مریم رضایی
سند ملک تجاری
سلام وقت بخیر مغازه ای رو از پیمانکار خریدم و بعد از ۳سال برگه واگذاری رو به من نداده با کلی پیگیری متوجه شدم که مالکیت مغازه توافقی بین شهرداری و پیمانکاره و فعلا توافقی صورت نگرفته که مالک شهرداری باشد یا پیمانکار حالا تکلیف من چیه من باید چکار کنم و چطوری سند مغازمو بگیرم؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، به نظر می‌رسد که وضعیت مالکیت مغازه شما هنوز مشخص نشده و این موضوع می‌تواند باعث مشکلات قانونی شود. در اینجا چند نکته و راهکار برای شما ارائه می‌شود:
بررسی قرارداد: ابتدا باید قرارداد خرید خود را به دقت بررسی کنید. در این قرارداد باید مشخص شود که شرایط انتقال مالکیت چگونه است و چه تعهداتی بر عهده فروشنده (پیمانکار) است.
مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا وضعیت حقوقی مغازه را بررسی کرده و راهکارهای قانونی مناسب را پیشنهاد دهد.
مکاتبه با شهرداری و پیمانکار: می‌توانید با شهرداری و پیمانکار مکاتبه کنید تا وضعیت مالکیت مغازه روشن شود. اگر توافقی بین شهرداری و پیمانکار صورت نگرفته، باید مشخص شود که چه زمانی این توافق انجام خواهد شد.
اقدام قانونی: در صورتی که پیمانکار به تعهدات خود عمل نکرده و انتقال مالکیت را انجام نداده است، می‌توانید اقدام قانونی علیه او انجام دهید. این اقدام می‌تواند شامل درخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا حتی فسخ قرارداد باشد.
پیگیری از طریق مراجع قضایی: در صورتی که با مذاکرات و مکاتبات به نتیجه نرسیدید، ممکن است نیاز باشد که از طریق مراجع قضایی اقدام کنید تا حقوق خود را احقاق کنید.
در هر صورت، پیگیری قانونی این موضوع نیازمند بررسی دقیق مدارک و مستندات شماست و یک وکیل می‌تواند در این مسیر به شما کمک کند
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمد محمد
شکایت کیفری جرم جعل بعد مختومه شدن پرونده حقوقی
سلام.در یک پرونده حقوقی اثبات بیع ، کارشناس خط نظر دادند که مبایعه نامه طرف مقابل در تاریخ ادعایی نوشته نشده است، ما منتظر شدیم که این پرونده مختومه شود تا برای جرم جعل شکایت کیفری کنیم، حال از زمانی نظر کارشناس ابلاغ شده تا الان که پرونده بسته شده بیش از یک سال گذشته خواستم بدانم ما شامل ماده 106 می شویم و نمی توانیم شکایت کنیم یا امکان شکایت کیفری هست؟
مهران .
قبض آب ساختمان
با سلام . با هماهنگی صورت گرفته با همسایگان مقرر شده که نسبت به نصب کنتور فرعی آب برای تمام واحدها اقدام کنیم و قبض آبی که اداره آب برای کنتور اصلی صادر می کند بر مبنای اعداد کنتور فرعی هر واحد محاسبه کنیم.... از 10 واحد ساکن یک واحد موافق این موضوع نیست و همکاری نمی کند و ما هم اعلام کردیم پس از محاسبه مصرف 9 واحد ، الباقی مبلغ قبض آب به هر مقدار باشد بر عهده آن واحد مخالف است. آیا این موضوع منع قانونی دارد؟
مرتضی عسکری
عدم اجرای دقیق قانون توسط رئیس اجرای احکام شهرمون
سلام سال93 به نمایشگاهی ماشین دادم24 تومن چک گرفتم سر تاریخ پاس نشد ازش شکایت کردم منتها همه جا آدم داره پروندم5 سال تا سال1400 طول کشید تا تونستم جلب شو بگیرم بعد اون دیگه ترسید کم کم شروع کرد در تاریخ های مختلف5 تومن10 تومن پول دادن تقاضای اعسارم نکرده
سال1400 که اجرای احکام رفتم محاسبه کنه24 تومن سال93 الان چقدر شده گفتن شده137 تومن این آقا در طول1400 تا امروز کلا 120 تومن به حسابم پول ریخته
حالا سوالم اینه مگه نباید اجرای احکام از سال93 تا امروزو محاسبه کنه که مبلغش حدود300 تومن میشه اون120 تومن رو که کم کم بهم داده رو از مبلغ300 تومن کم بشه مبلغ180 تومن دیگه رو باید بهم بده؟
ولی اجرای احکام میگه ما از سال93 تا1400 رو محاسبه میکنیم یعنی همون137 تومن رو باید بهت بده چون اون آقا از1400 شروع کرده کم کم بهت پول دادن برای همین دیگه بعد1400 تا امروز که اوج تورم بوده و بیشترین سود سر مبلغم میاد رو محاسبه نمیکنن که300 تومن بشه اون آقا ضرر کنه