وحید ارجمند
فسخ قولنامه به دلیل برگشت غیر موجه چک ضمانتی
با سلام بنده در سال ۹۸ یک واحد آپارتمان از فروشنده خریده ام . با توجه به اینکه این واحد دارای وام بانکی می باشد فروشنده یک فقره چک ۲۰۰ میلیون تومانی از بابت تقسیط اقساط بانک مسکن بدون تاریخ از بنده دریافت نموده و قرار شده بعد از تقسیط به بنده عودت شود. در قولنامه شرط شده هر یک از چک ها در زمان خود وصول نگردد معامله یک طرفه فسخ و باطل می گردد. . چون واحد دارای موانع بانکی و تقسیط بود که مسبب آن خود فروشنده بود.(سود دوران مشارکت و بهره بانکی) بنده نمی‌توانستم وام رو تقسیط کنم. نهایتا اینکه در سال ۱۴۰۱ با هزینه خودم بهره بانکی را تسویه و اقدام به تقسیط کردم . ولی فروشنده در سال ۱۴۰۳ با درج تاریخ روی چک ، چک را برگشت زده و به استناد شرط مندرج در قولنامه میخواد قولنامه را فسخ کنه. آیا این فسخ امکان پذیره؟ در حالی که مسببش خودش بوده؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرایطی که توضیح داده‌اید، نکات زیر را در نظر بگیرید:
شرط فسخ در قرارداد: بر اساس توضیحات شما، در قولنامه شرط شده است که در صورت عدم وصول چک‌ها، معامله یک‌طرفه فسخ و باطل می‌شود. اما باید توجه داشت که این شرط در صورتی قابل اجرا است که عدم وصول چک‌ها ناشی از کوتاهی یا تخلف شما باشد.
مسئولیت فروشنده: اگر ثابت شود که موانع بانکی و تاخیر در تقسیط وام به دلیل کوتاهی یا تخلف فروشنده بوده است، شما می‌توانید در دفاع از خود به این موضوع استناد کنید. در این صورت، فروشنده نمی‌تواند به استناد شرط فسخ مندرج در قرارداد، معامله را فسخ کند.
اقدامات قانونی: پیشنهاد می‌شود که با ارائه مدارک و مستندات مربوط به مشکلات بانکی و مسئولیت فروشنده، به دادگاه مراجعه کرده و دفاعیات خود را مطرح کنید. همچنین می‌توانید از یک وکیل متخصص در امور ملکی کمک بگیرید تا شما را در این مسیر یاری کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمد رضازاده
درمورد چک
من فروشنده کاشی هستم به یک نفر کاشی فروختم و او هم چک پسرش را داد چک در سررسید مقرر پول نشد و برگشت زدم و به پسرش که صاحب چک بود شکایت کردم و پسرش قبل از اینکه جلبش فرا رسد تقاضای اعساریه نمود درحالیکه هیچ اموالی ندارد حالا آیا من می توانم به پدرش در این پرونده چک شکایت کنم که در واقع اصل خریدار پدرش بود
رضا مفرد
درصورت تحویل واحد وسندتوسط سازنده به مالک، چک تضمین قابل مطالبه خاهدبود بعلت تاخیر4ماهه؟
سلام.دی99 قرارداد مشارکت درساخت باسازنده عقد مقررگردید که درصورت عدم ایفای تعهدات یا تأخیر سازنده در زمانبندی مشخص تعیین شده،مالک حق مطالبه چک تضمین سازنده را دارا هست.
سازنده تعهدات راانجام و واحدو سند مالک نیز تحویل داده،منتهی با تأخیر چهارماهه.
آیامالک میتونه چک تضمین سازنده را به اجرا بذاره؟
درستون خواسته میتوان؛مطالبه وجه التزام قراردادی راطرح نمود یا پيشنهاد لطفا؟
درقرارداد کلمه وجه التزام قیدنشده، بجاش چک تضمین قیدشده.
مصطفی جمشیدی
کلاهبرداری
سلام و خسته نباشید خدمت شما
من در یک کانال تلگرامی اخبار و اطلاعیه های مهاجرت و زبان المانی رو ارائه میداد عضو بودم بعد یکی از افراد گروه گفت که یه شخصی داره توی شر کاسل المان گاوداری صنعتی میزنه و احتیاج به نیرو داره و به حر نحوی که شد شماره این شخص رو بمن دادن منم تماس گرفتم و خرف زدیم و گفت باید مبلغی رو به عنوان ضمانت نزد من بزاری که اگه ویزات اومد و رفتیم المان کار منو ول نکنی بری و ازین حرفا بعد کلی دست به سر کردن و اونجا هوا سرده و بزار بعد از عید که هوا خوبه بریم و یکی از
اشنا هااز المان باید بیاد ایران و یه سری کار باید انجام بدیم و ازین حرفها که فقط وقت کشی میکرد و با یه سری حرفهای واهی و پوچ مارو دلخوش کرد بعد شکایت کلاهبرداری کردم مه رییس دادگاه بی سواد قرار منع تعقیب صادر کرد که از رفتار متقلبانه استفاده نکرده ، من نفهمیدم رفتار متقلبانه یعنی چی؟طرف پول منو بالاکشیده نباید احظارش کنن ببینن جریان چیه .من الان باید چکار کنم ؟چه شکایتی باید انجام بدم تا به پولم برسم.ممنون از راهنمایی هایی که میکنید