آیا میتونه ادعای مالک بودن کنه؟

در مورد موضوعی که مطرح کرده‌اید، باید به چند نکته توجه داشته باشید:

1. قولنامه و سند رسمی: در حقوق ایران، برای انتقال مالکیت اموال غیرمنقول مانند زمین، نیاز به سند رسمی است. اگر پدربزرگ شما زمینی را به یکی از پسرانش واگذار کرده باشد، این انتقال باید به صورت رسمی و با سند ثبت شده باشد. صرف گفتار یا قول‌نامه غیررسمی کافی نیست.

   
   



2. شهادت شهود: شهادت شهود می‌تواند به عنوان یکی از دلایل در دادگاه مورد استفاده قرار گیرد، اما به تنهایی کافی نیست. شهادت باید با سایر مدارک و مستندات پشتیبانی شود و دادگاه باید صحت و اعتبار آن را تأیید کند.

   
   



3. تقسیم ارث: اگر زمین به صورت رسمی به یکی از ورثه منتقل نشده باشد، پس از فوت مالک، زمین به عنوان بخشی از ماترک متوفی بین ورثه قانونی تقسیم می‌شود. در این صورت، همه ورثه حق دارند سهم خود را از زمین مطالبه کنند.

   
   



4. مشاوره حقوقی: پیشنهاد می‌کنم با یک وکیل متخصص در امور ارث و املاک مشورت کنید تا با بررسی دقیق مدارک و شرایط پرونده، بهترین راهکار را به شما ارائه دهد.