زهره فرخی
حقوقی قضایی
سلام
ببخشید ما یک مغازه ای را با کسی شریکی سرقفلی بود فروختیم به صاحب کسی که مغازه را از ما سر قفلی خریده حالا ما می‌خواهیم سند بزنیم به نام طرف شریک ما نمی آید ما برای ضمانت به کسی که مغازه را فروختیم سند یک ملکی را گذاشتیم تا شریک ما سه دانگ مغازه را هم به اسم ایشون بزندحالا کسی که به او مغازه را فروختیم سند ضمانت و برده دادگاه از ما شکایت کرده که این ملک و که به عنوان ضمانت به ما دادند چرا اجارشو به ما نمیدهند مگه آن طرف با یک سند ضمانت مالک آن ملک میشود ممنون میشم راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما و شکایتی که علیه شما مطرح شده است، نکات زیر را در نظر بگیرید:
سند ضمانت: سندی که به عنوان ضمانت به خریدار داده‌اید، به معنای انتقال مالکیت ملک به او نیست. این سند تنها به عنوان تضمین برای انجام تعهدات شما (مانند انتقال سه دانگ مغازه توسط شریک) به خریدار داده شده است.
مالکیت و اجاره: تا زمانی که مالکیت ملک به صورت رسمی و قانونی به خریدار منتقل نشده باشد، او حق مطالبه اجاره از شما را ندارد. مالکیت تنها با انتقال رسمی سند در دفتر اسناد رسمی انجام میشود.
شکایت و دفاع: در صورتی که خریدار از شما شکایت کرده است، می‌توانید در دادگاه دفاع کنید و توضیح دهید که سند ضمانت به معنای انتقال مالکیت نیست و تنها به عنوان تضمین ارائه شده است. همچنین می‌توانید مدارک و شواهدی که نشان‌دهنده این موضوع هستند را به دادگاه ارائه دهید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای دفاع از حقوق خود پیدا کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمد رضایی
صدور اجرائیه
سلام و درود بابت رای قطعی مطالبه وجه یک رای اصلی صادر شده که اشتباه تایپی داشت و رای اصلاحی صادر شد برای اجرائیه باید شماره دادنامه رای اصلاحی رو داد یا رای اصلی که اشتباه تایپی داشته؟
ابوالفضل مرادی
جواب ندادن طلبکار
سلام بنده شغلم برق هست
یه کار برای اداره ورزش انجام دادم
شیش کاه هرچه پیگیری کردم هیچکس جتی جواب تماسم هم نداد قطعات کار هم از جیب خریده بودم
حالا دو هفته پیش رفتم وسایلی که براشون بسته بودم رو باز کردم اما هرچی زنگ زدم که بهشون اطلاع بدم میخوام وسایل رو بردارم هم جواب ندادن
الان رفته به جرم سرقت ازم شکایت کرده
چک و قرار داد هم ازش دارم اما چک مشکل داشت نشد فرمش بزنم
ابراهیم فتحی
رها کردن فاضلاب در جوی آب کشاورزی
سلام من یه باغ تقریبا نیم هکتار دارم یه سمت باغ سه تا خانه مسکونی هست روستا که پشت منزل ها به باغ منه حدودا اون منزلها یک و نیم متر از باغ من ارتفاع دارن پشت این خانه ها بالای باغ من یه جوی آب هست که برای باغ آب می آوریم این جوی آب برای سه نفره یعنی سه تا باغه برای زمین های زیر جویه باغ من وسط هست از هر ۱۵ روز به باغ ها آب می آوریم این جوی بنبسته ادامه نداره این منزل های مسکونی فاضلاب خود خود را رها کردن به این جوی آب که مال ماست تو باغ منه ۱۵روز که آب نمیاد این فاضلاب میاد به باغ من در جوی آب جمع میشه می مونه تا آب میاریم آب کثیف میره داخل باغ ولی لجن اینا می مونه داخل جوی مجبوریم این لجن ها را از جوی خالی کنیم و بریزم کنار جوی یعنی داخل باغ آیا من می توانم با شکایت کرد آب فاضلاب اینا را از باغ خودم قطع کنم یه سمت دیگه این منزل ها جاده اصلیه ولی یه کم جاده از خانه های اینا ارتفا داره