ابراهیم محمدی قدیم
عکس هوایی قطعه
با سلام و وقت به خیر.من دارای یک قطعه زمین به مساحت 1800 متر از کل زمین به اندازهٔ12900 متر هستم.پدرم بین بچه ها تقسیم و معامله کرده.
چون اون به دلیل مشغلهٔ کاری خودش پیگیری نکرده و من هم بالطبع نمیدونستم تا اینکه چن ماه قبل موضوع رو فهمیدم.باز اونا که از آبراهه به عنوان نهر عمومی استفاده میکنن همچنان پافشاری میکنن که اون نهر عمومی هست.مساله از این قراره که دو برادر صاحبان قبلی دو ملک بودن که برای اینکه مسافت طی شدهٔ آب رو کم کنن بین دو زمین یک آبراهه کشیدن و از نهر عمومی انشعاب دادن ولی به مرور به دلیل عدم سرکشی از طرف ملاک بعدی این ملک ،آبراهه رو به مرور زمان تبدیل به نهر عمومی کردن .
این کار چون مال خیلی وقت پیش بوده در عکس هوایی هم این آبراهه دیده میشه با وجود اینکه نهر عمومی اصلی به صورت کاملا بولد و برجسته مشخص هستش.من الان چه کاری میتونم بکنم.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
با توجه به توضیحات شما، موضوع مربوط به اختلاف بر سر مالکیت و استفاده از آبراهه است. برای بررسی دقیق‌تر و ارائه راهکار حقوقی مناسب، لازم است به نکات زیر توجه کنید:
۱. اثبات مالکیت آبراهه
اگر آبراهه در اصل برای استفاده خصوصی بین دو ملک ایجاد شده باشد، باید مدارکی دال بر این موضوع ارائه دهید. این مدارک می‌تواند شامل:
سند مالکیت زمین و نقشه‌های قدیمی
شهادت شهود (افرادی که از تاریخچه آبراهه اطلاع دارند)
عکس‌های هوایی قدیمی که نشان‌دهنده تغییرات آبراهه است
هرگونه قرارداد یا توافق کتبی بین مالکان قبلی
اگر آبراهه در اصل برای استفاده خصوصی ایجاد شده باشد، تبدیل آن به نهر عمومی بدون رضایت مالکین اصلی، از نظر قانونی قابل اعتراض است.
۲. بررسی وضعیت فعلی آبراهه
اگر آبراهه به مرور زمان به عنوان نهر عمومی مورد استفاده قرار گرفته است، باید بررسی شود که آیا این تغییر وضعیت به صورت قانونی و با رضایت مالکین انجام شده یا خیر.
طبق ماده ۹۶ قانون مدنی، چشمه یا آبراهه‌ای که در زمین شخصی واقع شده باشد، محکوم به مالکیت صاحب زمین است، مگر اینکه دیگری نسبت به آن حقی داشته باشد.
همچنین، طبق ماده ۹۷ قانون مدنی، اگر کسی از قدیم در ملک دیگری حق مرور یا استفاده از آب داشته باشد، صاحب ملک نمی‌تواند مانع شود، مگر اینکه عدم استحقاق او ثابت شود.
۳. اقدامات حقوقی پیشنهادی
تشکیل پرونده در مراجع قضایی:
شما می‌توانید با ارائه مدارک مربوطه، از طریق دادگاه حقوقی، مالکیت خود بر آبراهه را اثبات و درخواست بازگرداندن وضعیت قبلی آن را داشته باشید.
کارشناسی رسمی:
درخواست کارشناسی رسمی از سوی دادگاه برای بررسی تاریخچه و وضعیت فعلی آبراهه می‌تواند به اثبات ادعای شما کمک کند.
تهیه لایحه دفاعیه:
برای ارائه ادله و استنادات حقوقی، تهیه لایحه دفاعیه توسط وکیل متخصص ضروری است.
۴. مشاوره حقوقی تخصصی
با توجه به پیچیدگی موضوع و نیاز به بررسی دقیق مدارک و قوانین، پیشنهاد می‌کنم از خدمات مشاوره حقوقی تخصصی استفاده کنید. شما می‌توانید برای دریافت مشاوره دقیق‌تر و تهیه لایحه دفاعیه به پلتفرم حقوقی وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
زهرا نوری
وکالت به دیگران
با سلام خانمی هستم که اخیرا ماشین صفر خریداری کردم و موقع سند به نام پسر۴ساله ام زدم .الان متوجه شد بخاطر اینکه پدر ایشان ولی ایشان هستند اجازه ی فروش آن ماشین را دارند .چه تعهد محضری از همسرم میتوانم بگیرم که مبادا با چنین مشکلی در آینده بر خورد نکنم.
مرتضی عسکری
عدم اجرای دقیق قانون توسط رئیس اجرای احکام شهرمون
سلام سال93 به نمایشگاهی ماشین دادم24 تومن چک گرفتم سر تاریخ پاس نشد ازش شکایت کردم منتها همه جا آدم داره پروندم5 سال تا سال1400 طول کشید تا تونستم جلب شو بگیرم بعد اون دیگه ترسید کم کم شروع کرد در تاریخ های مختلف5 تومن10 تومن پول دادن تقاضای اعسارم نکرده
سال1400 که اجرای احکام رفتم محاسبه کنه24 تومن سال93 الان چقدر شده گفتن شده137 تومن این آقا در طول1400 تا امروز کلا 120 تومن به حسابم پول ریخته
حالا سوالم اینه مگه نباید اجرای احکام از سال93 تا امروزو محاسبه کنه که مبلغش حدود300 تومن میشه اون120 تومن رو که کم کم بهم داده رو از مبلغ300 تومن کم بشه مبلغ180 تومن دیگه رو باید بهم بده؟
ولی اجرای احکام میگه ما از سال93 تا1400 رو محاسبه میکنیم یعنی همون137 تومن رو باید بهت بده چون اون آقا از1400 شروع کرده کم کم بهت پول دادن برای همین دیگه بعد1400 تا امروز که اوج تورم بوده و بیشترین سود سر مبلغم میاد رو محاسبه نمیکنن که300 تومن بشه اون آقا ضرر کنه
مجتبی شفیع نژاد
تهاتر ملک
پیرو سوال قبلی در خصوص تهاتر ملک ویلایی با ۲ واحد که یکی از واحدها به صورت پیش خرید می باشد
آیا انجام معامله به این صورت که بنده کل ۶ دانگ سند ملک ویلایی را به نام ایشان بزنم و ایشان سند یکی از واحدها را به نام بنده بزند و برای واحد پیش خرید به صورت محضری انتقال دهد درست است؟ آیا نباید ۳ دانگ از سند ملک ویلایی در رهن بنده باشد تا سند ملک پیش خرید آماده شود؟ با توجه به اینکه من در واقع کل پول خانه ها را به ایشان پرداخت کرده ام؟
به فرض ایشان یک سال دیگر خانه پیش خرید را تحویل ندادند چه اهرمی دست بنده می باشد؟