محمدحسین کریمی
برداشتن مقداری از مستندات ضمنی از ملک (سونا و جکوزی) در زمان تحویل آن
بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم و سند هم توسط فروشنده به نام اینجانب زده شد ولی در زمان تحویل ملک فروشنده قصد دارد سونا و جکوزی که قبل از خرید ملک به رویت من و نماینده مشاور املاک رسیده بود را بردارد.
لازم به ذکر است قبل از خرید این وسایل بصورت لفظی اعلام شده بود که متعلق خانه است.
ایا فروشنده حق چنین کاری را دارد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد وضعیت شما، نکات زیر قابل توجه است:
جزء یا تبعه ملک بودن تجهیزات: اگر سونا و جکوزی به عنوان جزء ثابتی از ملک محسوب می‌شوند و در زمان معامله به رویت شما رسیده‌اند، به طور کلی باید به عنوان بخشی از ملک به شما تحویل داده شوند. تجهیزات ثابتی که به ساختمان متصل هستند و جدا کردن آنها موجب آسیب به ساختمان یا کاهش ارزش ملک میشود، معمولاً جزء ملک محسوب می‌شوند.
اظهارات لفظی: اگرچه اظهارات لفظی در معاملات ملکی اهمیت دارند، اما در صورت بروز اختلاف، اثبات آنها ممکن است دشوار باشد. بهتر است در قرارداد کتبی به این موارد اشاره شود. با این حال، اگر شاهدانی وجود داشته باشند که بتوانند اظهارات فروشنده را تأیید کنند، میتواند به نفع شما باشد.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید از حقوق خود دفاع کنید. وکیل میتواند به شما کمک کند تا مدارک و شواهد لازم را جمع‌آوری کنید و در صورت لزوم، اقدام قانونی مناسب را انجام دهید.
اقدام قانونی: در صورتی که فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، می‌توانید از طریق مراجع قضایی برای احقاق حقوق خود اقدام کنید. این امر ممکن است شامل درخواست الزام به تحویل ملک به همراه تجهیزات مورد نظر باشد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمد علی نوربخش
رییس هیعت مدیره و نایب رییی
سلام شب بخیر
آیا میشود انتخاب عضو هیعت مدیره بدون حضور خودش در جلسه انتخاب شود
آیا میتواند در هیچ یک از جلسات ریس هیت مدیره و یا نایب رئیس همیشه غیبت داشته باشد و کیل بجای ایشان باشد حتز یک جلسه حضور نداشته
آیا میتواند عضو هیعت مدیره نه سرمایه گذار باشد و نه تخصصی در شرکت فقط بخاطر امصا در قراردادهای تعهد آور وکیل چنین کاری بکند
محمد علی
مشاوره ملکی
سلام
ملکی میباشد که انحصار وراثت شده اما یکی از وراث دختر که حدود ۱ دانگ از کل سهم دارد راضی به ساخت ملک نمیباشد چکار میشود کرد؟(بقیه وراث سند تفکیکی گرفتن اما ایشان اقدام نکرده و همکاری نمیکند)
لیندا جوکار
پرونده حقوقی به کیفری
سلام من یه مقدار جنس سوپر مارکت به یک نفر دادم قرار شد تا جنسها بردم حساب کنه خلاصه تا ۶ ماه منو امروز فردا کرد این اقا فامیلش به من دروغ گفت تمام حرفها دروغ بود شکایت کردم که کلاهبرداری بوده دادگاه پرونده رو حقوقی کرد من باید چیکار کنم