پویا کاوسی
مشکل در قرار داد های مدنی
با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما
بنده حدود یک سال پیش اقدام به خرید قرارداد مشارکت مدنی از سایت وینداد کردم .
سوالی که داشتم ، بنده حدود 1 سال پیش با شخصی قرارداد مشارکت مدنی بستم در رابطه با فعالیت در حوزه آموزشگاه علمی که زیر نظر آموزش و پرورش فعالیت میکنه . حالا بعد از یک سال فعالیت که مدت قرارداد هم به اتمام رسیده با شخصی که وارد شراکت شدیم تصمیم به عدم همکاری و عدم فعالیت گرفتیم به صورت توافقی . برای کار های تسویه و توقف مجوز فعالیت تصمیم گرفتم برم آموزش و پرورش که اعلام توقف بزنم که به من گفتن باید برم بخش حقوقی چون مجوز رو به شخص دیگه ای اجاره دادم ، در صورتی که اجاره ندادم بلکه با شخص دیگه ای که قصد فعالیت و همکاری داشتم وارد شراکت شدم و در قالب مشارکت مدنی فعالیت خودم رو با ایشون ایجاد کردم . حالا می خواستم بدونم آیا واقعا کار من غیر قانونی بوده ؟ آیا من تخلف کردم ؟ و اینکه توی چنین شرایطی فقط من باید پاسخگو باشم یا اون شخصی که شریک بودن هم باید پاسخگو باشن ؟ و اگر اونجا گفتند که قرارداد شما رسمیت نداره و تخلف کردید چطور میتونم از حقوق خودم دفاع کنم ؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید . با تشکر از شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
سیراس همایون
امضای سند فقط جهت انتقال مالکیت نه فروش امکان دارد؟
با سلام.
بنده زمینی را خریداری کرده و با یکی از دوستانم قرارداد مشارکت امضا نمودیم. زمین از بنده باشد و ایشان به عنوان سازنده مجری و پیمانکار باشد و در ازای زمین به بنده دو واحد تحویل بدهد. نکته اینجاست در قرارداد مشارکت بنده فقط سه دانگ زمین را به نام ایشان زدم و سه دانگ دیگر به نام خودم باقی ماند.
بعد از نهایی شدن کار و تقسیم واحدها ایشان دو واحد را از سهم خودشان و طبق مبایعه نامه ای که فقط خودشان ( نه من ) امضا کرده بود به اشخاص دیگر فروخت و مطابق تعهدی که داده بودیم بنده در دفترخانه حاضر شدم و سندی که ایشان میخواست به نام خریدار بزند را امضا کردم. یعنی سهم سه دانگ خودم را به نام خریدار امضا کردم.
با اینکه بنده نه مالک آن واحدها بودم نه پولی بابت خرید آن واحدها گرفتم.
مشکل اصلی : سازنده یعنی همان کسی که طبق قرارداد مشارکتی با بنده ساختمان را ساخته از زدن آسانسور خودداری کرد. حالا تعدادی از ساکنین تصمیم دارند علاوه بر سازنده از بنده نیز شکایت کنند به این بهانه که بنده مالک زمین و در واقع شریک سازنده بودم و نشان شراکت هم این بود که سندهای خریداران را امضا کرده و سه دانگی که به نام بنده بود را به آنها انتقال دادم. در حالیکه تاکید میکنم بنده طبق قرارداد با پیمانکار مسئول ساخت نبودم از طرفی از بابت فروش واحدهای سازنده هم هیچ ریالی دریافت نکردم و فقط دانگ خودم را در سند انتقال دادم. اما خریداران با علم بر اینکه بنده فروشنده نبودم از روی غرض میگویند چون بنده سند را امضا کردم پس ملک را از بنده هم خریده اند و بنده نیز باید نصف هزینه آسانسور را بپردازم.
ممنون میشوم در این زمینه راهنمایی بفرمایید.
سعید ملکپور
بررسی داشتن شراکت نامه
سلام برای اینکه بدانیم 2 نفر باهم شراکت نامه کار دارند یا خیر باید از کجا یا کدا م ارگان مطلع شویم لطفا راهنمای کنید ممنون
ناصر کریمی
فارکس
درود بر وکلای محترم. من قریب ده سال در بازارهای مالی خصوصا فارکس و ارزهای دیجیتالی فعالیت دارم . چندذ روز قبل شخصی به من مراجعه و درخواست سرمایه گذاری در این بازار کرد در نهایت ایشان مبلغی دلار به کیف پول الکترونیکی من منتقل و من مشغول فعالیت شدم . قرار شد سود حاصل از فعالیت به صورت مساوی بین من و ایشان تقسیم شو د. البته قبل از سرمایه گذاری ایشان در مورد ریسک از دست دادن وجه به ایشان توضیح دادم که این بازار ریسک بالایی دارد و ایشان ریسک را پذیرفتند. علی رغم اینکه پول ایشان به 70 درصد سود رسیده بود ولی به دلیل نوسانات شدید که در چند روز گذشته ناشی از احتمال جنگ ایران و اسرائیل در بازارهای جهانی پیش امد و اکثر سهام کشورها به ناگهان ریزش کرد . حساب ما هم متضرر و در نهایت تمام پول ایشان را ضرر کردیم. گفتنی است هیچ قراداد مکتوبی بین ما منعقد نشده و بابت پول ایشان ه نه تنها تضمین کتبی و شفاهی داده نشده بلکه در مورد از دست دادن سرمایه در این بازار به ایشان گوشزد کرده بودم . ضمنا تنها شاهد ما همسر من و همسر ایشان بوده. سوالم این هست که ایا با توجه به انچه عرض کردم ایشان میتوانند طرح دعوا کنند و مطلالبه پول را بکنند. ؟ واگر بتوانند به پولشان برسند ایا همه پول و یا نصف پول را میتوانند درخواست کنند؟ضمن اینکه من فقط در سود شریک بودم نه در ضرر. ممنون از پاسخگویی شما