محمد خدایی
ارث ومیراث
سلام ودرود اگر یک ملکی را چهار برادر شریک باشند ویک برادر در اساکن باشد وبقیه اجاره نامه از ان داشته باشند وان برادر ادعای مالکیت کند و حق برادران خود راندهد بقیه میتوانند کار انجام داده وحق خود را بگیرند
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و احترام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ می‌دهم.
پاسخ به سؤال شما:
اگر چهار برادر در ملکی شریک باشند و یکی از آن‌ها (مثلاً به دلیل حضور در ملک یا داشتن اسناد سکونت) مدعی مالکیت کل ملک شود و حقوق سایر برادران را ندهد، سایر شرکا میتوانند برای احقاق حقوق خود اقدامات قانونی انجام دهند. بر اساس مقررات قانون مدنی ایران و اصول مالکیت مشاع:
۱. حق هر شریک در مال مشاع
- هر شریک به نسبت سهم خود در ملک حق تصرف و بهره‌برداری دارد و هیچ شریکی نمی‌تواند بدون رضایت دیگران، کل ملک را تصرف یا منافع آن را تصاحب کند.
- طبق ماده ۳ قانون تملک آپارتمان‌ها:
«حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او در قسمت‌های مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت اختصاصی به هر صورتی که باشد انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود.»
۲. اقدام قانونی شرکا
- اگر یکی از شرکا مانع استفاده سایرین از سهم‌الشرکه‌شان شود یا منافع ملک را تصاحب کند، سایر شرکا میتوانند:
- دادخواست تقسیم مال مشاع به دادگاه تقدیم کنند تا ملک بین شرکا تقسیم شود (در صورت امکان افراز).
- مطالبه سهم‌الشرکه و منافع: سایر شرکا میتوانند نسبت به سهم خود از منافع گذشته (مثلاً اجاره‌بها) علیه شریک متصرف، دادخواست مطالبه سهم‌الشرکه و منافع ایام تصرف را مطرح کنند.
- درخواست خلع ید: اگر یکی از شرکا ملک را تصرف عدوانی کند، سایر شرکا میتوانند دادخواست خلع ید نسبت به سهم خود مطرح کنند.
۳. اجاره‌نامه و حقوق شرکا
- اگر اجاره‌نامه‌ای به نام سه نفر از برادران باشد، آن‌ها میتوانند بر اساس این سند و اسناد مالکیت، حقوق خود را مطالبه کنند و مانع تصرف انحصاری شریک چهارم شوند.
نتیجه‌گیری
سایر برادران میتوانند با مراجعه به دادگاه و ارائه اسناد مالکیت و اجاره‌نامه، حقوق خود را استیفا کنند و مانع از تصرف انحصاری شریک دیگر شوند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره روند دادخواست، لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصی و مشاوره حقوقی بیشتر می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
S Z
شراکت
میخوام بایکی شریک کاری بشم طبق خواست خودم قرارداد مکان و جواز بنام خودمه میخوام بدونم چه چهارچوب هایی باید گذاشته بشه یا چه مسئولیت هایی برام داره
رحیم نظری یاجلو
خود داری از تحویل ماشین که تعمیر شده مالک ماشین
با سلام وقت
بنده شغلم تولید پلاستیک تزریق می باشد .یکی از دستگاهام احتیاج به تعمیر داشت
لنگ کارشده بودم از اینرو با یک تعمیر و کار صحبت شد و بعداز بازدید دستگاه سوال کردم هزینه را بگن ولی هیچ مبلغی بهم نگفتن. روز بعد دستگاه رو با کمک کارگرها با وسیله پسرم میبرند کارگاه تعمیر کار تحویل میدن. تعمیر کار بهم زنگ زد درخواست وجه کرد ۳۵ ملیون حواله شد باز روز ۱۰ پرداخت شد درضمن ۴ روزه باید دستگاه رو تحویل میداد، و از تحویل دستگاه جهت تعمیر امانت بوده است خودداری می‌کنند. در ضمن قراردادی هم منعقد نشده و شهود هم حاضر شهادت.
حالا بنده را راهنمایی بفرمایید که چه داد خواستی را به دادگاه ارایه دهم .آیا ادعای ضرر و زیان هم میتوانم بخام....موید باشید
علی محمدی
پیگیری کلاهبرداری
سلام وقت بخیر،
ببخشید خواهر بنده از تو دیوار یه آگهی فروش ماشین دیده، زنگ زده، طرف مقابلش گفته چند نفر دیگه مشتری هستن و همین الان اگر میخوای اگهی رو حذف کنم ده تومن برای بیعانه بزن، خواهر من نیز ده میلیون تومان به شماره شبا ایشون زدن، بعد دوساعت گوشیشو خاموش کرده فروشنده، الان شکایت کنیم میتونیم پولمون رو پس بگیریم.