مریم رضایی
سند ملک تجاری
سلام وقت بخیر مغازه ای رو از پیمانکار خریدم و بعد از ۳سال برگه واگذاری رو به من نداده با کلی پیگیری متوجه شدم که مالکیت مغازه توافقی بین شهرداری و پیمانکاره و فعلا توافقی صورت نگرفته که مالک شهرداری باشد یا پیمانکار حالا تکلیف من چیه من باید چکار کنم و چطوری سند مغازمو بگیرم؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، به نظر می‌رسد که وضعیت مالکیت مغازه شما هنوز مشخص نشده و این موضوع می‌تواند باعث مشکلات قانونی شود. در اینجا چند نکته و راهکار برای شما ارائه میشود:
بررسی قرارداد: ابتدا باید قرارداد خرید خود را به دقت بررسی کنید. در این قرارداد باید مشخص شود که شرایط انتقال مالکیت چگونه است و چه تعهداتی بر عهده فروشنده (پیمانکار) است.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا وضعیت حقوقی مغازه را بررسی کرده و راهکارهای قانونی مناسب را پیشنهاد دهد.
مکاتبه با شهرداری و پیمانکار: می‌توانید با شهرداری و پیمانکار مکاتبه کنید تا وضعیت مالکیت مغازه روشن شود. اگر توافقی بین شهرداری و پیمانکار صورت نگرفته، باید مشخص شود که چه زمانی این توافق انجام خواهد شد.
اقدام قانونی: در صورتی که پیمانکار به تعهدات خود عمل نکرده و انتقال مالکیت را انجام نداده است، می‌توانید اقدام قانونی علیه او انجام دهید. این اقدام می‌تواند شامل درخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا حتی فسخ قرارداد باشد.
پیگیری از طریق مراجع قضایی: در صورتی که با مذاکرات و مکاتبات به نتیجه نرسیدید، ممکن است نیاز باشد که از طریق مراجع قضایی اقدام کنید تا حقوق خود را احقاق کنید.
در هر صورت، پیگیری قانونی این موضوع نیازمند بررسی دقیق مدارک و مستندات شماست و یک وکیل می‌تواند در این مسیر به شما کمک کند
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمد حسین محمدی
تصرف در اموال
سلام وقت بخیر
یک ساک پر از تجهیزات زندگی در حوزه علمیه گذاشته بودم، بعد از یک سال که رفتم آن را بردارم آن را خالی کرده و از وسایل آن استفاده کردند، و گفتند هر چه که اینجا بماند بعد از یکسال حق استفاده داریم!
آیا چنین حقی دارند ؟ چطور میتوان از آنها شکایت و خسارت گرفت ؟
محمد احمدی
پول پیش خانه برای شخص ثالث
آیا امکانش است بنده به عنوان خیر پول پیش خونه را برای یک شخص مستمند پرداخت کنم در صورتی که قراردا به اسم حود شخص نوشته شده باشد و موقع تخلیه من بتونم پولم را بگیرم.یعنی موقع تخلیه من با خبر بشم که و پولی که بصورت امانت دادم را پس بگیرم.
سارا احمدی
سوال از آیین دادرسی کیفری
دو نفر از فردي شکایت مینمایند و به لحاظ متواري بودن متهم حکم غیابی صادر و به شاکیان ابلاغ میشود و
هر دو نفر شاکی به رأي صادره اعتراض مینمایند؛ یکی از بابت قلت مجازات و دیگري به خاطر برائت متهم و
پرونده به دادگاه تجدیدنظر ارسال و حکم قطعی صادر میشود. بیان فرمایید که اگر محکومعلیه بخواهد واخواهی
نماید، از کدام رأي باید واخواهی نماید؛ از رأي بدوي یا رأي دادگاه تجدیدنظر؟ با توجه به عدم حکم، هر دو
دادگاه با چه تکلیفی مواجه هستند