بهنام کرامت آذر قوشچی
فروش مال غیر
سلام.
من سال ۱۳۹۹ زمین قولنامه ای روبه مبلغ یک میلیارد و صد میلیون ریال به عنوان زمین مسکونی خریداری کردم.با استعلام از اداره املاک شهرداری و راه و شهرسازی متوحه شدم که زمین جز اراضی ملی و تحت مالکیت شهرداری میباشد.
۱.آیا من میتوانم با شکایت از فروشنده علاوه بره ثمن معامله مبلغی رو هم بعنوان غرامت با محاسبات بانک مرکزی از فروشنده دریافت کنم؟چی باید تو دادخواست بخوام
۲.از مشاور املاک(بنگاهی)به چه عنوان میتوانم شکایت کنم؟؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در مورد سوالات شما درباره زمین خریداری شده که به عنوان اراضی ملی شناخته شده است، توضیحات زیر را ارائه می‌دهم:
شکایت از فروشنده:
- استرداد ثمن معامله: شما می‌توانید در دادخواست خود از فروشنده درخواست استرداد ثمن معامله (مبلغ پرداختی) کنید. این درخواست به دلیل بطلان معامله به علت مستحق‌للغیر بودن ملک مطرح می‌شود.
- مطالبه غرامت: علاوه بر استرداد ثمن، می‌توانید درخواست مطالبه غرامت کنید. این غرامت می‌تواند شامل خساراتی باشد که به دلیل این معامله نادرست به شما وارد شده است. در دادخواست خود باید به ماده 3 قانون مسئولیت مدنی اشاره کنید که به شما اجازه می‌دهد خسارات ناشی از تقصیر طرف مقابل را مطالبه کنید.
شکایت از مشاور املاک (بنگاه):
- تقصیر در انجام وظایف: شما می‌توانید از مشاور املاک به دلیل تقصیر در انجام وظایف و عدم بررسی دقیق وضعیت ملک شکایت کنید. مشاور املاک موظف است قبل از انجام معامله، وضعیت حقوقی ملک را بررسی کند و به خریدار اطلاع دهد.
- مطالبه خسارت: در صورتی که تقصیر مشاور املاک باعث ضرر و زیان شما شده باشد، می‌توانید خسارت وارده را نیز از او مطالبه کنید.
پیشنهاد می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و قراردادها مشورت کنید تا بتوانید دادخواست خود را به بهترین شکل تهیه و ارائه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
دانیال
استخدام
سلام وقت به خیر من چند روز پیش به دلیل رانندگی بدون گواهی نامه ماشینمو گرفتن بعد گفتن باید بری دادگستری تعهد بدی رفتم گفتن باید ضامن بیاری بعد چند تا برگه امضا کردم و گفتن برو ،الان میخام بدونم که اگه بخام استخدام شم تو جای دولتی (نیرو انتظامی ،بیمارستان...) مشکلی برام پیش میاد یا نه؟
حمید عابدی
شکایت از راننده و دیه
سلام وقت بخیر.بنده مهرماه 403 تصادف کردم و راننده بودم،خودم اسیب دیدم و یک سرنشین دیگه هم تو ماشین بود...تشخیص دادن که یارو استخوان بازوش شکستی جزئی داره و دیه بهش تعلق گرفت و دیه در اسفندماه یعنی6ماه بعد بهش پرداخت شد دیه ی منم دادن...خودش میگفت گردنمم مشکل داشته ولی بیمارستان گفت طوریت نیست...ایا میتونه بره از من شکایت کنه دوباره به دردسر بیفتم؟ کلا ماشین بیمه بوده منم قانونی رانندگی کردم...ار شکایتی چیزی کنه تکلیف من چیه؟ از جیب باید بدم؟ سپاس