ابراهیم محمدی قدیم
عکس هوایی قطعه
با سلام و وقت به خیر.من دارای یک قطعه زمین به مساحت 1800 متر از کل زمین به اندازهٔ12900 متر هستم.پدرم بین بچه ها تقسیم و معامله کرده.
چون اون به دلیل مشغلهٔ کاری خودش پیگیری نکرده و من هم بالطبع نمیدونستم تا اینکه چن ماه قبل موضوع رو فهمیدم.باز اونا که از آبراهه به عنوان نهر عمومی استفاده میکنن همچنان پافشاری میکنن که اون نهر عمومی هست.مساله از این قراره که دو برادر صاحبان قبلی دو ملک بودن که برای اینکه مسافت طی شدهٔ آب رو کم کنن بین دو زمین یک آبراهه کشیدن و از نهر عمومی انشعاب دادن ولی به مرور به دلیل عدم سرکشی از طرف ملاک بعدی این ملک ،آبراهه رو به مرور زمان تبدیل به نهر عمومی کردن .
این کار چون مال خیلی وقت پیش بوده در عکس هوایی هم این آبراهه دیده میشه با وجود اینکه نهر عمومی اصلی به صورت کاملا بولد و برجسته مشخص هستش.من الان چه کاری میتونم بکنم.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
با توجه به توضیحات شما، موضوع مربوط به اختلاف بر سر مالکیت و استفاده از آبراهه است. برای بررسی دقیقتر و ارائه راهکار حقوقی مناسب، لازم است به نکات زیر توجه کنید:
۱. اثبات مالکیت آبراهه
اگر آبراهه در اصل برای استفاده خصوصی بین دو ملک ایجاد شده باشد، باید مدارکی دال بر این موضوع ارائه دهید. این مدارک میتواند شامل:
سند مالکیت زمین و نقشههای قدیمی
شهادت شهود (افرادی که از تاریخچه آبراهه اطلاع دارند)
عکسهای هوایی قدیمی که نشاندهنده تغییرات آبراهه است
هرگونه قرارداد یا توافق کتبی بین مالکان قبلی
اگر آبراهه در اصل برای استفاده خصوصی ایجاد شده باشد، تبدیل آن به نهر عمومی بدون رضایت مالکین اصلی، از نظر قانونی قابل اعتراض است.
۲. بررسی وضعیت فعلی آبراهه
اگر آبراهه به مرور زمان به عنوان نهر عمومی مورد استفاده قرار گرفته است، باید بررسی شود که آیا این تغییر وضعیت به صورت قانونی و با رضایت مالکین انجام شده یا خیر.
طبق ماده ۹۶ قانون مدنی، چشمه یا آبراههای که در زمین شخصی واقع شده باشد، محکوم به مالکیت صاحب زمین است، مگر اینکه دیگری نسبت به آن حقی داشته باشد.
همچنین، طبق ماده ۹۷ قانون مدنی، اگر کسی از قدیم در ملک دیگری حق مرور یا استفاده از آب داشته باشد، صاحب ملک نمیتواند مانع شود، مگر اینکه عدم استحقاق او ثابت شود.
۳. اقدامات حقوقی پیشنهادی
تشکیل پرونده در مراجع قضایی:
شما میتوانید با ارائه مدارک مربوطه، از طریق دادگاه حقوقی، مالکیت خود بر آبراهه را اثبات و درخواست بازگرداندن وضعیت قبلی آن را داشته باشید.
کارشناسی رسمی:
درخواست کارشناسی رسمی از سوی دادگاه برای بررسی تاریخچه و وضعیت فعلی آبراهه میتواند به اثبات ادعای شما کمک کند.
تهیه لایحه دفاعیه:
برای ارائه ادله و استنادات حقوقی، تهیه لایحه دفاعیه توسط وکیل متخصص ضروری است.
۴. مشاوره حقوقی تخصصی
با توجه به پیچیدگی موضوع و نیاز به بررسی دقیق مدارک و قوانین، پیشنهاد میکنم از خدمات مشاوره حقوقی تخصصی استفاده کنید. شما میتوانید برای دریافت مشاوره دقیقتر و تهیه لایحه دفاعیه به پلتفرم حقوقی وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محسن زنگویی
مشارکت درکلاهبرداری
باسلام من چندین سال پیش بایکی ازدوستانم که خیلی باهم خوب بودیم ورفت اومدخانوادگی داشتم درچندمرحله پول دستی به ایشان دادم گذشت بعدازمدتی بدون اطلاع ازجایی که بودم اثاث کشی کردن ورفتندحدوددوسال ازاینهابی خبربودم تااسفند1403 نزدیک ایام عیدبوددیدم تندتندباکوشی من تماس میگیره ازاونجایی که من ازشون ناراحت بودم جواب نمیدادم اونقدرتماس گرفت اخرجواب دادم بعدازاحوالپرسی این رفیقم ازمن خواهش کردکه یه جاقراربکذاریم که منوببینه کارمهمی داره منم قبول کردم رفتم سرقراریه نیم ساعتی باهم صحبت کردیم بعدبه من گفت من میخوام برم شهرستان برای کارهواست به خانواده من باشه بعدگفت خانومم باتوتماس میگیره کارت داره منم گفتم مشکلی نداره ابام عید1404بوددیدم یه شماره ناشناس به گوشی من زنک میزنه جواب دادم دیدم که خانوم این رفیق ماهستش یکم صحبت کردیم گفت فرداخونه باش میام درخونه کارمهمی دارم منم قبول کردم فرداغروب اومددرخونه مامن وخانومم رفتیم جلوی تعارف کردیم که بیادداخل خونه گفت کاردارم میخوام برم یکم صحبت کردیم بعدگفت ماچندوقت پیش درخواست وام داده بودیم خداروشکرواریزشده بحسابم واقعیت منم خوشحال شدم چونکه خانواده ضعیفی بودن گفتم حالامیخواهی چیکارکنی گفت بعدازایام تعطیلات اگرزحمتی نیست باهم بریم هم وسیله برای خونه بگیرم هم بدهی که به شماداریم وپرداخت کنم چونکه ایام عیدبودمنم پول لازم بودم قبول کردم تاروز5فروردین صبح به من زنگزدیه جاقرارکذاشتیم من رفتم سرقرارباپسربزرگش اومده بودرفتیم سمت بانک که بدهی منوپرداخت کنه فیش فرم شباروکرفت کامل پرکرداثرانگشت زددادبه کارمندبانک لحظه ای نکذشته بوددیدم رفت فیش شباروازکارمند بانک گرفت من گفتم چیشدگفت بریم من طلابخرم بعدکه بانک خلوت شدمیاییم منم گفتم مشکلی نداره راهی شدیم بسمت طلافروش رفتیم داخل من کنارمیزایستاده بودم به طلافروش گفت تعداد10تاالنکوبرام بیارانتخاب کردگفت اینهارومیخوام بعدهمونجابه طلافروش گفت یه النکومیخوام به مبلغ 50 میلیون تومان که هدیه بدم به زنداداشم یعنی خانوم من اونجابهش گفتم نیازی نیست بدهی شمااینقدرنیست گفت چیکارداری بخاطراون همه خوبی که درحق ماکردی ونکذاشتی زندگی مامتلاشی بشه میخوام هدیه بخرم بدم دیگه من حرفی نزدم یه النکواوردبه مبلغ 57 میلیون تومان گفت اینم میخوام رسیدبه فاکتورنوشتن طلافروش گفت یکجابنویسم من گفتم نه اگرزحمتی نیست جداجدابن...
مرتضی کریمی
بیمه ی از کارافتادگی
اقدام به بیمه ی از کار افتادگی کردم برام پیام اومده سایر مدارک پزشکی این یعنی چی؟
علی مصفا
رد اعسار از هزینه دادرسی
با سلام . بنده در پرونده ای تجدید نظر خوانده هستم و دادگاه اعسار از هزینه دادرسی تجدید نظر خواه رو رد کرده در حال حاضر من بایدصبر کنم تا ابلاغیه بیاد یا میتونم درخواست صدور اجراییه کنم . با تشکر