مریم رضایی
سند ملک تجاری
سلام وقت بخیر مغازه ای رو از پیمانکار خریدم و بعد از ۳سال برگه واگذاری رو به من نداده با کلی پیگیری متوجه شدم که مالکیت مغازه توافقی بین شهرداری و پیمانکاره و فعلا توافقی صورت نگرفته که مالک شهرداری باشد یا پیمانکار حالا تکلیف من چیه من باید چکار کنم و چطوری سند مغازمو بگیرم؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، به نظر می‌رسد که وضعیت مالکیت مغازه شما هنوز مشخص نشده و این موضوع می‌تواند باعث مشکلات قانونی شود. در اینجا چند نکته و راهکار برای شما ارائه می‌شود:
بررسی قرارداد: ابتدا باید قرارداد خرید خود را به دقت بررسی کنید. در این قرارداد باید مشخص شود که شرایط انتقال مالکیت چگونه است و چه تعهداتی بر عهده فروشنده (پیمانکار) است.
مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا وضعیت حقوقی مغازه را بررسی کرده و راهکارهای قانونی مناسب را پیشنهاد دهد.
مکاتبه با شهرداری و پیمانکار: می‌توانید با شهرداری و پیمانکار مکاتبه کنید تا وضعیت مالکیت مغازه روشن شود. اگر توافقی بین شهرداری و پیمانکار صورت نگرفته، باید مشخص شود که چه زمانی این توافق انجام خواهد شد.
اقدام قانونی: در صورتی که پیمانکار به تعهدات خود عمل نکرده و انتقال مالکیت را انجام نداده است، می‌توانید اقدام قانونی علیه او انجام دهید. این اقدام می‌تواند شامل درخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا حتی فسخ قرارداد باشد.
پیگیری از طریق مراجع قضایی: در صورتی که با مذاکرات و مکاتبات به نتیجه نرسیدید، ممکن است نیاز باشد که از طریق مراجع قضایی اقدام کنید تا حقوق خود را احقاق کنید.
در هر صورت، پیگیری قانونی این موضوع نیازمند بررسی دقیق مدارک و مستندات شماست و یک وکیل می‌تواند در این مسیر به شما کمک کند
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
داود اسدپور
چک امانی
باسلام
بنده چکی رو بابت انجام تعهد خرید میلگرد به دوستم دادم و یک صورتجلسه و یک رسید کتبی امانت چک ازش امضا گرفتم
عدم تعهد داشت و چک را به شخص دیگری فروخته و اون نفر پیگیر جلب من میباشد شکایتی که کردم شورا حل اختلاف کتبی از دوستم دست نوشته گرفت که ادعای منو قبول داره و چک رو باید بیاره ولی هنوز پیگیر جلب هستن چه باید بکنم
a s
استرداد وجه
با سلام
بنده سال گذشته از شخص درباره شراکتی پول گرفتم ولی حدودا 40میلیون را از کارت دیگری برای من واریز کردن ،من تمامی پول را به شخص برگرداندم حتی 10میلیون بیشتر ولی چون نمیدونستم 40میلیون رو شخص دیگری زده که به من گفته بود خودم زدم الان اون شخص دوم بابت 40میلیون از من شکایت کرده با این که من تمامی پول را به به حساب شخصی که میدونستم پول زده برگرداندم الان تکلیف چیه چیکار کنم ؟
فریبا چنارانی
آیا تقاضای تایید فسخ که اینگونه در ستون خواسته ی دادخواست آمده است صحیح است؟
درود
مستاجرازماه اول اجاره پرداخت نکرده و موجردرابتداباارسال اظهارنامه فسخ رااعلام نموده سپس بادادخواستی تاییدفسخ،تخلیه ،اجورمعوقه رامطالبه نموده
لکن دفترخدمات تقاضای صدور حکم تاییدفسخ و بعنوان توضیح تخلیه در ستون خواسته عنوان کرده.ودرمتن دادخواست نیزتاییدفسخ درخواست شده
ونیز یک جلسه رسیدگی درشورا تشکیل شده که خوانده حضور نداشته.ومجددتقاضای تایید فسخ توسط خواهان صورت جلسه شده است. ولی بتازگی ادامه ی روندرسیدگی بدلیل عدم صلاحیت شورابه دادگستری واگذارشده
سوال:
۱_ آیا این دادخواست در خصوص خواسته ی تقاضای تایید فسخ صحیح است یا ایراد دارد؟
۲_ میبایست با این شرح برای گرفتن تاییدفسخ چه اقدامی کرد؟