سعید منصوری
ابطال قراردادپیش فروش
با سلام و خسته نباشید
ما چند سال پیش خانه ای را به صورت پیش خرید از یک نفر خریداری کردیم که این خانه به صورت مشارکتی ساخته شده بود حدودا 50 درصد کار پیش رفت که سازنده متواری شد الان بعد از چند سال مالک تونست قرار خود با سازنده را باطل کنه ولی در موقع فروش این واحدها سازنده وکالت فروش داشت که به ما فروخت الان مالک رفت دادخواست داده که قرارداد ما فسخ بشه آیا این کار عملی؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
در مورد وضعیت شما، نکات زیر قابل توجه است:
وکالت فروش: اگر سازنده با وکالت از مالک اصلی اقدام به فروش واحدها کرده باشد، این فروش به عنوان یک عمل حقوقی معتبر تلقی میشود، مگر اینکه وکالت به دلایلی باطل شده باشد یا از ابتدا باطل بوده باشد.
ابطال قرارداد مشارکت: اگر مالک اصلی توانسته قرارداد مشارکت با سازنده را باطل کند، این امر به خودی خود تأثیری بر قراردادهای فروش انجام شده توسط سازنده ندارد، مگر اینکه دلایل ابطال قرارداد مشارکت به نحوی باشد که بر اعتبار وکالت و فروشهای انجام شده تأثیر بگذارد.
دادخواست فسخ قرارداد: مالک میتواند دادخواستی برای فسخ قرارداد فروش ارائه دهد، اما برای موفقیت در این دادخواست باید دلایل قانونی و مستندات کافی ارائه دهد. دادگاه بر اساس مستندات و دلایل ارائه شده تصمیمگیری خواهد کرد.
مشاوره حقوقی: پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا وضعیت حقوقی قرارداد شما را بررسی کند و در صورت نیاز، از حقوق شما در دادگاه دفاع کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حمید صادقی
مبایعه نامه
سلام . بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم مبلغی پول دادم ومبلغی چک . حالا متوجه شدم محل واحدی که ساخته شده لابی بوده و متراژ ی که موجود است ۱۰ متر کمتر از آن متراژ هست که در مبایعه نامه نوشته شده وهمچنین در مبایعه نامه نوشته که هر یک از چکها پاس نشدمعامله بدون حکم قضایی فسخ میشود.و در موعد مقرر نه خانه تحویل داده ونه انتقال سند ایا بنده میتوانم با شکایت و دلیل جلوی وصول شدن اخرین چکم را بگیرم. ممنون
محمد طهماسبی
مالیات بر ارث
با سلام و احترام
مرجع مشخص نمودن متراژ دقیق ملک جهت محاسبه مالیات بر ارث چه ارگانی هست؟
سازمان امور مالیاتی
یا
شهرداری (پروانه ساختمانی که متراژ و نوع کاربری ملک را مشخص مینماید).
یعقوب فیروز
اختلافات سازنده ملک با مالک
تبعات عدم انتقال دانگ به سازنده با گذشت مرحله انتقال دانگ مطابق با پیشرفت کار مطابق با قرارداد