زهره فرخی
حقوقی قضایی
سلام
ببخشید ما یک مغازه ای را با کسی شریکی سرقفلی بود فروختیم به صاحب کسی که مغازه را از ما سر قفلی خریده حالا ما میخواهیم سند بزنیم به نام طرف شریک ما نمی آید ما برای ضمانت به کسی که مغازه را فروختیم سند یک ملکی را گذاشتیم تا شریک ما سه دانگ مغازه را هم به اسم ایشون بزندحالا کسی که به او مغازه را فروختیم سند ضمانت و برده دادگاه از ما شکایت کرده که این ملک و که به عنوان ضمانت به ما دادند چرا اجارشو به ما نمیدهند مگه آن طرف با یک سند ضمانت مالک آن ملک میشود ممنون میشم راهنمایی کنید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما و شکایتی که علیه شما مطرح شده است، نکات زیر را در نظر بگیرید:
سند ضمانت: سندی که به عنوان ضمانت به خریدار دادهاید، به معنای انتقال مالکیت ملک به او نیست. این سند تنها به عنوان تضمین برای انجام تعهدات شما (مانند انتقال سه دانگ مغازه توسط شریک) به خریدار داده شده است.
مالکیت و اجاره: تا زمانی که مالکیت ملک به صورت رسمی و قانونی به خریدار منتقل نشده باشد، او حق مطالبه اجاره از شما را ندارد. مالکیت تنها با انتقال رسمی سند در دفتر اسناد رسمی انجام میشود.
شکایت و دفاع: در صورتی که خریدار از شما شکایت کرده است، میتوانید در دادگاه دفاع کنید و توضیح دهید که سند ضمانت به معنای انتقال مالکیت نیست و تنها به عنوان تضمین ارائه شده است. همچنین میتوانید مدارک و شواهدی که نشاندهنده این موضوع هستند را به دادگاه ارائه دهید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوقی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار را برای دفاع از حقوق خود پیدا کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
اشکان نظری
ساخت خانه در زمین مزروعی
چگونه امکان ساخت ملک در زمین مزروعی هست زمین دارای سند تک برگ میباشد
ایا برای زمین مزروعی که سند دارد میتوان پروانه ساخت گرفت؟
سید محمد دهقانی
وراثت
سلام منزلی داریم ارثیه میباشد آیا برای تعمیر موتورخانه هزینه باید بین وراث مساوی تقسیم کنیم یا پسر دوبرابر دختر باید پرداخت کند
علی قدرتی
پرداخت چک توسط ضامن و مطالبه وجه چک ( عدم ثبت چک ب ضامن ب علت مسدودی)
سلام....
ی سوال داشتم..
مناگر پشت چک امضا کنم و چک پاس نشه....بعد من پول داده باشم و لاشه چک دارنده ب من بده میتونم مطالبه وجه کنم از صادرکننده؟؟ .
موصوع اینک چون چک مسدود بود سیستم ب نام من ثبت نشد...
با این پرداختی و لاشه چک مطالبه وجه میتونم بکنم..؟
امضا من صادرکننده رو مبرا از پرداخت نمیکنه؟؟