سعید منصوری
ابطال قراردادپیش فروش
با سلام و خسته نباشید
ما چند سال پیش خانه ای را به صورت پیش خرید از یک نفر خریداری کردیم که این خانه به صورت مشارکتی ساخته شده بود حدودا 50 درصد کار پیش رفت که سازنده متواری شد الان بعد از چند سال مالک تونست قرار خود با سازنده را باطل کنه ولی در موقع فروش این واحدها سازنده وکالت فروش داشت که به ما فروخت الان مالک رفت دادخواست داده که قرارداد ما فسخ بشه آیا این کار عملی؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما، نکات زیر قابل توجه است:
وکالت فروش: اگر سازنده با وکالت از مالک اصلی اقدام به فروش واحدها کرده باشد، این فروش به عنوان یک عمل حقوقی معتبر تلقی می‌شود، مگر اینکه وکالت به دلایلی باطل شده باشد یا از ابتدا باطل بوده باشد.
ابطال قرارداد مشارکت: اگر مالک اصلی توانسته قرارداد مشارکت با سازنده را باطل کند، این امر به خودی خود تأثیری بر قراردادهای فروش انجام شده توسط سازنده ندارد، مگر اینکه دلایل ابطال قرارداد مشارکت به نحوی باشد که بر اعتبار وکالت و فروش‌های انجام شده تأثیر بگذارد.
دادخواست فسخ قرارداد: مالک می‌تواند دادخواستی برای فسخ قرارداد فروش ارائه دهد، اما برای موفقیت در این دادخواست باید دلایل قانونی و مستندات کافی ارائه دهد. دادگاه بر اساس مستندات و دلایل ارائه شده تصمیم‌گیری خواهد کرد.
مشاوره حقوقی: پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا وضعیت حقوقی قرارداد شما را بررسی کند و در صورت نیاز، از حقوق شما در دادگاه دفاع کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
ناصر کریمی
فارکس
درود بر وکلای محترم. من قریب ده سال در بازارهای مالی خصوصا فارکس و ارزهای دیجیتالی فعالیت دارم . چندذ روز قبل شخصی به من مراجعه و درخواست سرمایه گذاری در این بازار کرد در نهایت ایشان مبلغی دلار به کیف پول الکترونیکی من منتقل و من مشغول فعالیت شدم . قرار شد سود حاصل از فعالیت به صورت مساوی بین من و ایشان تقسیم شو د. البته قبل از سرمایه گذاری ایشان در مورد ریسک از دست دادن وجه به ایشان توضیح دادم که این بازار ریسک بالایی دارد و ایشان ریسک را پذیرفتند. علی رغم اینکه پول ایشان به 70 درصد سود رسیده بود ولی به دلیل نوسانات شدید که در چند روز گذشته ناشی از احتمال جنگ ایران و اسرائیل در بازارهای جهانی پیش امد و اکثر سهام کشورها به ناگهان ریزش کرد . حساب ما هم متضرر و در نهایت تمام پول ایشان را ضرر کردیم. گفتنی است هیچ قراداد مکتوبی بین ما منعقد نشده و بابت پول ایشان ه نه تنها تضمین کتبی و شفاهی داده نشده بلکه در مورد از دست دادن سرمایه در این بازار به ایشان گوشزد کرده بودم . ضمنا تنها شاهد ما همسر من و همسر ایشان بوده. سوالم این هست که ایا با توجه به انچه عرض کردم ایشان میتوانند طرح دعوا کنند و مطلالبه پول را بکنند. ؟ واگر بتوانند به پولشان برسند ایا همه پول و یا نصف پول را میتوانند درخواست کنند؟ضمن اینکه من فقط در سود شریک بودم نه در ضرر. ممنون از پاسخگویی شما
احمد یوسفی
امیر خلقی
قرارداد کار
سلام من ۴ ماهه با یه نفر قرار داد بستم و باهم شروع به کار کردیم ولی بد اخلاق و بد دهنه و نمیتونم باهاش کار کنم در قرار داد نوشته شده به هیچ دلیلی نمیشه فسخ کرد چند بار هم در راجب کار باهم در گیر شدیم خواستم ببینم راهی هست که بشه قرار داد رو فسخ کرد؟