محمدحسین کریمی
برداشتن مقداری از مستندات ضمنی از ملک (سونا و جکوزی) در زمان تحویل آن
بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم و سند هم توسط فروشنده به نام اینجانب زده شد ولی در زمان تحویل ملک فروشنده قصد دارد سونا و جکوزی که قبل از خرید ملک به رویت من و نماینده مشاور املاک رسیده بود را بردارد.
لازم به ذکر است قبل از خرید این وسایل بصورت لفظی اعلام شده بود که متعلق خانه است.
ایا فروشنده حق چنین کاری را دارد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد وضعیت شما، نکات زیر قابل توجه است:
جزء یا تبعه ملک بودن تجهیزات: اگر سونا و جکوزی به عنوان جزء ثابتی از ملک محسوب می‌شوند و در زمان معامله به رویت شما رسیده‌اند، به طور کلی باید به عنوان بخشی از ملک به شما تحویل داده شوند. تجهیزات ثابتی که به ساختمان متصل هستند و جدا کردن آنها موجب آسیب به ساختمان یا کاهش ارزش ملک می‌شود، معمولاً جزء ملک محسوب می‌شوند.
اظهارات لفظی: اگرچه اظهارات لفظی در معاملات ملکی اهمیت دارند، اما در صورت بروز اختلاف، اثبات آنها ممکن است دشوار باشد. بهتر است در قرارداد کتبی به این موارد اشاره شود. با این حال، اگر شاهدانی وجود داشته باشند که بتوانند اظهارات فروشنده را تأیید کنند، می‌تواند به نفع شما باشد.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید از حقوق خود دفاع کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا مدارک و شواهد لازم را جمع‌آوری کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
اقدام قانونی: در صورتی که فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، می‌توانید از طریق مراجع قضایی برای احقاق حقوق خود اقدام کنید. این امر ممکن است شامل درخواست الزام به تحویل ملک به همراه تجهیزات مورد نظر باشد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حنا یادگاری
شکایت
سلام وقت بخیر یکی از همسرم شکایت کرده سر اینکه فحاشی کرده ولی نکرده و اونم مدرک ندارع و الآنم یک بار دگ شکایت کرده سر داستانی ک وجود نداشت و یک بار با اون آقا تصادف کرده فقط در حد یک خراش و اون آقا گفته چیزی نیست برو الان دادگاه پنجاه میلیون زدن براش و این آقا بعدا شکایت کرده ازمون ولی هنوز تصویب نشده پول باید بدیم یا ن ولی دادگاه چرا سر ی خراش کوچیک پنجاه تومن بریده و سر شکایت الکی اون آقا ابلاغ داده میشه راهنمایی کنید
زهرا شکری
گرفتن مهریه از شخص فوت شده
سلام وقت بخیر من پدرشوهرم فوت شده ایشون همسر اول شون طلاق داده بودن .همسر اول مهریه رو بخشیده بودن. همسر دوم ایشون الان که فوت شده مهریه شو میخواد اجرا بزاره و بگیره و تمام دارایی پدرشوهرم هم خونه هم زمینی که در شهرستان دارن قولنامه ای هست. وراث انحصار وراثت انجام دادن هنوز جوابش نیومده. میخوایم بدونیم همسر دوم ایشون در چه صورتی میتونه مهریه رو بگیره؟ اصلا تعلق میگیره یا نه؟ میتونه هم مهریه هم یک هشتم بگیره؟
محسن کسرایی
تامینِ دلیل بعد از محکومیت قطعی
سلام. وقت بخیر. یک نفر زمینِ زراعیِ بنده را تصرف عدوانی کرده بود و در تمام مراحل کارشناسی (تک، سه‌نفره و پنج‌نفره) تصرف عدوانی‌اش بعد از ۴ سال محرز شد و لذا در دادگاه بدوی و تجدید نظر محکوم شده و رای قطعی دایر بر محکومیتش صادر شد و همچنین وی از زمینِ بنده خلع ید گردید و خسارت ایام تصرف عدوانی را هم از او گرفتم. ولیکن باز رفته با عنوانِ "تامینِ دلیل" نقشه‌بردار سرِ زمین برده و دوباره زمینِ بنده را تماماً در نقشه‌ی خودش وارد کرده است و نقشه‌بردار هم نوشته که مسئولیتِ صحت و سقمِ جانمایی هم با خودِ آن شخص است.
حالا تکلیف بنده چیست؟ آیا باز همه چیز از نو شروع می‌شود؟