بهنام کرامت آذر قوشچی
فروش مال غیر
سلام.
من سال ۱۳۹۹ زمین قولنامه ای روبه مبلغ یک میلیارد و صد میلیون ریال به عنوان زمین مسکونی خریداری کردم.با استعلام از اداره املاک شهرداری و راه و شهرسازی متوحه شدم که زمین جز اراضی ملی و تحت مالکیت شهرداری میباشد.
۱.آیا من میتوانم با شکایت از فروشنده علاوه بره ثمن معامله مبلغی رو هم بعنوان غرامت با محاسبات بانک مرکزی از فروشنده دریافت کنم؟چی باید تو دادخواست بخوام
۲.از مشاور املاک(بنگاهی)به چه عنوان میتوانم شکایت کنم؟؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد سوالات شما درباره زمین خریداری شده که به عنوان اراضی ملی شناخته شده است، توضیحات زیر را ارائه می‌دهم:
شکایت از فروشنده:
- استرداد ثمن معامله: شما می‌توانید در دادخواست خود از فروشنده درخواست استرداد ثمن معامله (مبلغ پرداختی) کنید. این درخواست به دلیل بطلان معامله به علت مستحق‌للغیر بودن ملک مطرح می‌شود.
- مطالبه غرامت: علاوه بر استرداد ثمن، می‌توانید درخواست مطالبه غرامت کنید. این غرامت می‌تواند شامل خساراتی باشد که به دلیل این معامله نادرست به شما وارد شده است. در دادخواست خود باید به ماده 3 قانون مسئولیت مدنی اشاره کنید که به شما اجازه می‌دهد خسارات ناشی از تقصیر طرف مقابل را مطالبه کنید.
شکایت از مشاور املاک (بنگاه):
- تقصیر در انجام وظایف: شما می‌توانید از مشاور املاک به دلیل تقصیر در انجام وظایف و عدم بررسی دقیق وضعیت ملک شکایت کنید. مشاور املاک موظف است قبل از انجام معامله، وضعیت حقوقی ملک را بررسی کند و به خریدار اطلاع دهد.
- مطالبه خسارت: در صورتی که تقصیر مشاور املاک باعث ضرر و زیان شما شده باشد، می‌توانید خسارت وارده را نیز از او مطالبه کنید.
پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادها مشورت کنید تا بتوانید دادخواست خود را به بهترین شکل تهیه و ارائه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
و ز
استعلام ملک
با سلام
پدر بزرگ بنده سال 1339---1340 قطعه زمین رو تو تهران خریداری می کنه و بعد از چند سال برمیگردن همدان. از این زمین دیگه هیچکس اطلاع نداشت تا اینکه چند سال قبل عمو بنده گفت همچین زمین ی وجود داشته.
الان هیچکدام از عموها و پدر من در قید حیات نیستن و ما هم هیچ مدرکی مستندی نداریم. میخواستم بدونم من بعنوان وارث پدر بزرگ م (طبق واهی حصر وراثت قانونی) چطور میتونم درخواست استعلام برای این زمین با توجه نبود مدارک و مستندات انجام بدم (فقط منطقه کلی و حدودش رو میدونم)
ممونم راهنمایی گنید
محمدجواد محمدی
شکایت از سازمان سجنش در دیوان عدالت اداری
سلام وقت بخیر
طبق حکم دیوان عدالت اداری در سال 1399، " محرومیت پذیرفته شدگان روزانه ارشد از کنکور سال بعد" لغو شده بود، اما سازمان سنجش 2 روز قبل از انتشار دفترچه ثبت نام ارشد 1404 دوباره این قانون را اجرا کرده و دواطلبین قبولی روزانه 1403 از شرکت در کنکور 1404 محروم شدند.
در حالیکه:
1. طبق قانون، هر تغییری در کنکور یکسال قبل باید به اطلاع داوطلبان برسد.
2. در دفترچه ثبت نام ارشد 1403 و دفترچه انتخاب رشته 1403 به این موضوع که قانون محرومیت دوباره برگشته، اشاره ای نشده است.
3. سیستم پاسخگویی کارشناسان سنجش در سوال تعداد زیادی از داوطلبان درمورد محرومیت به صراحت گفتن که محرومیت وجود ندارد و مستندات آن موجود است.
4. حتی در بخش سوالات متداول سایت سنجش هم به این موضوع اشاره ای نشده که هم اکنون در سایت سنجش قابل مشاهده است.
به نظر شما میتوان با شکایت داوطلبانی که از این موضوع متضرر شدند در دیوان عدالت اداری این قانون محرومیت را تعلیق کرده یا تبصره ای اضافه شود تا پذیرفته شدگان 1403 دوباره بتوانند در کنکور ارشد امسال شرکت کنند؟
امیرعلی اژدر
حقوق جزا
۲ - استفاده از آب و فاضلاب شهری برای مصرف محصولات کشاورزی چه جرمی است ?