محمدحسین کریمی
برداشتن مقداری از مستندات ضمنی از ملک (سونا و جکوزی) در زمان تحویل آن
بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم و سند هم توسط فروشنده به نام اینجانب زده شد ولی در زمان تحویل ملک فروشنده قصد دارد سونا و جکوزی که قبل از خرید ملک به رویت من و نماینده مشاور املاک رسیده بود را بردارد.
لازم به ذکر است قبل از خرید این وسایل بصورت لفظی اعلام شده بود که متعلق خانه است.
ایا فروشنده حق چنین کاری را دارد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد وضعیت شما، نکات زیر قابل توجه است:
جزء یا تبعه ملک بودن تجهیزات: اگر سونا و جکوزی به عنوان جزء ثابتی از ملک محسوب می‌شوند و در زمان معامله به رویت شما رسیده‌اند، به طور کلی باید به عنوان بخشی از ملک به شما تحویل داده شوند. تجهیزات ثابتی که به ساختمان متصل هستند و جدا کردن آنها موجب آسیب به ساختمان یا کاهش ارزش ملک می‌شود، معمولاً جزء ملک محسوب می‌شوند.
اظهارات لفظی: اگرچه اظهارات لفظی در معاملات ملکی اهمیت دارند، اما در صورت بروز اختلاف، اثبات آنها ممکن است دشوار باشد. بهتر است در قرارداد کتبی به این موارد اشاره شود. با این حال، اگر شاهدانی وجود داشته باشند که بتوانند اظهارات فروشنده را تأیید کنند، می‌تواند به نفع شما باشد.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید از حقوق خود دفاع کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا مدارک و شواهد لازم را جمع‌آوری کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
اقدام قانونی: در صورتی که فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، می‌توانید از طریق مراجع قضایی برای احقاق حقوق خود اقدام کنید. این امر ممکن است شامل درخواست الزام به تحویل ملک به همراه تجهیزات مورد نظر باشد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
کریستیانو رونالدو
مرجع صلاحیت دار
زن ایرانی مقیم کانادا با مرد افغانستانی در ترکیه
ازدواج کردند ولی الان بعد از دو سال میخوان ایران جداشن کدام دادگاه صلاحیت رسیدگی رو دارد
Ali P
دیوان عدالت اداری
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم
بنده چن سال بود معلم بودم به خاطر ارسال عکس و محتوای اخلاقی در یکی از چت هام هسته ی گزینش رای به اخراج من داد
حالا با وجود داشتن مدارکی مثل گواهی حسن اخلاق و رفتار از مدرسه ، مسجد محل ، پایگاه بسبج و همسایه ها و ... و اینکه شخصی که باهاش چت کردم خارج از محیط کاری بوده و ربطی به محیط کاری نداشته و اینکه هیچ محکومیت کیفری و هیچ شاکی خصوصی ندارم امکانش هست دیوان رای به بازگشت کار بده
سیاوش ممتاز
رفع توقیف موجودی حساب با توسل به مستثنیات دین
سلام
ایا میتوان مبلغی را که در حساب بانکی محکوم علیه توقیف شده و صرفا جهت تامین ودیعه منزل پس انداز شده بوده از توقیف ازاد کرد. ضمن اینکه غیر از ان مبلغ وجه دیگری در اختیار نداشته باشد.