‌پردازیم.
نمونه قرارداد طراحی معماری
به صورت کلی قرارداد کار را میتوان این گونه تعریف کرد:
قرارداد کار رابطه‌ای دو جانبه است که بر مبنای آن کارگر/کارمند تعهد به انجام کاری کرده و در برابر آن مزد دریافت می‌کند. حق‌السعی (شامل دستمزد و مزایای شغلی) برای مدت موقت یا مدت غیر موقت از طرف کارفرما طبق قانون کار و قرارداد پرداخت می‌شود.
قرارداد کار از نظر مدت و نوع کار می‌تواند به سه شکل زیر تنظیم شود:
- قرارداد دائمی یا غیرموقت
- قرارداد موقت
- قرارداد کار معین
با این توضیح میتوان گفت قرارداد طراحی معماری یکی از انواع قرادادهای کار است که می‌تواند به سه شکل فوق تنظیم شود.
نکات نمونه قرارداد طراحی معماری
در هنگام تنظیم قرارداد معماری باید نکاتی را جهت نوشتن بندهای تخصصی و فنی رعایت کنید. این موارد به شما کمک می‌کند تا قرارداد دقیق‌تری داشته و چالش‌های احتمالی را به حداقل برسانید.
- اولین نکته مربوط به درج موضوع قرارداد فوق است. بدین شرح که در نمونه قرارداد کار طراحی معماری درج شود که موضوع قرارداد دربرگیرنده طراحی، عملیات اجرایی و آماده سازی، تهیه لوازم، نوسازی، ایجاد دکوراسیون داخلی و همچنین (پس از انجام امور مربوط به طراحی و دکوراسیون داخلی) نصب اثاثیه و ملزومات طبقات ساختمان است. علاوه بر این توصیه می‌شود صراحتاً و به صورت شفاف محل انجام پروژه را نیز درج نمایید.
- نکته بعدی در نمونه قرارداد کار طراحی آن است که لازم است به منظور بروز اختلافات احتمالی آتی، جنس مصالح استفاده شده در پروژه قید شود.
- نکته دیگر در نمونه قرارداد کار طراحی آن است که در این قرارداد قید شود که چنانچه معمار، بدون مجوز تمدید تاریخ قرارداد از سوی کارفرما، در اجرای کار تأخیر داشته باشد، برای هر روز تأخیر پس از اتمام تاریخ قرارداد روزانه مبلغی به عنوان جریمه تأخیر از مطالبات معمار کسر می‌شود.
- نکته دیگر در نمونه قرارداد کار طراحی تعیین ترتیباتی برای نظارت است. بدین صورت که نظارت در اجرای تعهداتی که معمار بر طبق مفاد این قرارداد برعهده دارد،وظیفه کارفرما، نماینده وی یا دستگاه نظارت معرفی شده از سوی کارفرما، خواهد بود.
توصیه می‌شود که در قرارداد درج کنید که معمار موظف است کارها را طبق قرارداد، اصول فنی و دستورات کارفرما/ یا نماینده ایشان/دستگاه نظارت، طبق مشخصات، اسناد و مدارک پیوست قرارداد اجرا نماید.
- نکته مهم دیگر که عموماً محل اختلاف است مربوط به مسئول پرداخت مالیات پروژه مربوط نمونه قرارداد کار طراحی است. حتماً در قرارداد فوق درج نمایید که هر گونه مالیات و کسورات قانونی متعلق به این قرارداد بر عهده چه شخصی است.
نمونه قرارداد طراحی معماری چه بندهایی دارد؟
در یک نمونه قرارداد طراحی معماری، موارد زیر به عنوان بندهای اصلی درج می‌شوند:
- مشخصات طرفین قرارداد
- موضوع نمونه قرارداد کار و محل انجام آن
- محاسبات و مشخصات فنی پروژه
- هزینه نمونه قرارداد کار طراحی معماری (به تفکیک و کلی)
- شرایط پرداخت
- اسناد و مدارک پیمان
- مدت انجام موضوع قرارداد
- دیرکرد طرفین در انجام پروژه
- نظارت
- تجهیز و برچیدن کارگاه محل پروژه
- نگهداری از درصد پیشرفت پروژه و مصالح کار
- تعهدات طرفین
- ضمانت حسن اجرای تعهدات
- دستگاه نظارت
- مالیات پروژه
- موارد فسخ نمونه قرارداد کار طراحی معماری
- اختلافات ناشی از نمونه قرارداد کار
- موارد متفرقه
- نسخه‌های قرارداد
جمع بندی
قرارداد معماری از جمله قراردادهایی است که برای همکاری معماران با سازنده‌ها یا مالکان ساختمان‌ها تنظیم می‌شود. این قرارداد از جمله قراردادهای کار به شمار می‌رود که بر اساس قانون کار تدوین می‌شود.
در نمونه قرارداد طراحی معماری pdf علاوه‌بر مشخصات طرفین به‌صورت کامل، تعهدات و مسئولیت‌های آن‌ها به‌صورت کامل درج خواهد شد ضمن اینکه دارای برخی از نکات تخصصی و فنی است که تمام شرایط لازم را در خود بگنجاند.
به همین منظور بهتر است قرارداد معماری را توسط کارشناس قراردادی تنظیم کنید تا علاوه‌بر درج نکات تخصصی، یک قرارداد فنی و استاندارد داشته باشید.
سوالات متداول
قرارداد طراحی معماری چگونه تنظیم می‌شود؟
این قرارداد یکی از نمونه قراردادهای کار است که بر مبنای قانون کار تنظیم خواهد شد.
آیا امکان تعیین خسارت در نمونه قرارداد طراحی معماری وجود دارد؟
بله، میتوان در این قرارداد بندی را به پرداخت خسارت به دلیل تاخیر معمار در اجرای پروژه پیشبینی کرد.
