محمد خدایی
ارث ومیراث
سلام ودرود اگر یک ملکی را چهار برادر شریک باشند ویک برادر در اساکن باشد وبقیه اجاره نامه از ان داشته باشند وان برادر ادعای مالکیت کند و حق برادران خود راندهد بقیه میتوانند کار انجام داده وحق خود را بگیرند
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و احترام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ می‌دهم.
پاسخ به سؤال شما:
اگر چهار برادر در ملکی شریک باشند و یکی از آن‌ها (مثلاً به دلیل حضور در ملک یا داشتن اسناد سکونت) مدعی مالکیت کل ملک شود و حقوق سایر برادران را ندهد، سایر شرکا میتوانند برای احقاق حقوق خود اقدامات قانونی انجام دهند. بر اساس مقررات قانون مدنی ایران و اصول مالکیت مشاع:
۱. حق هر شریک در مال مشاع
- هر شریک به نسبت سهم خود در ملک حق تصرف و بهره‌برداری دارد و هیچ شریکی نمی‌تواند بدون رضایت دیگران، کل ملک را تصرف یا منافع آن را تصاحب کند.
- طبق ماده ۳ قانون تملک آپارتمان‌ها:
«حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او در قسمت‌های مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت اختصاصی به هر صورتی که باشد انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود.»
۲. اقدام قانونی شرکا
- اگر یکی از شرکا مانع استفاده سایرین از سهم‌الشرکه‌شان شود یا منافع ملک را تصاحب کند، سایر شرکا میتوانند:
- دادخواست تقسیم مال مشاع به دادگاه تقدیم کنند تا ملک بین شرکا تقسیم شود (در صورت امکان افراز).
- مطالبه سهم‌الشرکه و منافع: سایر شرکا میتوانند نسبت به سهم خود از منافع گذشته (مثلاً اجاره‌بها) علیه شریک متصرف، دادخواست مطالبه سهم‌الشرکه و منافع ایام تصرف را مطرح کنند.
- درخواست خلع ید: اگر یکی از شرکا ملک را تصرف عدوانی کند، سایر شرکا میتوانند دادخواست خلع ید نسبت به سهم خود مطرح کنند.
۳. اجاره‌نامه و حقوق شرکا
- اگر اجاره‌نامه‌ای به نام سه نفر از برادران باشد، آن‌ها میتوانند بر اساس این سند و اسناد مالکیت، حقوق خود را مطالبه کنند و مانع تصرف انحصاری شریک چهارم شوند.
نتیجه‌گیری
سایر برادران میتوانند با مراجعه به دادگاه و ارائه اسناد مالکیت و اجاره‌نامه، حقوق خود را استیفا کنند و مانع از تصرف انحصاری شریک دیگر شوند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره روند دادخواست، لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصی و مشاوره حقوقی بیشتر می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
یعقوب علیپور
تعهدات مستاجر ومجر
سلام آیا بعد عقد اجاره نامه که در سمت توضیحات نوشته میشود که بعد از اتمام یکساله برای سال دوم وسوم 30درصدافزایش اجاره و رهن خواهد بودوعدم تمدید از سوی هردوطرف مبلغ 200میلیون بعنوان وجه التزام برای هر دو طرف تعیین گردد آیا در صورت تخلیه مستاجر موجر میتواند مبلغ وجه التزام را بگیرد یا نه دوم اینکه در صورت ثبت عدم تمدید از سوی مستاجرویا تخلیه مبلغ رهنی مستاجر بعد از 3سال در تاریخ معین پرداخت خواهد شدوهردوطرف امضا نمایند میشود درصورت تخلیه مبلغ رهنی در تاریخ ثبت شده پرداخت شود لطفاً به هردو سوالم جواب دهید ممنون
شهرام صارمی
مطالبه ی ثمن
پدرم ثمن آپارتمانی که برادرم خریداری کرده است را از حساب خودش پرداخت کرده است و در بیع نامه هم پرداخت ثمن از جانب پدرم( از طریق واریز از حساب پدرم به حساب فروشنده) ذکر شده است حال اینکه پدرم ثمن پرداختی را میتواند از برادرم پس بگیرد؟؟ لازم به ذکر است ملک مذکور از مالکیت فروشنده مستقیم به برادرم منتقل شده است.
و نکته بعدی اینکه ثمن پرداختی را پدرم به برادرم قرض داده و اینجانب هم شاهد اینکه ثمن پرداختی به عنوان قرض به بردارم داده شده است هم می‌باشم
اما برادرم حاضر به استرداد ثمن به پدرم نمیباشد
راه حل چیست؟؟
نگين ارزاني
استخدامي
سلام براي استخدام كارگر، كارفرما قصد دارد اصل كارت ملي يا شناسنامه را از كارگر دريافت كند آيا مشكلي پيش مياد يا خير؟