سعید منصوری
ابطال قراردادپیش فروش
با سلام و خسته نباشید
ما چند سال پیش خانه ای را به صورت پیش خرید از یک نفر خریداری کردیم که این خانه به صورت مشارکتی ساخته شده بود حدودا 50 درصد کار پیش رفت که سازنده متواری شد الان بعد از چند سال مالک تونست قرار خود با سازنده را باطل کنه ولی در موقع فروش این واحدها سازنده وکالت فروش داشت که به ما فروخت الان مالک رفت دادخواست داده که قرارداد ما فسخ بشه آیا این کار عملی؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما، نکات زیر قابل توجه است:
وکالت فروش: اگر سازنده با وکالت از مالک اصلی اقدام به فروش واحدها کرده باشد، این فروش به عنوان یک عمل حقوقی معتبر تلقی می‌شود، مگر اینکه وکالت به دلایلی باطل شده باشد یا از ابتدا باطل بوده باشد.
ابطال قرارداد مشارکت: اگر مالک اصلی توانسته قرارداد مشارکت با سازنده را باطل کند، این امر به خودی خود تأثیری بر قراردادهای فروش انجام شده توسط سازنده ندارد، مگر اینکه دلایل ابطال قرارداد مشارکت به نحوی باشد که بر اعتبار وکالت و فروش‌های انجام شده تأثیر بگذارد.
دادخواست فسخ قرارداد: مالک می‌تواند دادخواستی برای فسخ قرارداد فروش ارائه دهد، اما برای موفقیت در این دادخواست باید دلایل قانونی و مستندات کافی ارائه دهد. دادگاه بر اساس مستندات و دلایل ارائه شده تصمیم‌گیری خواهد کرد.
مشاوره حقوقی: پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا وضعیت حقوقی قرارداد شما را بررسی کند و در صورت نیاز، از حقوق شما در دادگاه دفاع کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حسین حقیقی
پویا کاوسی
مشکل در قرار داد های مدنی
با عرض سلام و وقت بخیر خدمت شما
بنده حدود یک سال پیش اقدام به خرید قرارداد مشارکت مدنی از سایت وینداد کردم .
سوالی که داشتم ، بنده حدود 1 سال پیش با شخصی قرارداد مشارکت مدنی بستم در رابطه با فعالیت در حوزه آموزشگاه علمی که زیر نظر آموزش و پرورش فعالیت میکنه . حالا بعد از یک سال فعالیت که مدت قرارداد هم به اتمام رسیده با شخصی که وارد شراکت شدیم تصمیم به عدم همکاری و عدم فعالیت گرفتیم به صورت توافقی . برای کار های تسویه و توقف مجوز فعالیت تصمیم گرفتم برم آموزش و پرورش که اعلام توقف بزنم که به من گفتن باید برم بخش حقوقی چون مجوز رو به شخص دیگه ای اجاره دادم ، در صورتی که اجاره ندادم بلکه با شخص دیگه ای که قصد فعالیت و همکاری داشتم وارد شراکت شدم و در قالب مشارکت مدنی فعالیت خودم رو با ایشون ایجاد کردم . حالا می خواستم بدونم آیا واقعا کار من غیر قانونی بوده ؟ آیا من تخلف کردم ؟ و اینکه توی چنین شرایطی فقط من باید پاسخگو باشم یا اون شخصی که شریک بودن هم باید پاسخگو باشن ؟ و اگر اونجا گفتند که قرارداد شما رسمیت نداره و تخلف کردید چطور میتونم از حقوق خودم دفاع کنم ؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید . با تشکر از شما
محمد شعبانی
قرارداد مغازه بلبرینگ
سلام وقت بخیر اگه با یک نفر مغازه مشارکت داشته باشیم مثلاً من صدو پنجاه پول بزارم ایشون سیصدو پنجاه ولی در عوض همه کارها و چرخانون مغازه با من باشه، اگر بخواهیم پنجاه پنجاه داشته باشیم چقدر من باید بیشتر پول بزارم یا اینکه ایشون باید پول بیشتری بزاره ممنونم