وحید ارجمند
فسخ قولنامه به دلیل برگشت غیر موجه چک ضمانتی
با سلام بنده در سال ۹۸ یک واحد آپارتمان از فروشنده خریده ام . با توجه به اینکه این واحد دارای وام بانکی می باشد فروشنده یک فقره چک ۲۰۰ میلیون تومانی از بابت تقسیط اقساط بانک مسکن بدون تاریخ از بنده دریافت نموده و قرار شده بعد از تقسیط به بنده عودت شود. در قولنامه شرط شده هر یک از چک ها در زمان خود وصول نگردد معامله یک طرفه فسخ و باطل می گردد. . چون واحد دارای موانع بانکی و تقسیط بود که مسبب آن خود فروشنده بود.(سود دوران مشارکت و بهره بانکی) بنده نمیتوانستم وام رو تقسیط کنم. نهایتا اینکه در سال ۱۴۰۱ با هزینه خودم بهره بانکی را تسویه و اقدام به تقسیط کردم . ولی فروشنده در سال ۱۴۰۳ با درج تاریخ روی چک ، چک را برگشت زده و به استناد شرط مندرج در قولنامه میخواد قولنامه را فسخ کنه. آیا این فسخ امکان پذیره؟ در حالی که مسببش خودش بوده؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرایطی که توضیح دادهاید، نکات زیر را در نظر بگیرید:
شرط فسخ در قرارداد: بر اساس توضیحات شما، در قولنامه شرط شده است که در صورت عدم وصول چکها، معامله یکطرفه فسخ و باطل میشود. اما باید توجه داشت که این شرط در صورتی قابل اجرا است که عدم وصول چکها ناشی از کوتاهی یا تخلف شما باشد.
مسئولیت فروشنده: اگر ثابت شود که موانع بانکی و تاخیر در تقسیط وام به دلیل کوتاهی یا تخلف فروشنده بوده است، شما میتوانید در دفاع از خود به این موضوع استناد کنید. در این صورت، فروشنده نمیتواند به استناد شرط فسخ مندرج در قرارداد، معامله را فسخ کند.
اقدامات قانونی: پیشنهاد میشود که با ارائه مدارک و مستندات مربوط به مشکلات بانکی و مسئولیت فروشنده، به دادگاه مراجعه کرده و دفاعیات خود را مطرح کنید. همچنین میتوانید از یک وکیل متخصص در امور ملکی کمک بگیرید تا شما را در این مسیر یاری کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
رضا محمودپور
خانواده
من محکوم به پرداخت مهریه همسرم شدم
اعسار مهریه دادم و حکم به یک سکه بدوی و هر ۱۸ ماه یک سکه دادن که تجدیدنظر خواهی دادم فعلا رای قطعی نیومده
همسرم پرونده رو انتقال داده اجرای احکام
آیا میتون قبل از رای قطعی اجراییه بگیرن و جلب کنن؟
زهرا قدیمی
شرکت در مزایده خانه ای که نصف ان متعلق به خودمان است
خانه ما با برادر شوهرم نصف نصف شریک هستیم به مزایده گذاشته شده اول اینکه چگونه اعلام کنیم که خودمان میخواهیم در مزایده نصف سهم براور شوهرم را برداریم
دوم اگرما در مزایده شرکت کنیم حتی باپرداختن کمترین پیشنهاد یعنی قیمت پایه اولویت با ماست حتی اگر کسی مبلغ بیشتری پیشنهاد کرد؟
کاظم رحیمی منجزی
خسارت خودرو
با سلام و احترام. اینجانب 3 هفته پیش یک تصادف 50-50 نمودم و مامور راهور پس از گرفتن امضا از طرفین و عدم دقت در مدت اعتبار بیمه دو طرف. شماره کروکی را جهت اعلام به بیمه به ما اعلام نمود پس از بازدید توسط کارشناس ارزیابی بیمه پوشش ايرانيان مقرر گردید که 50 درصد خسارت بنده بین 15 تا 20 روز به حساب اینجانب واریز گردد. پس از بازدید با قرض ماشین را تعمیر نمودم..و پس از 17 روز و پیگیری خودم کارشناس تازه سیستم را چک کرده بود و اعلام نمود که بیمه ثالث شخص مقابل 5 ماه پيش تمام شده. اکنون چه باید کرد.با توجه به اینکه ماشین را تا حدودی تعمیر کرده ام