مهسا یزدانی
مدیر ساختمان فاکتور هزینه ارائه نمیکند
در یک ساختمان ۱۲ واحدی مدیر ساختمان بابت هزینه ها فاکتور ارائه نمی‌دهد و فقط سهم واحدها رو مشخص میکند، در خواست فاکتور کردم تا وجه را بپردازم ولی ایشان خودداری میکند و می‌گوید از شما شکایت خواهم کرد.در ضمن ایشان با همکاری چند واحد دیگر برای بقیه خرج تراشی میکند و به عناوین مختلف هزینه ایجاد میکند آن هم بدون ارائه فاکتور. آیا حرف ایشان از نظر قانونی قابل قبول است؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
با توجه به توضیحات شما در مورد مدیر ساختمان و عدم ارائه فاکتور، نکات حقوقی زیر را مدنظر قرار دهید:
۱. وظایف مدیر ساختمان
بر اساس ماده ۷ قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان موظف است صورت‌حساب هزینه‌ها را به همراه فاکتورهای مربوطه به مالکین ارائه دهد.
مدیر ساختمان باید شفافیت کامل در هزینه‌ها داشته باشد و هرگونه هزینه‌ای را با مدرک معتبر (مانند فاکتور) به مالکین اثبات کند.
۲. حق مالکین در دریافت فاکتور
شما به عنوان مالک، حق دارید فاکتور و جزئیات هزینه‌ها را از مدیر ساختمان دریافت کنید.
اگر مدیر ساختمان از ارائه فاکتور خودداری کند، این اقدام خلاف قانون است و می‌توانید از او شکایت کنید.
۳. هزینه‌های غیرمنطقی و خرج‌تراشی
اگر مدیر ساختمان هزینه‌های غیرمنطقی یا خرج‌تراشی میکند، می‌توانید این موضوع را به مجمع عمومی مالکین اطلاع دهید.
بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها، تصمیمات مربوط به هزینه‌ها باید با اکثریت آراء مالکین گرفته شود.
۴. اقدامات پیشنهادی
درخواست کتبی:
درخواست کتبی خود را برای دریافت فاکتور و جزئیات هزینه‌ها به مدیر ساختمان ارائه دهید.
تشکیل مجمع عمومی:
در صورت ادامه خودداری مدیر ساختمان، مجمع عمومی مالکین را تشکیل دهید و موضوع را مطرح کنید.
شکایت به مراجع قضایی:
اگر مدیر ساختمان به درخواست‌های شما توجه نکرد، می‌توانید از او به دادگاه حقوقی شکایت کنید.
۵. مشاوره حقوقی تخصصی
برای بررسی دقیق‌تر پرونده و ارائه راهکارهای حقوقی مناسب، پیشنهاد میکنم از خدمات مشاوره حقوقی تخصصی استفاده کنید. شما می‌توانید برای دریافت مشاوره دقیق‌تر و تهیه لایحه دفاعیه به پلتفرم حقوقی وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمدرضا درویش حسینی
دستبند
وقتتون بخیر ، با تشکر فراوان از زحمات و تلاشهایی که برای خدمت رسانی به مردم ایران میکنید .
اینجانب ضابط قضایی دیده‌بان پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان قزوین هستم و در مأموریت‌های بسیار جدا از امر به معروف و نهی از منکر که کارش اخلاقی و فرهنگی محسوب میشه ، در مأموریت‌های بسیاری شرکت میکنم و یا در شهر که چیزهای زیادی میبینم . میخواستم بدونم علاوه برای جواز تجهیزات دفاع شخصی مانند اسپری فلفل و شوکر که به کارم میاد ، دستبند نظامی هم میتونم داشته باشم تو ماموریت‌ها با خودم بیارم ، اینطور که شنیدم و خواندم دستبند جرم نیست و مجازات نداره و فقط یه جور تخلف محسوب شده و ضبط میشه ، اما من به عنوان ضابط میتونم داشته باشم و مشکلی نداره ؟! فقط جسارتا در نظر داشته باشید بنده به عنوان ضابط این رو خدمتتون عرض کردم .
زهرا حسینی
انحصار وراثت
با سلام. بنده می خوام گواهی انحصار وراثت خانه ای را که به نام مادرم بوده و فوت شده را بگیرم. متاسفانه بقیه ی وراث مدارکشونو نمی دن و همکاری نمی کنند.
پدرم هم عقدنامه و مدارک شناسایی رو حاضر نیست بده . )ملک رو متعلق به خودش می دونه )لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه می تونم این کار رو انجام بدم.
رها احمدي
معامله خودرو
سلام من آبان ماشین خریدم 2300 دادم 1150 ماشین موند که یه ماه وقت گرفتم به جاش سفته دادم البته رو اون 1150 نزول یه ماه کشید بعد آخر قرارداد نوشت درصورت پرداخت نشدن 500 تومان جریمه داری و قرارداد فسخ میشه یه طرفه من در زمان موعد نتونستم همش بدم رفتم صحبت کردم به جاسفته چک دادم تو دوهفته 500 تومان از بدهیمو دادم بعد شروع کرد به دبه کردن هی رو پولم نزول کشید بعد یه ماه اظهار نامه داد که چون کل بدهی 1150 ندادی قراردا د فسخ کردم من پولم هفته بعد آماده کردم ولی هی گفت من پول وکیل دادم پول دو ماه میخام براهمین من موندم چکار کنم نه پول اضافه میتونم بدم نه میخام جریمه فسخ تو دادگاه بهم بخوره لطفا راهنماییم میتونید بکنیدچکار کنم در ضمن پیامک داد که 700 موند از بدهیت و 20 روز نمیتونی بدی ولی باز بعد یه هفته از پیامک اظهارنامه داد و مبلغ خیلی بالاتر بردایا من میتونم اطهارنامه بدم بگم پولم یه ماه آماده س شما نمیگیرید تا تو دادگاه مدرکی داشته باشم ممنون میشم راه درست بهم نشون بدید