مشاوره حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی، از وینداد AI سوالات حقوقی خود را به رایگان بپرسید!
پروفایل کاربر

مهسا یزدانی

8 ماه پیش

مدیر ساختمان فاکتور هزینه ارائه نمیکند

در یک ساختمان ۱۲ واحدی مدیر ساختمان بابت هزینه ها فاکتور ارائه نمی‌دهد و فقط سهم واحدها رو مشخص میکند، در خواست فاکتور کردم تا وجه را بپردازم ولی ایشان خودداری می‌کند و می‌گوید از شما شکایت خواهم کرد.در ضمن ایشان با همکاری چند واحد دیگر برای بقیه خرج تراشی می‌کند و به عناوین مختلف هزینه ایجاد می‌کند آن هم بدون ارائه‌ فاکتور. آیا حرف ایشان از نظر قانونی قابل قبول است؟

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

8 ماه پیش

با سلام و احترام،

با توجه به توضیحات شما در مورد مدیر ساختمان و عدم ارائه فاکتور، نکات حقوقی زیر را مدنظر قرار دهید:


۱. وظایف مدیر ساختمان

بر اساس ماده ۷ قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان موظف است صورت‌حساب هزینه‌ها را به همراه فاکتورهای مربوطه به مالکین ارائه دهد.

مدیر ساختمان باید شفافیت کامل در هزینه‌ها داشته باشد و هرگونه هزینه‌ای را با مدرک معتبر (مانند فاکتور) به مالکین اثبات کند.

۲. حق مالکین در دریافت فاکتور

شما به عنوان مالک، حق دارید فاکتور و جزئیات هزینه‌ها را از مدیر ساختمان دریافت کنید.

اگر مدیر ساختمان از ارائه فاکتور خودداری کند، این اقدام خلاف قانون است و می‌توانید از او شکایت کنید.

۳. هزینه‌های غیرمنطقی و خرج‌تراشی

اگر مدیر ساختمان هزینه‌های غیرمنطقی یا خرج‌تراشی می‌کند، می‌توانید این موضوع را به مجمع عمومی مالکین اطلاع دهید.

بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیمات مربوط به هزینه‌ها باید با اکثریت آراء مالکین گرفته شود.

۴. اقدامات پیشنهادی

درخواست کتبی:

درخواست کتبی خود را برای دریافت فاکتور و جزئیات هزینه‌ها به مدیر ساختمان ارائه دهید.

تشکیل مجمع عمومی:

در صورت ادامه خودداری مدیر ساختمان، مجمع عمومی مالکین را تشکیل دهید و موضوع را مطرح کنید.

شکایت به مراجع قضایی:

اگر مدیر ساختمان به درخواست‌های شما توجه نکرد، می‌توانید از او به دادگاه حقوقی شکایت کنید.

۵. مشاوره حقوقی تخصصی

برای بررسی دقیق‌تر پرونده و ارائه راهکارهای حقوقی مناسب، پیشنهاد می‌کنم از خدمات مشاوره حقوقی تخصصی استفاده کنید. شما می‌توانید برای دریافت مشاوره دقیق‌تر و تهیه لایحه دفاعیه به پلتفرم حقوقی وینداد مراجعه کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

علی اکبری

2 ماه پیش

پیام رسان سروش

سلام ، پرینت پیام رسان سروش ، در صورت حذف حساب کاربری تا چند ماه قابل استعلام است؟ مربوط به یکسال گذشته هم قابل دریافت توسط مراجع قضایی می باشد ؟

پروفایل کاربر

س س

4 ماه پیش

وصول سفته

سلام خسته نباشید،من یک فقره سفته دارم به مدت چند سال قبل و طرف فراری بود وهمون موقع اظهارنامه ایی فرستادم الان درزندانه و شکایت رو مطرح کردم تاخیر تایدیه به تاریخ اظهارنامه حساب می شود یا تاریخ تقدیم دادخواست؟ ممنون

پروفایل کاربر

خسرو قاسمی

9 ماه پیش

سهم الارث از برادر متوفی

سلام.پدر ومادر در دوران حیات خود از سهم الارث فرزند متوفی خود استفاده نکرده اند.حال فرزندان آنها متوانند؟