بهنام کرامت آذر قوشچی
فروش مال غیر
سلام.
من سال ۱۳۹۹ زمین قولنامه ای روبه مبلغ یک میلیارد و صد میلیون ریال به عنوان زمین مسکونی خریداری کردم.با استعلام از اداره املاک شهرداری و راه و شهرسازی متوحه شدم که زمین جز اراضی ملی و تحت مالکیت شهرداری میباشد.
۱.آیا من میتوانم با شکایت از فروشنده علاوه بره ثمن معامله مبلغی رو هم بعنوان غرامت با محاسبات بانک مرکزی از فروشنده دریافت کنم؟چی باید تو دادخواست بخوام
۲.از مشاور املاک(بنگاهی)به چه عنوان میتوانم شکایت کنم؟؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد سوالات شما درباره زمین خریداری شده که به عنوان اراضی ملی شناخته شده است، توضیحات زیر را ارائه می‌دهم:
شکایت از فروشنده:
- استرداد ثمن معامله: شما می‌توانید در دادخواست خود از فروشنده درخواست استرداد ثمن معامله (مبلغ پرداختی) کنید. این درخواست به دلیل بطلان معامله به علت مستحق‌للغیر بودن ملک مطرح می‌شود.
- مطالبه غرامت: علاوه بر استرداد ثمن، می‌توانید درخواست مطالبه غرامت کنید. این غرامت می‌تواند شامل خساراتی باشد که به دلیل این معامله نادرست به شما وارد شده است. در دادخواست خود باید به ماده 3 قانون مسئولیت مدنی اشاره کنید که به شما اجازه می‌دهد خسارات ناشی از تقصیر طرف مقابل را مطالبه کنید.
شکایت از مشاور املاک (بنگاه):
- تقصیر در انجام وظایف: شما می‌توانید از مشاور املاک به دلیل تقصیر در انجام وظایف و عدم بررسی دقیق وضعیت ملک شکایت کنید. مشاور املاک موظف است قبل از انجام معامله، وضعیت حقوقی ملک را بررسی کند و به خریدار اطلاع دهد.
- مطالبه خسارت: در صورتی که تقصیر مشاور املاک باعث ضرر و زیان شما شده باشد، می‌توانید خسارت وارده را نیز از او مطالبه کنید.
پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادها مشورت کنید تا بتوانید دادخواست خود را به بهترین شکل تهیه و ارائه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
علی جعفری
تهمت و افترا
سلام برادر دوم خانواده دارای مدرک حقوق از معلومات خود به دلیل زیاده خواهی بعداز فوت پدرمان از سال ۹۶ بر علیه خانواده و بنده شکایات متعدد از جمله اتهام تسبیب در جنایت درخصوص فوت برادر بزرگترمان و دادخواست نفی نسب از بنده که بعد از ۵۸ سال سن و شکایات دیگر نموده و
تمامی آرا بعداز تجدیدنظرخواهی
ایشان به نفع بنده صادر شده و در این مدت متحمل خسارت روحی، مالی گردیدم چطور میتوان اعاده حیثیت کرد و جبران خسارات از دست رفته. با تشکر
زیبا احمدی
ازدواج بدون اذن پدر
سلام . وقتتون بخیر
من دختری ۳۲ ساله هستم ، پدر و مادرم از هم جدا شدن و حضانت من با پدرم هست ، حدود ۴ سال پیش پدرم با بنده در خانه درگیر شدن و خانه را ترک کردن ، صورت جلسه پلیس و گواهی پزشکی قانونی در این رابطه موجود هست ، الان بنده میخواهم ازدواج کنم و اذن پدر نیاز هست ، آیا دادگاه با وجود این مدارک بهم اجازه ازدواج می‌دهد؟ مدت زمان صدور حکم چقدر طول میکشه ؟ آیا امکانش هست طی یک الی دو ماه حکم صادر شود ؟
سارا محمدی
بوی دود کبابی
ما در یک آپارتمانی زندگی میکنیم که پایینش مغازه داره این مغازه کبابی دودکش خود را در پشت بام آپارتمان قرار داده بوی این کبابی مارا اذیت میکنه خواستم بپرسم میشه اقدامی انجام بدم؟آیا تاثیری داره؟