زهره فرخی
حقوقی قضایی
سلام
ببخشید ما یک مغازه ای را با کسی شریکی سرقفلی بود فروختیم به صاحب کسی که مغازه را از ما سر قفلی خریده حالا ما می‌خواهیم سند بزنیم به نام طرف شریک ما نمی آید ما برای ضمانت به کسی که مغازه را فروختیم سند یک ملکی را گذاشتیم تا شریک ما سه دانگ مغازه را هم به اسم ایشون بزندحالا کسی که به او مغازه را فروختیم سند ضمانت و برده دادگاه از ما شکایت کرده که این ملک و که به عنوان ضمانت به ما دادند چرا اجارشو به ما نمیدهند مگه آن طرف با یک سند ضمانت مالک آن ملک میشود ممنون میشم راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما و شکایتی که علیه شما مطرح شده است، نکات زیر را در نظر بگیرید:
سند ضمانت: سندی که به عنوان ضمانت به خریدار داده‌اید، به معنای انتقال مالکیت ملک به او نیست. این سند تنها به عنوان تضمین برای انجام تعهدات شما (مانند انتقال سه دانگ مغازه توسط شریک) به خریدار داده شده است.
مالکیت و اجاره: تا زمانی که مالکیت ملک به صورت رسمی و قانونی به خریدار منتقل نشده باشد، او حق مطالبه اجاره از شما را ندارد. مالکیت تنها با انتقال رسمی سند در دفتر اسناد رسمی انجام میشود.
شکایت و دفاع: در صورتی که خریدار از شما شکایت کرده است، می‌توانید در دادگاه دفاع کنید و توضیح دهید که سند ضمانت به معنای انتقال مالکیت نیست و تنها به عنوان تضمین ارائه شده است. همچنین می‌توانید مدارک و شواهدی که نشان‌دهنده این موضوع هستند را به دادگاه ارائه دهید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای دفاع از حقوق خود پیدا کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
زهرا عباسی
اتهام زنا
خانومی هستن دوبار ازدواج ناموفق داشتن و برای بار سوم صیغه شدن آقا اخاذی کرده و تهدید کرده و خانوم زیربار نرفتن آقا اتهام زنا زدن بهشون از خانوم خواسته شده تا شاهد بیارن غیر از این چ راهی برای اثبات هست؟باید چیکار کنه
علی خوشدل
قانون منع فروش کراوات
سلام و احترام، وقت بخیر
ایا قانونی در رابطه با منع نمایش، فروش و پوشیدن کراوات وجود دارد؟
نیروی انتظامی و اماکن با مراجعه حضوری به فروشگاه های پوشاک مردانه، به دلیل استفاده از کراوات در ویترین و فروش آن با استناد به (عدم رعایت قوانین و مقررات) اخطار داده و اعلام کرده ظرف ۱۰ روز باید به دایره کنترل و نظارت مراجعه کنیم. همچنین و در صورت عدم مراجعه تا زمان اعلام شده، فروشگاه پلمپ خواهد شد.
خیلی ممنون میشم راهنمایی کنید
مهران افراشی
امکان شکایت از تخلف لوله کش
باسلام. سه ماه گذشته از طریق اپلیکیشن دیوار با یک لوله کش جهت نصب تانک آب و لوله کشی به واحد توافق شد و ایشان ضمن دریافت دستمزد، هزینه لوله 5جداره درجه یک را اخذ نمود. اکنون لوله ای که توسط ایشان نصب شده بود پس از گذشت 3 ماه دچار ترکیدگی شده و موجب خسارت به لوازم خانه مستاجر شده. با بررسی لوله کش جدید مشخص شد که لوله نصب شده دست دوم و بی کیفیت بوده. پس از تماس با لوله کش خاطی، تلفن را قطع کرده و دیگر پاسخگو نیست. آیا امکان شکایت از وی و دریافت خسارت لوله و لوازم خسارت دیده وجود دارد؟ از ایشان تنها شماره تماس و شماره کارتی که دستمزد به آن واریز شده موجود است. باتشکر