غلامرضا سلامی
در رابطه با شرکت تعاونی مسکن و عدم اجرای تعهد قراردادی
شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان طبق قرارداد منعقده در سال 1381 متعهد به ساخت و تحویل یک باب آپارتمان 112 متری به اعضای خود در پروژه ای مشخص شده است که یعداً محل بلوک و طبقه آپارتمان هم توسط تعاونی مشخص شده است و طبق قرارداد آپارتمان بایستی در سال 86 تحویل میشد که تا این تاریخ حتی 20% هم پیشرفت فیزیکی ندارد . سپس تعاونی برابر رای دیوان عدالت اداری منحل و هیآت تصفیه تشکیل شده است ولی علیرغم وجود هیات تصفیه 2 گروه تحت عنوان هیات امنا توسط خود اعضا تعیین و با نادیده گرفتن حقوق تعدادی از اعضا مبادرت به تغییر بلوک بندی کرده و سهم اعضا در بلوکهای تعیین شده را نادیده تلقی و اعضای دیگری را در آن بلوک جایگزین کرده اند بدون اینکه سهم و حقوق قانونی اعضا را که در زمان حیات حقوقی تعاونی و قبل از انحلال برای آنان حاصل گردیده و جزو حقوق مکتسبه آنان میباشد تعیین تکلیف نمایند حال سوالم این است که1) چه دادخواستی را باید مطرح کنم ؟ 2) دعوی باید علیه چه اشخاصی مطرح شود ؟ 3 ) مرجع رسیدگی اتاق تعاون میباشد یا محاکم دادگستری ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرح وضعیت و استعلامات حقوقی موجود درباره شرکتهای تعاونی منحلشده و حقوق اعضا، پاسخ به سؤالات شما به شرح زیر است:
۱) چه دادخواستی باید مطرح کنید؟
با توجه به اینکه حقوق مکتسبه اعضا (تخصیص آپارتمان در بلوک و طبقه مشخص) قبل از انحلال شرکت تعاونی ایجاد شده و اقدامات هیات امنا جدید، حقوق شما را نقض کرده است، بهترین دادخواستها عبارتاند از:
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی و تحویل آپارتمان طبق قرارداد
- ابطال تصمیمات و اقدامات هیات امنا یا هر مرجع غیرمجاز که پس از انحلال شرکت، حقوق اعضا را تغییر داده است
- الزام هیات تصفیه به تعیین تکلیف حقوق مکتسبه شما و اجرای تعهدات شرکت تعاونی منحلشده
۲) دعوی باید علیه چه اشخاصی مطرح شود؟
مطابق با نظر اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
"در فرض سؤال که شرکت تعاونی مسکن به علت تخلف مدیر و اعضای هیأت مدیره منحل شده است با توجه به اینکه شخصیت حقوقی شرکت تا ختم تصفیه باقی است مطالبه خسارت تأخیر تأدیه از شرکت مزبور بلامانع است."
(استعلام ۷٫۱۴۰۲٫۶۸۵، مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۰۷)
در دوران تصفیه، شخصیت حقوقی شرکت باقی است و هیات تصفیه نماینده آن است. بنابراین:
- طرف دعوی اصلی باید شرکت تعاونی منحلشده با نمایندگی هیات تصفیه باشد.
- در صورت اثبات دخالت غیرقانونی اشخاص ثالث (مانند هیات امنا)، میتوانید آنها را نیز به عنوان خوانده یا وارد دعوی کنید.
۳) مرجع رسیدگی: اتاق تعاون یا دادگستری؟
بر اساس اصول کلی و استعلامات موجود:
- پس از انحلال شرکت تعاونی و ورود به مرحله تصفیه، رسیدگی به اختلافات مربوط به حقوق مکتسبه اعضا و تعهدات قراردادی شرکت، در صلاحیت محاکم دادگستری است.
- هیات تصفیه صرفاً وظیفه اجرای تعهدات و تسویه امور را دارد و مرجع داوری یا حل اختلاف مستقل نیست.
- اتاق تعاون عمدتاً در زمان حیات شرکت و برای اختلافات اجرایی بین اعضا و هیات مدیره فعال است، اما پس از انحلال و تشکیل هیات تصفیه، دادگستری مرجع صالح است.
استناد:
"دادگستری مرجع عام تظلمات است... این امر نافی حق قانونی مراجعه مستقیم اشخاص ذیسمت به مراجع قضایی نیست."
(استعلام اداره کل حقوقی قوه قضاییه، ۱۴۰۲٫۰۵٫۲۱، شماره ۱۰۴-۱۲۲-۱۴۰۲)
جمعبندی و توصیه عملی
۱. دادخواست ابطال اقدامات غیرقانونی و الزام به ایفای تعهدات قراردادی را علیه شرکت تعاونی (در حال تصفیه با نمایندگی هیات تصفیه) و در صورت لزوم علیه هیات امنا طرح کنید.
۲. مرجع صالح، دادگستری محل وقوع ملک یا محل اقامت شرکت تعاونی است.
۳. برای تنظیم دقیق دادخواست و ارائه مدارک، توصیه میشود با وکلای متخصص در امور شرکتهای تعاونی مشورت نمایید.
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و آماده پاسخگویی به سؤالات تکمیلی شما هستم.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
جواد رفیعی
جعل پلاک روی خودروی مهمان
باسلام بنده مهمانی داشتم ک برای خرید وسیله های مغازه ک آگهی کرده بودم اومده بودم بعداز بازدید خداحافظی کردن و رفتن بنده هم طبق عرف برای بدرقه ایشان حتی چند دقیقه فاصله هم داشتیم رفتم پایین دیدم گشت کلانتری با ایشان درگیربود منم سوال کردم گفتم چکارش دارین ک بهشون برخورد ومنم بهمراه ایشان بردن کلانتری اونجا مشخص شد خودروی ایشان پلاکش جعلی و دست نویسه اما مدارک داشت قولنامه داشت ک این خورو رو خریداری کرده اما با فروشنده مشکل داره و اعلام سرقت کرده اینم گفته تا کارش درست میشه پلاک ی خودرو حالا نمیدونم فامیلش بوده رفیقش بوده چسبانده روخورو الان برا من و خودایشان مبلغ چهل ملیون جریمه صادرشده ولی غیابی چون بنده کربلا رفته بودم دیررسیدم جلسه دادگاه واون شخصم اصلا دادگاه نیامد وحتی تو کلانتریم چندبار گفت کاین آقا روحش خبر نداره اما اونا نشنیده گرفتن و احتمالن تو گزارش نوشتن منم شخص استفاده کننده بودم هرچن ماموری ک اومد گفت نوشتم شما چنددقیقه پشت سرش اومدی بیرون
سعید دایی چی
عودت ندادن چک
با سلام بنده در تاریخ 1403/1201 لوازم برقی خریداری کردم که مقداری از آن را کارت کشیده و مقداری را چک دادم و قبل از موعد چک رقم چک پرداخت کردم و لاشه چک نیز گرفتم اما فروشنده تا بحال چک را عودت نداده باید چکار کنم. باتشکر
فرهاد اختیاری
اجرت المثل ایام تصرف غصبی فضای آموزشی
درودبرسما.آیا اجرت المثل مقدارمازادبرتملک فضای آموزشی که حکم خلع یدآن صادرگردیده رامیشودمطالبه نمود.ضمناًمقدارمازادتملکی یک سوم میباشد
سپاس???