مریم رضایی
سند ملک تجاری
سلام وقت بخیر مغازه ای رو از پیمانکار خریدم و بعد از ۳سال برگه واگذاری رو به من نداده با کلی پیگیری متوجه شدم که مالکیت مغازه توافقی بین شهرداری و پیمانکاره و فعلا توافقی صورت نگرفته که مالک شهرداری باشد یا پیمانکار حالا تکلیف من چیه من باید چکار کنم و چطوری سند مغازمو بگیرم؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، به نظر می‌رسد که وضعیت مالکیت مغازه شما هنوز مشخص نشده و این موضوع می‌تواند باعث مشکلات قانونی شود. در اینجا چند نکته و راهکار برای شما ارائه میشود:
بررسی قرارداد: ابتدا باید قرارداد خرید خود را به دقت بررسی کنید. در این قرارداد باید مشخص شود که شرایط انتقال مالکیت چگونه است و چه تعهداتی بر عهده فروشنده (پیمانکار) است.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا وضعیت حقوقی مغازه را بررسی کرده و راهکارهای قانونی مناسب را پیشنهاد دهد.
مکاتبه با شهرداری و پیمانکار: می‌توانید با شهرداری و پیمانکار مکاتبه کنید تا وضعیت مالکیت مغازه روشن شود. اگر توافقی بین شهرداری و پیمانکار صورت نگرفته، باید مشخص شود که چه زمانی این توافق انجام خواهد شد.
اقدام قانونی: در صورتی که پیمانکار به تعهدات خود عمل نکرده و انتقال مالکیت را انجام نداده است، می‌توانید اقدام قانونی علیه او انجام دهید. این اقدام می‌تواند شامل درخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا حتی فسخ قرارداد باشد.
پیگیری از طریق مراجع قضایی: در صورتی که با مذاکرات و مکاتبات به نتیجه نرسیدید، ممکن است نیاز باشد که از طریق مراجع قضایی اقدام کنید تا حقوق خود را احقاق کنید.
در هر صورت، پیگیری قانونی این موضوع نیازمند بررسی دقیق مدارک و مستندات شماست و یک وکیل می‌تواند در این مسیر به شما کمک کند
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
شهاب شهاب
تصرف عدوانی
با سلام
بنده و شریکم سالها پیش ملک کلنگی را خریدیم و ساختیم که شامل ۳ طبقه دو پارکینگ مزاحم و یک انباری ده متری شد. بنا به اعتماد دنبال سند تک برگ و تقسیم نرفتیم اما ساختمان پایان کار و تفکیکی دارد . طبقه اول را بدون انباری و پارکینگ فروختیم که هم اکنون مالک ان سند تک برگ دارد . آن زمان هر کدام بنا به قرعه کشی بینمان یه طبقه را برداشتیم که طبقه دوم به من افتاد و طبقه سوم به ایشان ولی تکلیف پارکینگهای مزاحم و انباری مشخص نشد الان هرکدام از ما یک سند مادر ۳ دانگ از ملک کلنگی آن موقع را داریم پارسال بنده دعوای خلعید مشاعی را مطرح کردم (چون طبقه بنده تخلیه است) ولی تجدیدنظر بنا به اینکه سالها با همین شرایط سر کرده ایم رای به عدم استماع بودن داد !این را میدانم که یه راه بنده طرح تقسیم است ولی طرح این موضوع برای تنها بنده هزینه در بردارد و ایشان سهمش نهایتا شسته و رفته میشود و من مایل نیستم این را پیگیری کنم حال بنده میخواهیم دعوای تصرف عدوانی را مطرح کنم چون ایشان انباری را غصب کرده و قفل کرده و حق خود میداند چون طبقه بالاتر را برداشته !! میخواستم بدانم آیا طرح تصرف عدوانی برایم چاره ساز است تا حق انباریم را بگیرم ؟؟
عباس پارسا
فریب در ازدواج بواسطه مذهب
سلام
وقتتون بخیر
ببخشید خانوم بنده اهل سنت هستش ولی درمحضر ودرسند ازدواج گفته شیعه ومذهبش شیعه ثبت شده
سوالم اینه ایا اینکه خانومم مذهبشو ازمن مخفی کرده جز موارد تدلیس در نکاح محسوب میشه؟و اینکه در سند ازدواج مذهبش شیعه ثبت شده میتونه جز مستنداتم باشه؟
حسین رحمتی
مطالبه مهریه
خواهر من خواسته مهریه رو اجرا بزاره رفته دادگاه توی برگه دادخواست این رو نوشته است:
" مطالبه مهریه زوجه به تعداد ۱۲۴سکه بهار آزادی فعلا علی الحساب مبلغ ۲۰۰ میلیون ریال
تامین خواسته (بدوا تامین خواسته فوری از اموال بلامعارض خوانده قبل از ابلاغ)
مطالبه خسارت دادرسی "
این آیا درست است؟
آیا فقط ۲۰ تومان خواسته شده؟ سکه ها چی میشن؟
چطوری میشود بهتر اقدام کرد