سعید منصوری
ابطال قراردادپیش فروش
با سلام و خسته نباشید
ما چند سال پیش خانه ای را به صورت پیش خرید از یک نفر خریداری کردیم که این خانه به صورت مشارکتی ساخته شده بود حدودا 50 درصد کار پیش رفت که سازنده متواری شد الان بعد از چند سال مالک تونست قرار خود با سازنده را باطل کنه ولی در موقع فروش این واحدها سازنده وکالت فروش داشت که به ما فروخت الان مالک رفت دادخواست داده که قرارداد ما فسخ بشه آیا این کار عملی؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما، نکات زیر قابل توجه است:
وکالت فروش: اگر سازنده با وکالت از مالک اصلی اقدام به فروش واحدها کرده باشد، این فروش به عنوان یک عمل حقوقی معتبر تلقی میشود، مگر اینکه وکالت به دلایلی باطل شده باشد یا از ابتدا باطل بوده باشد.
ابطال قرارداد مشارکت: اگر مالک اصلی توانسته قرارداد مشارکت با سازنده را باطل کند، این امر به خودی خود تأثیری بر قراردادهای فروش انجام شده توسط سازنده ندارد، مگر اینکه دلایل ابطال قرارداد مشارکت به نحوی باشد که بر اعتبار وکالت و فروشهای انجام شده تأثیر بگذارد.
دادخواست فسخ قرارداد: مالک میتواند دادخواستی برای فسخ قرارداد فروش ارائه دهد، اما برای موفقیت در این دادخواست باید دلایل قانونی و مستندات کافی ارائه دهد. دادگاه بر اساس مستندات و دلایل ارائه شده تصمیمگیری خواهد کرد.
مشاوره حقوقی: پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا وضعیت حقوقی قرارداد شما را بررسی کند و در صورت نیاز، از حقوق شما در دادگاه دفاع کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محبوبه آزاد
شراکت در سالن زیبایی
سلام
من ۸ سال هست سالن زیبایی دارم و امسال میخوام یک فردی که یک سال هر در سالن کار میکنه را شریک خودم کنم
لاینی که من کار میکنم لاین مو هست که مبالغ بالا و سودشم بالاست
ایشون لاینش ناخن هست که سود و مبالغش پایینه
ایشون از من بابات ورودی جدیدی که من این چند سال جمع کردم مثلا خواهر مشتری قدیمم که واسه اولین باره میاد درصد میخواد میگه هر ورودیه جدیدی درصد به هم بدیم این کاره درستیه؟
چون من توانایی اینکه مشتری جدید بگیرم ۳ برابر ایشونه
حسین قاسمی
شراکت در ساخت
سلام
من و برادرم یک ساختمان دو طبقه با پارکینگ ساختیم کلا 1600000000 خرج شد و از اتمام ساخت دو سال و نیم میگذره و برادرم 400000000 میلیون کلا به من داده و الان میخوام بهش سند بدم میخواستم بدونم اون 400 باقیمانده رو بعد دوسال و نیم چگونه باید حساب کنیم
ممنون
منصوره مرتجی
مشارکت اقتصادی
اگر بخواهم مقداری پول به تاجری بدهم وشریکش باشم درمورد سود چگونه صحبت کنم کهربا نباشد