حسین حقیقی
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
وحید ربیعی
چگونگی محاسبه بهای یک فروشگاه شراکتی
سلام
تبریک برای ساید بسیار خوب و تبریک سال نو
من ۹ سال است که در فروشگاهی شریک هستم. و قصد دارم جدایی و مستقل شدن در فروشگاه برای خودم را دارم و هنوز با شریکم گفتگویی نکردم .ما همه تخم مرغ های داخل سبد رو نصف و توافق میکنیم یعنی سود و زیان را. اما نمیدونم چطور خود مرغ تخم گذار رو نصف کنم. یعنی من که دارم جدا میشم یک فروشگاه اکتیو و با گردش مالی خوب رو دارم رها میکنم نمیدونم چطور چه مبلغی رو از شریکم و تحت چه عنوان حقوقی بابت حق شراکت طلب کنم. یعنی اینکه یک فروشگاه قوی رو رها باید برم از صفر شروع کنم و در عوض شریکم فعلی بدون هیچ هزینه جابجایی و زحمت اسباب کشی و تبلیغات تبدیل به یک رقیب قوی برام بشه برام گیج کننده است.
محمد طهماسبی
انحصار وراثت
با عرض سلام و ادب
پدرم زمینی حدود ۴۰۰ متر داشت که در آن خانهای قدیمی بود.
بر اساس وام بافت فرسوده ۵ واحد ساخته شد (۳ واحد در زمین من و ۲ واحد در زمین خواهرانم) که چند روز پیش اقساط وام به اتمام رسید.
از ابتدا بنا بر این بود که ۲۰۰ متر زمین برای من به عنوان فرزند پسر
و ۲۰۰ متر زمین برای دو خواهرم باشه
همه اقوام و آشنایان از این موضوع که ۳ واحد در زمین من برای من هست اطلاع داشتند، حتی پدرم به داماد بزرگم گفت که این موضوع را به عنوان وصیتنامه بنویسد که خواهر و دامادم ننوشتند...
الان پدرم به رحمت خدا رفت و واحدها به نام هیچکس سند نخورده است.
متأسفانه یکی از خواهرانم ادعا دارد که باید دو واحدی که اقساط بانک به اسم پدر و مادرم هست بین دو خواهرم هم تقسیم بشه...
که مادرم با خواهرم بحث کرد که این حق شما نیست و حق پسرم هست
الان هم اگر دادگاه برویم ۴ نفر شاهد (مادرم، داماد و خواهرم که وصیتنامه پدرم را ننوشتند و همسرم) دارم که وصیت پدرم ۳ واحد برای من بود...
ممنون میشم راهنمایی کنید که چیکار کنم.
سیراس همایون
امضای سند فقط جهت انتقال مالکیت نه فروش امکان دارد؟
با سلام.
بنده زمینی را خریداری کرده و با یکی از دوستانم قرارداد مشارکت امضا نمودیم. زمین از بنده باشد و ایشان به عنوان سازنده مجری و پیمانکار باشد و در ازای زمین به بنده دو واحد تحویل بدهد. نکته اینجاست در قرارداد مشارکت بنده فقط سه دانگ زمین را به نام ایشان زدم و سه دانگ دیگر به نام خودم باقی ماند.
بعد از نهایی شدن کار و تقسیم واحدها ایشان دو واحد را از سهم خودشان و طبق مبایعه نامه ای که فقط خودشان ( نه من ) امضا کرده بود به اشخاص دیگر فروخت و مطابق تعهدی که داده بودیم بنده در دفترخانه حاضر شدم و سندی که ایشان میخواست به نام خریدار بزند را امضا کردم. یعنی سهم سه دانگ خودم را به نام خریدار امضا کردم.
با اینکه بنده نه مالک آن واحدها بودم نه پولی بابت خرید آن واحدها گرفتم.
مشکل اصلی : سازنده یعنی همان کسی که طبق قرارداد مشارکتی با بنده ساختمان را ساخته از زدن آسانسور خودداری کرد. حالا تعدادی از ساکنین تصمیم دارند علاوه بر سازنده از بنده نیز شکایت کنند به این بهانه که بنده مالک زمین و در واقع شریک سازنده بودم و نشان شراکت هم این بود که سندهای خریداران را امضا کرده و سه دانگی که به نام بنده بود را به آنها انتقال دادم. در حالیکه تاکید میکنم بنده طبق قرارداد با پیمانکار مسئول ساخت نبودم از طرفی از بابت فروش واحدهای سازنده هم هیچ ریالی دریافت نکردم و فقط دانگ خودم را در سند انتقال دادم. اما خریداران با علم بر اینکه بنده فروشنده نبودم از روی غرض میگویند چون بنده سند را امضا کردم پس ملک را از بنده هم خریده اند و بنده نیز باید نصف هزینه آسانسور را بپردازم.
ممنون میشوم در این زمینه راهنمایی بفرمایید.