مهسا یزدانی
مدیر ساختمان فاکتور هزینه ارائه نمیکند
در یک ساختمان ۱۲ واحدی مدیر ساختمان بابت هزینه ها فاکتور ارائه نمی‌دهد و فقط سهم واحدها رو مشخص میکند، در خواست فاکتور کردم تا وجه را بپردازم ولی ایشان خودداری میکند و می‌گوید از شما شکایت خواهم کرد.در ضمن ایشان با همکاری چند واحد دیگر برای بقیه خرج تراشی میکند و به عناوین مختلف هزینه ایجاد میکند آن هم بدون ارائه فاکتور. آیا حرف ایشان از نظر قانونی قابل قبول است؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
با توجه به توضیحات شما در مورد مدیر ساختمان و عدم ارائه فاکتور، نکات حقوقی زیر را مدنظر قرار دهید:
۱. وظایف مدیر ساختمان
بر اساس ماده ۷ قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان موظف است صورت‌حساب هزینه‌ها را به همراه فاکتورهای مربوطه به مالکین ارائه دهد.
مدیر ساختمان باید شفافیت کامل در هزینه‌ها داشته باشد و هرگونه هزینه‌ای را با مدرک معتبر (مانند فاکتور) به مالکین اثبات کند.
۲. حق مالکین در دریافت فاکتور
شما به عنوان مالک، حق دارید فاکتور و جزئیات هزینه‌ها را از مدیر ساختمان دریافت کنید.
اگر مدیر ساختمان از ارائه فاکتور خودداری کند، این اقدام خلاف قانون است و می‌توانید از او شکایت کنید.
۳. هزینه‌های غیرمنطقی و خرج‌تراشی
اگر مدیر ساختمان هزینه‌های غیرمنطقی یا خرج‌تراشی میکند، می‌توانید این موضوع را به مجمع عمومی مالکین اطلاع دهید.
بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیمات مربوط به هزینه‌ها باید با اکثریت آراء مالکین گرفته شود.
۴. اقدامات پیشنهادی
درخواست کتبی:
درخواست کتبی خود را برای دریافت فاکتور و جزئیات هزینه‌ها به مدیر ساختمان ارائه دهید.
تشکیل مجمع عمومی:
در صورت ادامه خودداری مدیر ساختمان، مجمع عمومی مالکین را تشکیل دهید و موضوع را مطرح کنید.
شکایت به مراجع قضایی:
اگر مدیر ساختمان به درخواست‌های شما توجه نکرد، می‌توانید از او به دادگاه حقوقی شکایت کنید.
۵. مشاوره حقوقی تخصصی
برای بررسی دقیق‌تر پرونده و ارائه راهکارهای حقوقی مناسب، پیشنهاد می‌کنم از خدمات مشاوره حقوقی تخصصی استفاده کنید. شما می‌توانید برای دریافت مشاوره دقیق‌تر و تهیه لایحه دفاعیه به پلتفرم حقوقی وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مسعود یادگار
شاهدان اعسار در پرداخت دین
با سلام واحترام خدمت وکلای محترم ؛ من محکوم به پرداخت یک میلیارد تومان‌بدهی به شرکت تعاونی شدم؛ چون‌بازنشسته آموزش و پرورش هستم و شخصی آبرومند
می خوام در خواست اعسار در پرداخت محکوم به را بدهم
آیا می توانم‌بعنوان دو شاهد: دو خواهر را به همراه یک آقا معرفی کنم
و آیا قاضی مانع شهادت آنها نمی شود
ممنون از محبت‌شما
علی یاری
مطالبه وجه
سلام
خسته نباشید
بنده مبلغ ۱۵۰ م از طرف شخصی که براش کار می کردم برای شخص دیگر واریز کرده ام ولی حالا پولم را نمی دهند چطور می توانم شکایت کنم؟؟
ممنون
حسین علیزاده
پیامک به زن شوهردار
باسلام.
من مدتی با یک دختری رابطه دوستی داشتم که بعد از یکسری مشکلات باعث جدایی شد.
بعد از مدتی تصمیم گرفتم به او پیام بدهم تا ببینم امکان بازگشت وجود دارد یا نه.
وقتی بهش پیام دادم گفت نامزد کردم. ولی من باورم نشد. حدودا یک هفته بعد. من بهش زنگ زدم و دیدم که مردی گوشی دختر را جواب داد و ادعا کرد که نامزدش است. اما من همچنان باورم نشده بود و کامل باور نکرده بودم.
دو روز بعد من مجدد بهش پیام دادم و اینبار هم اون مرد پیاممو جواب داد و منو تهدید کرد. اینبار به دلایلی که اینجا نمیتوانم ذکر کنم برایم تقریبا اثبات شد که بله ظاهرا واقعا نامزد کرده است. من دیگه بیخیالش شدم ولی اون مرد تهدید کرده که میخواد از من شکایت کنه و ظاهرا کرده.
آیا الان من مجرم محسوب میشم؟, اینکه من مطمئن نبودم واقعا نامزد داره یا نه دلیل میشه که واقعا من نیت بدی نداشتم؟ چون‌واقعا تیت بدی نداشتم و محتوای پیام هام به این شکل نبوده اون رو به رابطه جدید دعوت کنم. صرفا در پیام ها به خاطر مسائل گذشته ازش سوال کرده بودم.