
مریم کاویانی
وصیت مادر در مورد میزان ارث
آیا مادر در زمان حیات چنانچه در مورد میزان ارث (ملک مسکونی) وصیت کند بصورت کتبی و محضری که بطور مساوی سهم پسر و دختر مساوی باشد قانونا قابل اجراست یا خیر ؟ همینطور در مورد طلاهای ایشان چنانچه دختر مخفی کاری کند میزان طلاهای مادر را چه اقدامی میشود کرد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد وصیت مادر درباره ارث و تقسیم مساوی بین پسر و دختر، باید به نکات زیر توجه کنید:
وصیت در مورد ارث: طبق ماده 843 قانون مدنی ایران، وصیت تنها تا یکسوم از اموال متوفی نافذ است و برای بیش از آن نیاز به اجازه ورثه دارد. بنابراین، اگر مادر شما وصیت کند که اموالش به طور مساوی بین پسر و دختر تقسیم شود، این وصیت تنها تا یکسوم اموال نافذ است و برای بیش از آن باید سایر ورثه موافقت کنند.
طلاها و اموال شخصی: اگر دختر یا هر یک از ورثه اقدام به مخفیکاری در مورد اموال مادر کند، سایر ورثه میتوانند از طریق دادگاه اقدام کنند. در این صورت، میتوانید با ارائه مدارک و شواهد به دادگاه، درخواست بررسی و تقسیم عادلانه اموال را بدهید.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ارث و وصیت مشورت کنید تا بهترین راهکار را برای حل مشکل پیدا کنید و در صورت نیاز، شما را در دادگاه نمایندگی کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

مریم نصیری
قطع انشعاب توسط همسایه
سلام و روزبخیر
بنده ساکن یک آپارتمان 7 واحده در تهران هستم که یک واحد آن در طبقه منفی 2 به صورت غیر قانونی سال 1354 ساخته شده و الان جواز و سند دارد و سند آن که در زمان انقلاب به دست کمیته امداد افتاد در حال حاضر با هماهنگی ساکنین یکی از مالکین آن واحد را در مزایده خریده و سند برای آن صادر شده است . از آنجا که این واحد در طبقه منفی دو است و لوله های آب همه واحد ها از موتورخانه و سقف این واحد رد میشود.
مالک این واحد الان ادعا دارد که لوله های قدیمی باید جمع شود وبا هزینه ساکنین لوله های آب از راه دیگری وارد واحد ها شود . لازم به ذکر است در حال حاضر این لوله ها هیچ نشتی آبی ندارد و تنها به دلیل آنکه شاید در آینده نشتی داشته باشد و سقف ایشان نم دهد چنین ادعایی دارد. چطور میتوان این مورد را قانونا به ایشان متذکر شد که برای اصلاح در ملکی که خریده اند باید خودشان هزینه نمایند؟ و اگر ایشان نسبت به قطع لوله واحدها اقدام نمودند چه اقدام قانونی میتوان انجام داد؟

حامی شهری
ابطال سند در فروش مال غیر
با سلام بنده یک آپارتمان ۵۴ متری پارسال خریداری کردم (که ۷ سال ساخت است). ۱ ماه بعد از ثبت رسمی سند بنام اینجانب و ساکن شدن در منزل، متوجه شدم که املاکی محل، این واحد را ۳.۵ سال پیش طی یک مبایعه نامه، از سازنده قولنامه کرده بوده و ۱۰ میلون تومان (که ۲ درصد از ارزش روز ملک بود را فی المجلس نقد داده ولی بعد از آن به علت فروش واحد به شخص ثالث، موضوع فروش به املاک محل دیگر پیش نرفته و باقی مبالغ هم طبعا توسط املاکی به سازنده پرداخت نشده).
نکته اینجاست که این واحد، از آن زمان ۳ دست چرخیده است و املاکی اخیرا پس از اینکه خانه بنام من شده است اقدام به شکایت کرده (آن هم فقط و فقط با پرداخت ۱۰ میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت که ۳.۵ سال پیش داده بود).
شکایت در دادگاه کیفری به دلیل عدم حضور سازنده، به ضرر سازنده شده و حکم به ۳ سال حبس تعزیری، ۲ سال ممنوعیت در سکونت در تهران و رد مال (آپارتمان ۵۴ متری) برای سازنده صادر شده است.
حال از روی نتیجه این دادگاه کیفری، شاکی (املاکی) دادخواست حقوقی پر کرده و خواهان ابطال سند رسمی، ممنوعیت نقل و انتقال ملک و الزام تنظیم سند بنام خودش شده است.
لطفا بفرمایید آیا رد مال که در حکم کیفری آمده می تواند منتج به ابطال سند رسمی (آن هم پس از چند دست چرخیدن) شود؟
چون بنده از این موضوع بی اطلاع بودم و ۳.۵ سال از موضوع مبایعه نامه ای که فقط و فقط ۱۰ میلیون تومان (۲ درصد از ارزش روز خانه داده شده) گذشته و خانه تا بحال ۳ مالک با اسناد رسمی داشته است که آخرین مالک آن من هستم.
آیا موضوع شکایت املاکی شامل قانون مرور زمان نمیشود؟
به دلیل عدم دسترسی به سازنده، مطمئن نیستم که آیا همان ۱۰ میلیون تومان، در طی این ۳.۵ سال گذشته به املاکی بازگردانده شده یا خیر.
ولی در مبایعه نامه بین سازنده و املاکی، کلیه خیارات از جمله غیار غبن به استثنای خیار تدلیس اسقاط شده است.
لطفا توجه فرمایید که سازنده پس از ساخت، سندی بنام خود نداشته (ولی طبق توافق با صاحب زمین به عنوان مزد ساخت، این واحد را برای خود برداشته) که پس از انجام پایان کار و ...، سند واحدها (احتمالا با توافق سازنده و صاحب زمین که فامیل هم بودند) به نام صاحب زمین تنظیم شده بوده و در مدارک موجود، واحد از نام صاحب زمین به اولین خریدار منتقل شده بود (...

الهه ویسه
وکالت نامه
مادرم دو دانگ از شش دانگ یک خانه رو به عنوان مهریه به عروسش داده که سند دفترچه ای دارد و برادرم در سال 95 معادل ریالی این دو دادنگ را از پدرم گرفته و با وکالت دو دانگ از خانه را به نام مادرم زده اما دنبال سند گرفتن به نام مادرم نرفته و ادعا میکند که من و خانمم هیچ ادعایی دیگر نسبت به این ملک نداریم ولی من به عنوان خواهر اعتمادی ندارم الان پدرم فوت کرده ومادرم هم الزایمر دارد چه کار باید کنیم که بعد از فوت مادر برادرم این دو دانگ را بر ندارد/