محمد براجعه
نحوه تقسیم سود
با سلام
بنده با برادرم یک مغازه دایر کردیم
برادرم یک وام ۱۲۰ میلیونی آورده داشت و من. هم کار میکنم
پول آب برق کرایه مغازه و حتی قسط وام هم از کل درآمد مغازه پرداخت میشود و ایشان از باقیمانده درآمد ۳۰ درصد میخواهند
کار ما خدماتی است مربوط به تزئینات خودرو و ایشان هیچگونه سررشته ای ندارند و اصلا کار نمیکنند و تمامی کار مغازه رو بنده انجام میدم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین و عرف مشارکت در ایران ارائه می‌دهم.
بررسی وضعیت حقوقی مشارکت شما
با توجه به توضیحات:
- برادرتان تنها آورده نقدی (وام ۱۲۰ میلیونی) داشته و در اداره مغازه و انجام امور تخصصی و خدماتی نقشی ندارد.
- شما سرمایه‌ای به صورت نقدی نداشته‌اید اما تمامی کارهای اجرایی، تخصصی و مدیریت مغازه را انجام می‌دهید.
- هزینه‌های مغازه (آب، برق، اجاره و حتی قسط وام) از درآمد مغازه پرداخت میشود.
نوع قرارداد
بر اساس عرف و رویه حقوقی ایران، چنین مشارکتی معمولاً مشمول قرارداد مشارکت مدنی یا شراکت کاری میشود. در این نوع قراردادها، سهم هر شریک از سود باید متناسب با آورده (سرمایه نقدی، تخصص، کار و مدیریت) تعیین گردد.
سهم سود و آورده
مطابق اصول حقوقی:
- اگر یکی از شرکا فقط سرمایه می‌آورد و دیگری کار و تخصص، تقسیم سود باید به نسبت توافق و با در نظر گرفتن ارزش واقعی کار و سرمایه صورت گیرد.
- طبق نمونه‌های قراردادی، معمول است که سهم شریکی که فقط سرمایه می‌آورد (و هیچ نقشی در اداره یا تخصص ندارد)، بین ۲۰ تا ۳۰ درصد از سود خالص پس از کسر هزینه‌ها باشد، مگر اینکه توافق دیگری صورت گرفته باشد.
مستند قانونی:
در قراردادهای مشارکت، سهم هر شریک از سود معمولاً بر اساس توافق تعیین میشود و قانون مدنی ایران نیز اصل آزادی قراردادها را پذیرفته است (قانون مدنی، ماده ۱۰). همچنین اگر آورده یکی از شرکا فقط کار باشد و سهم سود برای او تعیین شود، قرارداد صحیح است (قانون مدنی، ماده ۵۷۱ و بعدی).
نکات مهم:
- پرداخت اقساط وام از درآمد مغازه، به این معناست که اصل سرمایه هنوز به طور کامل توسط مغازه بازپرداخت نشده و باید در تقسیم سود لحاظ گردد.
- اگر برادرتان هیچ نقشی در کارگاه ندارد و فقط سرمایه‌گذار است، تعیین سهم ۳۰ درصدی برای او منطقی است، اما بهتر است این نسبت با توافق و با توجه به ارزش واقعی کار و سرمایه تعیین شود.
پیشنهاد حقوقی
- حتماً یک قرارداد کتبی تنظیم نمایید که در آن سهم هر طرف، وظایف، نحوه پرداخت سود و مسئولیت‌ها به وضوح قید شده باشد.
- اگر نیاز به تنظیم قرارداد دارید، وینداد خدمات تخصصی در این زمینه ارائه می‌دهد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی در تنظیم قرارداد، لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
سید امیر موسوی
جلبجایی پارکینک بدون اطلاع و توافق و عدم مرداخت چندین ساله شاختنان
عرض ادب
سوالم دو بخش میشه آدل اینکه
سال ۹۰ پدرم مشارکت می‌کنند سر موقعیت پارکینگ ها توافق می‌کنند ثبت شده توی قرارداد ساختمون
سال ۹۱ اتفاقاتی میفته سازنده ورشکست میشن بلبع پدرم ۱۰۰ میلیون هززینه میکنه و هنوز هم چک ۱۰۰ میلیون سال ۹۰ رو دارن اجرا نذاشتن. میتونه اجرا بذاره یا نه ؟
سال دوم ای.سازنده واحد رو میفروشه به شخصی و اون هم به کسی دیگه توی این مدت بابن خب پولی نداشته برای سند زدن واحدهای نفر سوم بدون اینکه پدرم بدونه یکی تز جاهای پارکینک مارو که توافق کردیم برداشته به اسم خودش زده.درعین حال پولهم کرفته از پدرم بابت اینکه کارهای سند ساختمون رو کرده
سوالم اینه ما میتونیم کاری کنیم که پس بگیریم خسارت ازش بگیریم. واین هم بگم بدهکاره شدید به ساختمون هیجی نمیده. میشه بگید میشه ازش مس گرفت شکایت کرد خسارت گرفت قانونی؟؟؟؟
حمید صادقی
مبایعه نامه
سلام . بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم مبلغی پول دادم ومبلغی چک . حالا متوجه شدم محل واحدی که ساخته شده لابی بوده و متراژ ی که موجود است ۱۰ متر کمتر از آن متراژ هست که در مبایعه نامه نوشته شده وهمچنین در مبایعه نامه نوشته که هر یک از چکها پاس نشدمعامله بدون حکم قضایی فسخ میشود.و در موعد مقرر نه خانه تحویل داده ونه انتقال سند ایا بنده میتوانم با شکایت و دلیل جلوی وصول شدن اخرین چکم را بگیرم. ممنون
علی عبادی
چک برگشتی
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم، عرض کنم که من چند سال پیش با یکی از دوستان یک کار تولیدی شروع کردیم و مجبور شدیم دسته چک باز کنیم. حدود سه تا دسته چک کامل و به موقع پاس شدند. منتهی بعد از مدتی که کارمان نگرفت، مجبور شدیم جمع کنیم. یک روز یک اس‌ام‌اس چک برگشتی به مبلغ یک میلیارد آمد. من با استرس و تعجب شروع به پرس‌وجو کردم چون من اصلا چنین چکی به چنین آدمی ثبت نکرده بودم. موقع برگشت فهمیدم که این مبلغ بوده. دوست شریک‌مان گفت نگران نباش، من حل میکنم و فلان. بعد از مدتی آن کسی که چک به اسمش ثبت شده بود به من زنگ زد و گفت می‌رود شکایت کند و فلان. بعد از مدتی خبر نشد، دوباره زنگ زد و تهدید کرد و مدعی شد که دوست من به او صد و پنجاه میلیون بدهی دارد. تو باید بری حرف بزنی و پول ما را بدهی. من هم هر بار سراغ دوستم رفتم، گفت او دروغ می‌گوید و فلان. الان دقیقا دو سال از موعد برگشت آن چک گذشته است. این فرد هر چند وقت یک‌بار زنگ می‌زند و من را تهدید می‌کند که می‌رود اقدام کند و جلب بگیرد و فلان. من از استرس و اضطراب نمی‌دانم دیگر چکار کنم. لطفا سریعا من را راهنمایی کنید. ممنون.