انعقاد قرارداد پیمانکاری برق صنعتی اولین و مهم‌ترین گامی است که کارفرما در ایجاد ارتباط با پیمانکار باید انجام دهد زیرا یکی از مهم‌ترین بخش‌های هر ساختمان تجاری، اداری و تولیدی، برق آن ساختمان است. تنظیم سیستم‌های روشنایی هوشمند، رساندن برق به قسمت‌های مختلف ساختمان، تهیه سیستم‌های الکتریکی ضد سرقت، وصل برق ماشین‌های صنعتی یا رایانه‌های هوشمند از جمله اقداماتی ست که در برق کاری صنعتی صورت میگیرد. حساس بودن این کار باعث شده اهمیت زیادی برای کارفرمایان داشته باشد. یک سیستم برق رسانی معیوب هم ممکن است باعث خسارت‌های جبران ناپذیری در دستگاه‌های موجود در ساختمان شود هم در فعالیت روزانه افراد در آن مرکز اختلال ایجاد کند.
سپردن کار برق مجموعه به یک پیمانکار برق صنعتی که دانش و تخصص کافی در این زمینه داشته باشد، کمک زیادی به کارفرما خواهد کرد. شروع همکاری با شخص پیمانکار که ممکن است حقیقی یا حقوقی باشد امکان‌پذیر نیست مگر با تنظیم قرارداد.
در ادامه با پیمانکاری و قرارداد پیمانکاری برق صنعتی بیشتر آشنا خواهید شد.
پیمانکار چه شخصی ست و قرارداد پیمانکاری چه کاربردهایی دارد؟
تعریف پیمانکار و جزئیات آن در آیین نامه‌ای تحت عنوان شرایط عمومی پیمان آورده شده و همانطور که از نامش پیداست شرایط عمومی توافق نامه ها را مشخص میکند و در کنارش آیین نامه شرایط خصوصی پیمان جزئیات بیشتری را در بر میگیرد.
طبق ماده ۷ شرایط عمومی پیمان “پیمانکار، شخص حقوقی یا حقیقی است که سوی دیگر امضاکنندهً پیمان است و اجرای موضوع پیمان را براساس استناد ومدارک پیمان، به عهده گرفته است. نمایندگان و جانشین های قانونی پیمانکار، درحکم پیمانکار میباشند.”
شاید نام قرارداد پیمانکاری را بیشتر در مورد ساخت و ساز شنیده باشید اما نوع دیگر قرارداد پیمانکاری که طیف گسترده‌ای از توافقات را در بر میگیرد قرارداد پیمانکاری خدمات است. در هر موقعیتی ممکن است یک مدیر، کارفرما، تولیدکننده، تاجر یا هر شخص دیگری نیاز به یک تخصص یا مهارت فنی داشته باشد. در این موارد بهترین راه سپردن کار تخصصی به شخص متخصص است و این ارتباط صورت نمی‌گیرد مگر این که کارفرما با آن شخص قرارداد پیمانکاری با موضوع مورد نظر را منعقد کند.
برای مثال تصور کنید مدیر یک شرکت نیاز به طراحی یک سایت برای شرکت دارد در این صورت میتواند با مذاکره با یک شخص( حقیقی یا حقوقی) ماهر در زمینه فناوری اطلاعات پروژه طراحی وبسایت را به طور کامل به آن شخص بسپارد اما اولین گام برای شروع همکاری با متخصص طراحی وبسایت تنظیم قرارداد با اوست. قرارداد حاوی تمام توافقات طرفین است و در بند های مختلف به جزئیات رابطه ی دو طرف میپردازد.
هر خدمتی که نیاز به دانش تخصصی یا مهارت فنی داشته باشد میتواند زیر مجموعه ی پیمانکاری خدمات قرار گیرد مانند پیمانکاری طراحی نرم افزار، پیمانکاری مشاوره، پیمانکاری مدیریت مجموعه و غیره.
یکی از قراردادهای پیمانکاری خدمات قرارداد پیمانکاری برق صنعتی ست که در ادامه با مهم‌ترین بندهای آن آشنا خواهید شد.
۱۰ بند مهم در قرارداد پیمانکاری برق صنعتی
هر قرارداد بسته به موضوع آن و توافقات طرفین شامل بندهای مختلفی می‌شود و حتی ممکن است قرارداد چندین صفحه باشد. در زیر مهم‌ترین بندهای قرارداد پیمانکاری برق صنعتی را آورده‌ایم: ( این قرارداد میتواند مشمول بندهای دیگر نیز باشد که طرفین خود این را تعیین می‌کنند.)
- ۱- مشخصات طرفین قرارداد: طرفین چه شخص حقیقی باشند چه حقوقی باید مشخصات خود را دقیق ثبت نمایند و از اعتبار شخص حقوقی اطمینان حاصل کنند.
- ۲- موضوع قرارداد: موضوع قرارداد در واقع شرح کلی خدمتی ست که پیمانکار قرار است ارائه دهد به همراه محل دقیق آن. مثلا نصب سیستم روشنایی ال ای دی در راهرو طبقات اول و دوم.
- ۳- مدت قرارداد: زمان شروع و پایان پروژه را برای جلوگیری از تاخیر تعیین کنید.
- ۴- هزینه‌ها و نحوه پرداخت: بهتر است قبل از شروع کار تمام هزینه ها را محاسبه کنید و نحوه پرداخت را نیز تعیین کنید مثلا به طور قسطی یا یک جا یا با پیش پرداخت.
- ۵- تجهیزات: در اکثر قرارداد ها کارفرما موظف است تجهیزات و فضا را برای انجام کار پیمانکار آماده کند و در صورت تاخیر به علت آماده نبودن این موارد هیچ مسئولیتی بر عهده پیمانکار نیست.
- ۶- حقوق و تکالیف (تعهدات) : این بند به شرح کامل وظایف طرفین به طور جزئی میپردازد و دقیق بودن آن در جلوگیری از ایجاد سوتفاهم و شفاف سازی مسیر همکاری طرفین اهمیت زیادی دارد.
- ۷- نظارت: معمولا نظارت بر روند کار بر عهده مهندس ناظر یا مشاور است اما ممکن است طرفین این بند را نادیده بگیرند.
- ۸- تضمین: کارفرما میتواند برای حسن انجام کار از پیمانکار وثیقه‌ای دریافت کند و به تدریج آن را به پیمانکار عودت دهد.
- ۹- فسخ یا تعلیق قرارداد: طرفین می‌تواتند بر سر مواردی که به موجب آن می‌توان قرارداد را یک طرفه فسخ یا معلق کرد توافق کنند.
- ۱۰- نحوه حل اختلاف:دادگاه، داوری، سازش، دادرسی اختصاصی و غیره از موارد رسیدگی به اختلاف هستند که طرفین می‌توانند یک مورد را با توافق انتخاب کنند.
تنظیم قرارداد پیمانکاری اصولی، ضامن کار شماست!
شما چه کارفرما باشید چه پیمانکار باید بدانید که تنظیم قرارداد کاری تخصصی است که نیاز به دانش حقوقی بالا دارد. از آن جایی که قرارداد تنها سند همکاری شما با طرف مقابل است جایگاه بالایی در ارتباط طرفین دارد. یک سند همکاری استاندارد ضامن حسن انجام کار شما و جلوگیری از بروز اختلاف های احتمالی میان شما و طرف مقابلتان است.
بهترین کار این است که تنظیم و نوشتن قرارداد را به متخصص آن بسپارید، وینداد با در اختیار داشتن کارشناسان حقوقی در حوزه قرارداد نویسی و وکیلان مجرب نمونه قرارداد پیمانکاری برق صنعتی را برای شما تدارک دیده است؛ برای تهیه آن به بانک قرارداد های وینداد سری بزنید.
