وینداد AI؛ مشاور حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی
پروفایل کاربر

مهسا یزدانی

4 ماه پیش

مدیر ساختمان فاکتور هزینه ارائه نمیکند

در یک ساختمان ۱۲ واحدی مدیر ساختمان بابت هزینه ها فاکتور ارائه نمی‌دهد و فقط سهم واحدها رو مشخص میکند، در خواست فاکتور کردم تا وجه را بپردازم ولی ایشان خودداری می‌کند و می‌گوید از شما شکایت خواهم کرد.در ضمن ایشان با همکاری چند واحد دیگر برای بقیه خرج تراشی می‌کند و به عناوین مختلف هزینه ایجاد می‌کند آن هم بدون ارائه‌ فاکتور. آیا حرف ایشان از نظر قانونی قابل قبول است؟

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

4 ماه پیش

با سلام و احترام،

با توجه به توضیحات شما در مورد مدیر ساختمان و عدم ارائه فاکتور، نکات حقوقی زیر را مدنظر قرار دهید:


۱. وظایف مدیر ساختمان

بر اساس ماده ۷ قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان موظف است صورت‌حساب هزینه‌ها را به همراه فاکتورهای مربوطه به مالکین ارائه دهد.

مدیر ساختمان باید شفافیت کامل در هزینه‌ها داشته باشد و هرگونه هزینه‌ای را با مدرک معتبر (مانند فاکتور) به مالکین اثبات کند.

۲. حق مالکین در دریافت فاکتور

شما به عنوان مالک، حق دارید فاکتور و جزئیات هزینه‌ها را از مدیر ساختمان دریافت کنید.

اگر مدیر ساختمان از ارائه فاکتور خودداری کند، این اقدام خلاف قانون است و می‌توانید از او شکایت کنید.

۳. هزینه‌های غیرمنطقی و خرج‌تراشی

اگر مدیر ساختمان هزینه‌های غیرمنطقی یا خرج‌تراشی می‌کند، می‌توانید این موضوع را به مجمع عمومی مالکین اطلاع دهید.

بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیمات مربوط به هزینه‌ها باید با اکثریت آراء مالکین گرفته شود.

۴. اقدامات پیشنهادی

درخواست کتبی:

درخواست کتبی خود را برای دریافت فاکتور و جزئیات هزینه‌ها به مدیر ساختمان ارائه دهید.

تشکیل مجمع عمومی:

در صورت ادامه خودداری مدیر ساختمان، مجمع عمومی مالکین را تشکیل دهید و موضوع را مطرح کنید.

شکایت به مراجع قضایی:

اگر مدیر ساختمان به درخواست‌های شما توجه نکرد، می‌توانید از او به دادگاه حقوقی شکایت کنید.

۵. مشاوره حقوقی تخصصی

برای بررسی دقیق‌تر پرونده و ارائه راهکارهای حقوقی مناسب، پیشنهاد می‌کنم از خدمات مشاوره حقوقی تخصصی استفاده کنید. شما می‌توانید برای دریافت مشاوره دقیق‌تر و تهیه لایحه دفاعیه به پلتفرم حقوقی وینداد مراجعه کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

یوسف راد

1 سال پیش

ابلاغیه

سلام وقت شما بخیر بنده درپرونده ای خواهان هستم که رای دادگاه دعوای من رد شد که داخل حکم قاضی اصلا جنبه دادخواست من درنظر گرفته نشد درخواست تجدید نظر زدم وداخل لایحه این رومکتوب نوشتم الان وقت جلسه اعلام شد که برای حضوره خوانده ابلاغیه رفته اما جهت حضور من درجلسه ابلاغ نشده به چه دلیل هستش

پروفایل کاربر

رضا بهزاد

1 ماه پیش

در خصوص عودت مبلغ رهن به مستاجر از طریق انتقال وجه شبا در قسمت بابت کدام گزینه را انتخاب کنم ؟ گزینه ها : ۱) معاملات اموال منقول ۲...

در خصوص عودت مبلغ رهن به مستاجر از طریق انتقال وجه شبا در قسمت بابت کدام گزینه را انتخاب کنم ؟ گزینه ها : ۱) معاملات اموال منقول ۲( معاملات اموال غیر منقول ۳) تسهیلات و تعهدات ۴) تودیع وثیقه ۵) پرداخت قرض و تادیه دیون و...

پروفایل کاربر

پ ت

9 ماه پیش

امضای شاهد چند ماه بعد از عقد قرارداد

سلام
وقت بخیر
بنده ۱۰ ماه قبل ملکی اجاره دادم و در مشاور املاک اجاره نامه تنظیم کردیم، متاسفانه فقط یک شاهد اجاره نامه رو امضا کرده
میتونیم با توافق و رضایت طرفین به مشاور املاک مراجعه کنیم و در حضور موجر و مستاجر و مشاور املاک یک نفر شاهد جدید هر ۳نسخه اجاره نامه رو امضا کنه؟ (این شاهد در زمان عقد قرارداد حضور نداشته!!)
با این شرایط امضای شاهد اعتبار داره؟
اعتبار اجاره نامه از بین نمیره؟