وینداد AI؛ مشاور حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی
پروفایل کاربر

مهسا یزدانی

6 ماه پیش

مدیر ساختمان فاکتور هزینه ارائه نمیکند

در یک ساختمان ۱۲ واحدی مدیر ساختمان بابت هزینه ها فاکتور ارائه نمی‌دهد و فقط سهم واحدها رو مشخص میکند، در خواست فاکتور کردم تا وجه را بپردازم ولی ایشان خودداری می‌کند و می‌گوید از شما شکایت خواهم کرد.در ضمن ایشان با همکاری چند واحد دیگر برای بقیه خرج تراشی می‌کند و به عناوین مختلف هزینه ایجاد می‌کند آن هم بدون ارائه‌ فاکتور. آیا حرف ایشان از نظر قانونی قابل قبول است؟

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

6 ماه پیش

با سلام و احترام،

با توجه به توضیحات شما در مورد مدیر ساختمان و عدم ارائه فاکتور، نکات حقوقی زیر را مدنظر قرار دهید:


۱. وظایف مدیر ساختمان

بر اساس ماده ۷ قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان موظف است صورت‌حساب هزینه‌ها را به همراه فاکتورهای مربوطه به مالکین ارائه دهد.

مدیر ساختمان باید شفافیت کامل در هزینه‌ها داشته باشد و هرگونه هزینه‌ای را با مدرک معتبر (مانند فاکتور) به مالکین اثبات کند.

۲. حق مالکین در دریافت فاکتور

شما به عنوان مالک، حق دارید فاکتور و جزئیات هزینه‌ها را از مدیر ساختمان دریافت کنید.

اگر مدیر ساختمان از ارائه فاکتور خودداری کند، این اقدام خلاف قانون است و می‌توانید از او شکایت کنید.

۳. هزینه‌های غیرمنطقی و خرج‌تراشی

اگر مدیر ساختمان هزینه‌های غیرمنطقی یا خرج‌تراشی می‌کند، می‌توانید این موضوع را به مجمع عمومی مالکین اطلاع دهید.

بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیمات مربوط به هزینه‌ها باید با اکثریت آراء مالکین گرفته شود.

۴. اقدامات پیشنهادی

درخواست کتبی:

درخواست کتبی خود را برای دریافت فاکتور و جزئیات هزینه‌ها به مدیر ساختمان ارائه دهید.

تشکیل مجمع عمومی:

در صورت ادامه خودداری مدیر ساختمان، مجمع عمومی مالکین را تشکیل دهید و موضوع را مطرح کنید.

شکایت به مراجع قضایی:

اگر مدیر ساختمان به درخواست‌های شما توجه نکرد، می‌توانید از او به دادگاه حقوقی شکایت کنید.

۵. مشاوره حقوقی تخصصی

برای بررسی دقیق‌تر پرونده و ارائه راهکارهای حقوقی مناسب، پیشنهاد می‌کنم از خدمات مشاوره حقوقی تخصصی استفاده کنید. شما می‌توانید برای دریافت مشاوره دقیق‌تر و تهیه لایحه دفاعیه به پلتفرم حقوقی وینداد مراجعه کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

آیدا حاتمی

2 سال پیش

سلب وکالت

جهت فروش یک سرقفلی وراثتی
یکی از وارثین به دیگری وکالت داده
و با اون وکالت نامه مبایعه نامه ای تنظیم شده
پروسه فروش و انتقال زمان بر شده و حالا اون وارث میخواد وکالتش رو سلب کنه
الان چه اتفاقی برای اون مبایعه نامه و این معامله میفته؟
از لحاظ قانونی و یا حتی به هم زدن معامله ؟

پروفایل کاربر

حسین تابش

7 ماه پیش

تعیین خسارت تصادف

سلام وقت بخیر.. من با خودرو نظامی تصادف کردم و دادگاه در تصمیم نهایی برای من مبلغ ۱۳۲ میلیون تعیین خسارت زده که باید پرداخت کنم ...و قراره که از محل کار برای من سال جدید درخواست اجرای حکم بزنن ...میخوام بدونم آیا وقتی درخواست اجرا بزنن این حکم به نرخ روز حساب میشود یا همین قیمت تعیین شده رو باید پرداخت کنم ؟

پروفایل کاربر

علی علی

2 سال پیش

معامله

با سلام
بنده خودروی خودم رو بصورت چکی فروختم. مقداری از مبلغ خودرو را گرفته و مابقی را چک ثبتی صیادی گرفتم. توی قولنامه هم ذکر شده که در صورت عدم وصول هر یک از چکها معامله فسخ میگردد. سند و وکالت فروش هم به خریدار نداده ام. و فقط قولنامه کرده ایم و شرایط را در قولنامه ذکر کرده ایم. حالا سوال من اینه که چه ریسکهایی در این معامله ممکنه برای من بوجود بیاد. خب اگه چکم وصول نشه اقدام به توقیف خودرو میکنم. چطور ممکنه من فروشنده در این معامله متضرر بشم؟ بی زحمت یکی کامل توضیح بده