
مهدی قدیانلو
شکایت از سازنده
سلام،خسته نباشید،در صورتی که سازنده ای ملکی که به صورت مشارکت گرفته است و در قرارداد مشارکت مطرح نشده است که سازنده حق فروش ندارد و سازنده پس از پیشرفت کار تا ۷۰درصد متواری شود و ورثه هم نداشته باشد تکلیف کسانیکه از سازنده واحد خریده آمد چه میشود؟؟؟؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در صورتی که سازندهای ملکی را به صورت مشارکت گرفته و در قرارداد مشارکت ذکر نشده که سازنده حق فروش ندارد، و سپس سازنده پس از پیشرفت کار تا ۷۰ درصد متواری شود و ورثهای نداشته باشد، وضعیت خریداران واحدها به شرح زیر است:
بررسی قرارداد مشارکت: ابتدا باید قرارداد مشارکت به دقت بررسی شود تا مشخص شود که آیا سازنده حق فروش واحدها را داشته یا خیر. اگر در قرارداد به صراحت ذکر نشده که سازنده حق فروش ندارد، ممکن است فروش واحدها قانونی تلقی شود.
حقوق خریداران: خریداران واحدها باید به قراردادهای خرید خود مراجعه کنند و بررسی کنند که آیا این قراردادها به درستی تنظیم شدهاند و آیا حقوق آنها به عنوان خریدار محفوظ است یا خیر.
اقدامات قانونی: در صورتی که خریداران احساس کنند که حقوق آنها نقض شده است، میتوانند از طریق مراجع قضایی اقدام به شکایت کنند. این شکایت میتواند شامل درخواست برای تعیین تکلیف وضعیت واحدها و احقاق حقوق خریداران باشد.
مشاوره حقوقی: پیشنهاد میشود که خریداران با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادهای مشارکت در ساخت مشورت کنند تا بهترین راهکارهای قانونی را برای شرایط خاص خود دریافت کنند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

یاسین بهادری
نوشتن قرارداد برای پرداخت های متوالی
من میخوام با شخصی، نوعی قرارداد مضاربه ببندم که طبق اون، ایشون با پول من سرمایه گذاری انجام بده و سود و زیان حاصله، به صورت 30 / 70 بین ایشون و من تقسیم بشه.
مسئله اینجاست که علاوه بر مبلغ اولیه ای که من پرداخت میکنم، ممکنه که درآینده بخوام سرمایه ای نزد ایشون دارم رو افزایش بدم. قرارداد چجوری باید نوشته بشه که مشخص باشه ممکنه من درآینده هم پول هایی رو به ایشون پرداخت کنم؟ اینکه صرفاً ایشون به من رسید دریافت مبلغ بده کافیه؟

محمد اهدائی
استفاده از ویدئوهای سایت TED
به نام خدا- سلام
در سایت TED.com در دو صفحه زیر در مورد شرایط استفاده از مطالب سایت توضیح داده است.
https://www.ted.com/about/our-organization/our-policies-terms/ted-talks-usage-policy
https://www.ted.com/about/our-organization/our-policies-terms/ted-com-terms-of-use
با توجه به ادبیات مورد استفاده و تعاریف مطرح شده آشنایی ندارم، میخواهم ببینم آیا من به عنوان یک "مدرس سخنرانی" اجازه دارم:
1- در وب سایت خود ویدئوهای TEDرا embed کنم با هدف اینکه به طور رایگان آموزش هایی را در خصوص تکنیک های سخنرانی ارائه کنم؟
2- گاهی اوقات بخشی از ویدئوهای TED را با ذکر منبع در کلاس درس پخش کنم؟ با توجه به اینکه حق التدریس دریافت می کنم.
3- طبیعتا در کلاس درس سخنرانی، هدف این نیست که همه سخنرانی پخش شود. با توجه به اینکه در آن صفحه گفته است مجاز به ادیت و میکس نیستیم با چه شرایطی می توانم تنها "بخشی" از یک ویدئو را نمایش دهم؟

حسین احمدی گوهری
الزام به تنظیم صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی آپارتمان
اینجانب به موجب مبایعه نامه در بنگاه املاک در مورخ ۰۷/۱۲/۱۴۰۱ با کد رهگیری یک واحد آپارتمان خریداری نمودم و مالک متعهد شد ، در تاریخ ۰۷/۱۲/۱۴۰۲ برای انتقال سند رسمی آپارتمان ، به نام بنده ، در دفترخانه حاضر شوند ؛ متاسفانه، علی رغم گذشت تاریخ مقرر مراجعه نکرد و به اظهارنامه حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی در مورخ 19/07/1403 پاسخ نداده اند و شفاهی اعلام نمودند دو دانگ از زمین ملک از طرف طلبکاران سازنده توقیف شده است و این اقدام موجب گردیده که اداره ثبت از صدور سند تفکیکی ملک جلوگیری نماید . شایان توجه است مالک سند مشاعی چهار دانگ دارد و الان سند آزاد است و سازنده در قالب قرارداد مشارکت در ساخت با پیشرفت کار الان سند دو دانگ مشاعی دارد . به عنوان شخص ثالث ، دادخواست اعتراض ثالث اجرائی نسبت به توقیف ( چهار دانگ از شش دانگ ) و رفع اثر از توقیف اموال غیرمنقول و صدور قرار توقیف عملیات اجرایی را دادم که دادگاه دعوی را رد کرد و قاضی اظهار نمود من نمی توانم از این طریق پیگیری داشته باشم .
لطفا راهنمایی بفرمایید .