سارا محمدی
بوی دود کبابی
ما در یک آپارتمانی زندگی میکنیم که پایینش مغازه داره این مغازه کبابی دودکش خود را در پشت بام آپارتمان قرار داده بوی این کبابی مارا اذیت میکنه خواستم بپرسم میشه اقدامی انجام بدم؟آیا تاثیری داره؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
بله، بر اساس قوانین و مقررات شهری ایران، ایجاد مزاحمت برای ساکنین ساختمان‌ها از جمله انتشار بو، دود و آلودگی توسط واحدهای تجاری (مانند مغازه کبابی) ممنوع است و شما به عنوان ساکن آپارتمان حق پیگیری و اعتراض دارید.
استناد قانونی:
- قانون شهرداری‌ها به صراحت بیان می‌کند:
جلوگیری از ایجاد و تأسیس کلیه اماکنی که به نحوی از انحاء موجب بروز مزاحمت برای ساکنین یا مخالف اصول بهداشت در شهرهاست، بر عهده شهرداری است. شهرداری مکلف است از تأسیس کارخانه‌ها، کارگاه‌ها، گاراژهای عمومی و تعمیرگاه‌ها و دکان‌ها و همچنین از مراکزی که ایجاد مزاحمت و سر و صدا کند یا تولید دود یا عفونت نماید، جلوگیری کند و در تخریب کوره‌های آجر و گچ و آهک پزی و خزینه گرمابه‌های عمومی که مخالف بهداشت است اقدام نماید و یا نظارت و مراقبت در وضع دودکش‌های اماکن و کارخانه‌ها و وسائط نقلیه که کار کردن آن‌ها دود ایجاد می‌کند از آلوده شدن هوای شهر جلوگیری نماید و هرگاه تأسیسات مذکور فوق قبل از تصویب این قانون به وجود آمده باشد، آن‌ها را تعطیل کند و اگر لازم شود آن‌ها را تخریب و به خارج از شهر منتقل نماید.
منبع: قانون شهرداری‌ها، بند ۲۰
اقدامات پیشنهادی:
- مراجعه به شهرداری: شما می‌توانید به شهرداری منطقه خود مراجعه و شکایت کتبی ثبت کنید. شهرداری موظف است موضوع را بررسی و در صورت احراز مزاحمت، نسبت به رفع آن اقدام کند.
- مراجعه به مرکز بهداشت: در صورتی که مشکل بهداشتی و سلامتی وجود دارد، می‌توانید از مرکز بهداشت منطقه نیز درخواست بازدید و بررسی نمایید.
- استفاده از کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری: اگر مالک مغازه مقررات را رعایت نکرده باشد، موضوع به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع میشود و این کمیسیون میتواند حکم به رفع مزاحمت یا حتی تعطیلی محل بدهد.
- شکایت قضایی: در صورت عدم رفع مشکل از طریق شهرداری، می‌توانید به مراجع قضایی نیز مراجعه کنید.
نکته:
- اقدامات شما کاملاً قانونی است و شهرداری و مراجع ذی‌ربط موظف به رسیدگی هستند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه ثبت شکایت، لطفاً بفرمایید.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی حقوقی وینداد ارائه شده است. برای خدمات تخصصی‌تر، می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
علی وکیلی
تاثیر اضافه نمودن کلمه بر تعهد نامه
ما یک شراکت سه نفر داشتیم که سه ماه پیش شراکت بهم خورد ویکی از ما کارگاه رو برداشت و تعهد نامه کتبی داد که حق ما رو طی ۱۵ روز کاری پرداخت کند و پس از گذشت ۱۵ روز پرداخت نکرد و من رفتم شکایت کردم ودر مت تعهد نامه یک کلمه طلب خودم که طلب من از اون نفر دیگر تفکیک شود همین و ضرر و زیانی به طرف اول هم وارد نشد حالا ایا کلا شکایت باطل میشود یا خیر
ر شمشیری
فسخ قرارداد اجاره خانه
من سال گذشته خانه ای اجاره کردم که در حیاط ملکی توسط پسر صاحب مالک ساخته شده.قرارداد من با پسر بوده و امسال نیز به صورت پشت نویس تمدید کردم. یک هفته بعد از تمدید پدر ایشان طی اظهار نامه‌ای ادعای مالکیت کرده و درخواست تخلیه دارد.من قصد تخلیه و فسخ قرارداد دارم و مبلغی هم بابت رنگ امیزی و درخواست کردم که پسر قبولدار نیست اما پدر قبول کرده. به علت اختلافات خانوادگی رابطه پدر و پسر خوب نیست.پسر میگوید که قرارداد با من نوشته شده و توسط خودم باید فسخ شود و مدعی است چون ساختمان را خودش ساخته مالک است در صورتی که بنظر نمیاید وکالت یا حتی دست نویسی در خصوص مالکیت یا حتی حق اجاره داشته باشد.خودش هم توان پرداخت مبلغ ودیعه را ندارد. ایا بنده میتوانم مراحل دریافت پول و فسخ قرارداد را بدون دخالت پسر و فقط با پدر پیش ببرم؟ امکان فسخ این قرارداد توسط املاک های دیگر وجود دارد؟ از نظر قانونی پسر میتواند بابت فسخ قرارداد با پدر از من شکایتی کند؟ در صورت دریافت خسارت از پدر ایا پسر حق پیگیری دارد؟
خالد روشنی
وکالت بلاعزل فروش ملک
شخص (الف) همزمان با فروش ، وکالت بلاعزل و خاص و تام با لحاظ تمام اختیارت متصوره برای یک واحد آپارتمان دارای برگ واگذاری از تعاونی و فاقد سند تفکیکی درسال ۹۰ به آقای( ب )می دهد
۱،آقای (ب) برج ۹ سال ۹۰ با وکالت خریده و برج ۱۲ به آقای (پ)با تفویض وکالت میفروشد
۲،آقای( پ) همان سال۹۰ مبلغ ۳۴ میلیون تومان به حساب تعاونی بابت تکمیل وجه بانضمام سایر هزینه های مربوطه واریز و واحد را به صورت خام تحویل می‌گیرد و سپس کمد و کابینت و نقاشی وخرید شیرآلات و کولر.... را با هزینه شخصی انجام داده تا سال ۹۹ در اختیار داشته و سال۹۹ فوت کرده و آقای( ب) وکالت را به ورثه ایشان منتقل می‌کند[[سال ۱۴۰۰ آقای (ب) هم فوت می‌کند بعد از تفویض وکالت به ورثه آقای( پ)، و قولنامه اول و دوم به دلیل فوت آقایان( ب و پ)دردسترس نیست]]
۳، سال ۱۴۰۰ آقای (ت )با وکالت و قولنامه آپارتمان را به قیمت روز از (ورثه آقای پ )می‌خرد و همان سال با قولنامه و بدون تفویض وکالت و به قیمت روز به آقای (ج )میفروشد
۴، سال ۴۰۱ من آپارتمان را از آقای( ج )خریدم به قیمت روز و حدو ۶۰۰ میلیون تومان جهت بازسازی آن هزینه نمودم ، و وکالت را هم آقای (ت) به من تفویض کرد و تمام هزینه های شارژ ماهانه و عوارض شهرداری و هزینه های صدور سند و ...خودم پرداخت کردم .
سند آپارتمان آماده شده اما مالک اولیه (الف) ادعا دارد پولی بابت فروش ملک نگرفته ( سوئ استفاده می‌کند از فوت آقایان ب و پ و دردسترس نبودن قولنامه ها بعد از ۱۵ سال و افزایش قیمت ملک ) و میگوید برای توقیف ملک شکایت می‌کند ،وراث آقای( ب ) می‌گویند پدرشان پول را پرداخته است
دو سوال دارم
اول ، آیا مالک میتواند چنین شکایتی و ادعایی داشته باشد علیرغم اینکه تمامی اختیارت _هر آنچه که لازم باشد برای فروش و نقل و انتقال_ را در وکالتنامه به وکیل (درواقع خریدار اول) داده است حتی اخذ ثمن و بدن هیچ شرطی برای دریافت مجوز ثانویه از ایشان برای معامله این ملک و بدون هیچ اعتراضی طی ۱۵ سال گذشته با وجود اینکه تا سال ۹۸ در همین شهر سکونت داشته و خودش هم ۳۰ سال کارمند و با سواد بوده ؟
دوم ، بر فرض محال که مالک پولی نگرفته باشد از آقای ب اولین وکیل و ثابت شود ، با لحاظ توضیحات فوق مسئولیت پرداخت پول به ایشان بر عهده وراث آقای پ هست که اولین قولنامه ر...