ف. ر.
پس ندادن پول پیش توسط صاحب ملک بعد از اتمام قرارداد
سلام ملکی رو رهن و اجاره کردم . الان مدت قرارداد به اتمام رسیده. ملک دیگری مد نظرم هست که رهن و اجاره کنم اما صاحب ملک فعلی با توجه به اتمام قرارداد ، پرداخت پول پیش من رو منوط بر اجاره ملک توسط مستاجر دیگری اعلام کرده. تا بتواند پول پیش من رو پرداخت کند. من ناخواسته و اجبارا در ملک ایشان نشسته ام. متاسفانه در قراردادی که ابتدا منعقد شده عنوان شده که اگر مستاجر بیشتر از مدت قرارداد بشیند باید جریمه پانصد هزارتومانی به ازا هر روز به صاحب ملک بدهد اما عکس این مطلب در مورد صاحب ملک منعقد نشده است. تکلیف من چیست و از کجا و چطوری مشکلم رو پیگیری کنم؟ ممنون
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حامی شهری
ابطال سند در فروش مال غیر
با سلام بنده یک آپارتمان ۵۴ متری پارسال خریداری کردم (که ۷ سال ساخت است). ۱ ماه بعد از ثبت رسمی سند بنام اینجانب و ساکن شدن در منزل، متوجه شدم که املاکی محل، این واحد را ۳.۵ سال پیش طی یک مبایعه نامه، از سازنده قولنامه کرده بوده و ۱۰ میلون تومان (که ۲ درصد از ارزش روز ملک بود را فی المجلس نقد داده ولی بعد از آن به علت فروش واحد به شخص ثالث، موضوع فروش به املاک محل دیگر پیش نرفته و باقی مبالغ هم طبعا توسط املاکی به سازنده پرداخت نشده).
نکته اینجاست که این واحد، از آن زمان ۳ دست چرخیده است و املاکی اخیرا پس از اینکه خانه بنام من شده است اقدام به شکایت کرده (آن هم فقط و فقط با پرداخت ۱۰ میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت که ۳.۵ سال پیش داده بود).
شکایت در دادگاه کیفری به دلیل عدم حضور سازنده، به ضرر سازنده شده و حکم به ۳ سال حبس تعزیری، ۲ سال ممنوعیت در سکونت در تهران و رد مال (آپارتمان ۵۴ متری) برای سازنده صادر شده است.
حال از روی نتیجه این دادگاه کیفری، شاکی (املاکی) دادخواست حقوقی پر کرده و خواهان ابطال سند رسمی، ممنوعیت نقل و انتقال ملک و الزام تنظیم سند بنام خودش شده است.
لطفا بفرمایید آیا رد مال که در حکم کیفری آمده می تواند منتج به ابطال سند رسمی (آن هم پس از چند دست چرخیدن) شود؟
چون بنده از این موضوع بی اطلاع بودم و ۳.۵ سال از موضوع مبایعه نامه ای که فقط و فقط ۱۰ میلیون تومان (۲ درصد از ارزش روز خانه داده شده) گذشته و خانه تا بحال ۳ مالک با اسناد رسمی داشته است که آخرین مالک آن من هستم.
آیا موضوع شکایت املاکی شامل قانون مرور زمان نمیشود؟
به دلیل عدم دسترسی به سازنده، مطمئن نیستم که آیا همان ۱۰ میلیون تومان، در طی این ۳.۵ سال گذشته به املاکی بازگردانده شده یا خیر.
ولی در مبایعه نامه بین سازنده و املاکی، کلیه خیارات از جمله غیار غبن به استثنای خیار تدلیس اسقاط شده است.
لطفا توجه فرمایید که سازنده پس از ساخت، سندی بنام خود نداشته (ولی طبق توافق با صاحب زمین به عنوان مزد ساخت، این واحد را برای خود برداشته) که پس از انجام پایان کار و ...، سند واحدها (احتمالا با توافق سازنده و صاحب زمین که فامیل هم بودند) به نام صاحب زمین تنظیم شده بوده و در مدارک موجود، واحد از نام صاحب زمین به اولین خریدار منتقل شده بود (...
حسن گرزین
کلاهبرداری
سلام وقت بخير يك راهنمايى ميخواستم تو كانالهاى اموزشى ارز بودم كه يه نامردى بهم پيام داد برام ارز بخر بلد نيستم
منم براش چند بار خريدم بعد چند روز ديدم حساب بانكيم مسدود شده پيكيرى كردم ديدم طرف از بقيه كلاهبردارى ميكرد
شماره كارت منو ميداد اونا يول مى ريختن به حساب من منم فكر ميكردم خودش يول ميريزه منم براش ارز ميخريدم
ميفرستادم اونابى كه يول ريختن به حسابم ازم شكايت كردن منم 30 ميليون يولشون روبا هزار ويك بدبختى دادم ولى
الان نميرن شكايت رويس بكيرن 2 نفر هستن هر كدوم براى يه شهرى هستن الان حساب بانكيم یک ماه ميشه مسدود
شده چكار كنم لطفا راهنمايى كنيد
میخام مسدودی حساب بانکیم رو درست کنم چکار کنم
مرتضی قلی جعفری
شکایت از وکیل خود
سلام
بنده بعنوان متهم ممانعت از حق در پرونده ای دردادگاه برائت گرفتم با اعتراص وکیل شاکیان پرونده به تجدید نطر رفت جهت رویت ومطالعه مدارک استنادی وکیل از تمام اوراق ولایحه وکیل شاکیان تصویر برداری کرده وچون با یک حقوق بازنشستگی آموزش وپرورش وتنگنای مالی وعدم تسلط به قوانین دادرسی به مشاور قضایی رایگان دادگستری جهت گرفتن مشاوره رجوع کردم خانمی بود وکیل مشاوره دهنده که بارویت مدارک من ناآگاه مطالب ومواردی را عنوان کرد که باید برای دفاع وکیل بگیری وگرنه احتمالا محکوم میشوی بنده دست به دامن ایشان شدم شماره همراهش را داد که با تماس بنده وقتی تعیین نمود بنده دروقت مقرر به محلی که آدرس داده بود مراجعه نمودم محلی بی نام ونشان فاقد هرگونه تابلو یا اثری صرفا یک منزل مسکونی جهت انجام مشاوره خصوصی مبلغ هفتصد هزارتومان دریافت نمود مجدد با توضیحات بنده یک بررسی سطحی انجام داد.با تاکید زیاد بر گرفتن وکیل برای دفاع و بحثهایی که فقط وکیل قادر است از این پرونده برائت دفاع کند بنده ساده لوح بی خبر را مبلغ دهمیلون تومان سرکیسه نمود وبا این توصیح وتوجیجی که قرارداد الکترونیکی شده بنده از روی ناچاری وترسی که برم غالب شده بود واز طرفی اعتماد کادبی که درمن ایجاد نموده بود دیگر قادر به دیدن هیچ چیز وهیچ جا نبودم فرم خامی را جهت امضا جلوم گداشت امضاکردم قضیه اش طولانی فقط همین قدر بگم وکیل شاکیان درلایحه خود به موارد کذبی استناد کرده بود که خود بنده به این خانم وکیل یاد آوری کردم وجهت اطمینان از کذب بودن لازم بود مجدد پرونده دردادگاه تجدید نظر باید وارسی می‌شد که ایشان از انجام آن امتناع واگذار خودم کرد که آنرا انجام دادم تا روزی که این وارسی انجام شد هیچگونه لایحه دفاعی از این خانم وکیل روی پرونده نرسیده بود فردای آنروز رای دادگاه تجدید نظر به بنده ابلاغ گردید وان تایید همان رای بدوی بود ضمن اینکه قرار ایشان براین بود قبل از تحویل لایحه آنرا به رویت اینجانب جهت اعمال نقطه نطر احتمالی برساند که اصلا نمی‌دانم اصلا تحویل شد یانه ولی آن لایحه را روزیکه رای صادر شده بود از طریق واتستاپ برایم ارسال کرد آنوقت که متوجه شدم چه کلاهی سرم گداشته تقریبا متن لایحه همان متن رای بدوی ونام وکیل تنظیم کننده فرد دیگری بود سراغ قرار داد گرفتم اطهار داشت خودت باید بروی از خدمات قضایی بگیری...