محمدحسین کریمی
برداشتن مقداری از مستندات ضمنی از ملک (سونا و جکوزی) در زمان تحویل آن
بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم و سند هم توسط فروشنده به نام اینجانب زده شد ولی در زمان تحویل ملک فروشنده قصد دارد سونا و جکوزی که قبل از خرید ملک به رویت من و نماینده مشاور املاک رسیده بود را بردارد.
لازم به ذکر است قبل از خرید این وسایل بصورت لفظی اعلام شده بود که متعلق خانه است.
ایا فروشنده حق چنین کاری را دارد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد وضعیت شما، نکات زیر قابل توجه است:
جزء یا تبعه ملک بودن تجهیزات: اگر سونا و جکوزی به عنوان جزء ثابتی از ملک محسوب می‌شوند و در زمان معامله به رویت شما رسیده‌اند، به طور کلی باید به عنوان بخشی از ملک به شما تحویل داده شوند. تجهیزات ثابتی که به ساختمان متصل هستند و جدا کردن آنها موجب آسیب به ساختمان یا کاهش ارزش ملک می‌شود، معمولاً جزء ملک محسوب می‌شوند.
اظهارات لفظی: اگرچه اظهارات لفظی در معاملات ملکی اهمیت دارند، اما در صورت بروز اختلاف، اثبات آنها ممکن است دشوار باشد. بهتر است در قرارداد کتبی به این موارد اشاره شود. با این حال، اگر شاهدانی وجود داشته باشند که بتوانند اظهارات فروشنده را تأیید کنند، می‌تواند به نفع شما باشد.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید از حقوق خود دفاع کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا مدارک و شواهد لازم را جمع‌آوری کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
اقدام قانونی: در صورتی که فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، می‌توانید از طریق مراجع قضایی برای احقاق حقوق خود اقدام کنید. این امر ممکن است شامل درخواست الزام به تحویل ملک به همراه تجهیزات مورد نظر باشد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
زهرا شکری
گرفتن مهریه از شخص فوت شده
سلام وقت بخیر من پدرشوهرم فوت شده ایشون همسر اول شون طلاق داده بودن .همسر اول مهریه رو بخشیده بودن. همسر دوم ایشون الان که فوت شده مهریه شو میخواد اجرا بزاره و بگیره و تمام دارایی پدرشوهرم هم خونه هم زمینی که در شهرستان دارن قولنامه ای هست. وراث انحصار وراثت انجام دادن هنوز جوابش نیومده. میخوایم بدونیم همسر دوم ایشون در چه صورتی میتونه مهریه رو بگیره؟ اصلا تعلق میگیره یا نه؟ میتونه هم مهریه هم یک هشتم بگیره؟
حسین بلندقامت
درخواست مدیریت منافع خود دردودانگ ملک وسرقفلی گرمابه دایر
بنده درخواست تصرف ومدیریت منافع حاصل نسبت به دودانگ ملک وسرقفلی خودم روخواستم،ولی شریک بنده کل ۶ دانگ را با مبلغی ناچیز به دست شخص ثالث به نام کارگر سپرده ومیگوید این کارقانونی نیست،من اصالتا گرمابه دارهستم،در آنروزها که این کسب اعتبار بیشتری داشت، شرکاء مبنا رابرهفتگی گرداندن میگذاشتند وهزینه ها راهرشریک نصبت به سهم خودش پرداخت میکرد.ودرآمد هفته هم دراختیار خودش بود،آیا خواسته بنده مغایر باقوانین هست ویا خیر.ممنون از پیگیری شما درراهنمایی بنده،
حمید ارج
فروش مغازه مشاع واجرتالمثل واجورمعوقه
فروش مغازه مشاعی واجرتالمثل و اجورمعوقه بدون داشتن قراردادی با شریک مشاعی