
مهسا یزدانی
مدیر ساختمان فاکتور هزینه ارائه نمیکند
در یک ساختمان ۱۲ واحدی مدیر ساختمان بابت هزینه ها فاکتور ارائه نمیدهد و فقط سهم واحدها رو مشخص میکند، در خواست فاکتور کردم تا وجه را بپردازم ولی ایشان خودداری میکند و میگوید از شما شکایت خواهم کرد.در ضمن ایشان با همکاری چند واحد دیگر برای بقیه خرج تراشی میکند و به عناوین مختلف هزینه ایجاد میکند آن هم بدون ارائه فاکتور. آیا حرف ایشان از نظر قانونی قابل قبول است؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
با توجه به توضیحات شما در مورد مدیر ساختمان و عدم ارائه فاکتور، نکات حقوقی زیر را مدنظر قرار دهید:
۱. وظایف مدیر ساختمان
بر اساس ماده ۷ قانون تملک آپارتمانها، مدیر ساختمان موظف است صورتحساب هزینهها را به همراه فاکتورهای مربوطه به مالکین ارائه دهد.
مدیر ساختمان باید شفافیت کامل در هزینهها داشته باشد و هرگونه هزینهای را با مدرک معتبر (مانند فاکتور) به مالکین اثبات کند.
۲. حق مالکین در دریافت فاکتور
شما به عنوان مالک، حق دارید فاکتور و جزئیات هزینهها را از مدیر ساختمان دریافت کنید.
اگر مدیر ساختمان از ارائه فاکتور خودداری کند، این اقدام خلاف قانون است و میتوانید از او شکایت کنید.
۳. هزینههای غیرمنطقی و خرجتراشی
اگر مدیر ساختمان هزینههای غیرمنطقی یا خرجتراشی میکند، میتوانید این موضوع را به مجمع عمومی مالکین اطلاع دهید.
بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها، تصمیمات مربوط به هزینهها باید با اکثریت آراء مالکین گرفته شود.
۴. اقدامات پیشنهادی
درخواست کتبی:
درخواست کتبی خود را برای دریافت فاکتور و جزئیات هزینهها به مدیر ساختمان ارائه دهید.
تشکیل مجمع عمومی:
در صورت ادامه خودداری مدیر ساختمان، مجمع عمومی مالکین را تشکیل دهید و موضوع را مطرح کنید.
شکایت به مراجع قضایی:
اگر مدیر ساختمان به درخواستهای شما توجه نکرد، میتوانید از او به دادگاه حقوقی شکایت کنید.
۵. مشاوره حقوقی تخصصی
برای بررسی دقیقتر پرونده و ارائه راهکارهای حقوقی مناسب، پیشنهاد میکنم از خدمات مشاوره حقوقی تخصصی استفاده کنید. شما میتوانید برای دریافت مشاوره دقیقتر و تهیه لایحه دفاعیه به پلتفرم حقوقی وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

محسن دهقان
اجرت المثل
با سلام و احترام
پدر بنده در ملک شخص دیگری طی سالهای متمادی مشغول کشاورزی بوده تا انتهای سال 77دارای قرارداد هستند و منبعد بین دو نفر هیچ قراردادی وجود ندارد و ادامه همکاری بر اساس توافق شفاهی بوده
در سال 1389 صاحب ملک فوت می کنه و بعد از اون در سال 93 پدر من فوت می کنه
تنها ورثه صاحب ملک یه خواهر بود که به درخواست پدرم جهت پرداخت حق ریشه پاسخی نداد پدرم در سال 93 و قبل از فوتش بابت دریافت حق ریشه و تعیین تکلیف وضعیت خود شکایت کرد اما بعدش دیگه فوت کرد و اون خانم هم چند سال بعد فوت کرد و الان ورثه اون خانم درخواست خلع ید و مطالبه اجرت المثل دادن و دادگاه هم از تاریخ پایان آخرین قرارداد در سال 77 حکم داده
راهی هست بتونم به استناد شکایت پدرم تاریخ پرداخت اجرت المثل رو به تاریخ شکایت پدرم در سال 93 اصلاح کنم
لطفا راهنمایی کنید

زینب میرزایی
شناسنامه
باسلام
بنده اتباع هستم پدرو مادرم شناسنامه ایرانی دارن و من کارت امایش دارم
پدرم چون مادرش ایرانی بود تونست شناسنامه بگیره و مادرمم چون بابام شناسنامه گرفت بهش دادن
من اقدام کردم میگن چون ۱۸ سال به بالایی بهت تعلق نمیگیره لطفا کمک کنین باید چکار بکنم