محمد علی سلطانی
خسارت یک واحد به بقیه با نشت اب حمام
درود برشما
در یک مجموعه ۸ واحدی یک واحد با وجود گوشزدها .خواهشها اخطارهای فروان مدیر و
بقیه
نشت اب حمام خود را اصللح نمیکند و باعث خسارت به فضای مشاع (راه پله)و خسارت به واحد زیرین شده ایا میشود اشتراک اب او را قطع کرد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
درود بر شما
بر اساس قوانین و مقررات مرتبط با مدیریت ساختمان و آپارتمان‌ها، اقدام به قطع آب یک واحد به دلیل عدم رفع نشت آب و ایجاد خسارت به مشاعات و سایر واحدها، باید مطابق ضوابط و تشریفات قانونی انجام شود. در این زمینه، موارد زیر قابل توجه است:
۱. وظیفه مالک در جلوگیری از ورود خسارت
مالک هر واحد موظف است به گونه‌ای از ملک خود استفاده کند که به سایر مالکین یا مشاعات ساختمان ضرر وارد نشود. در صورت بروز خسارت، مالک واحد مقصر مسئول جبران خسارت است.
۲. امکان قطع خدمات مشترک
بر اساس مقررات:
- اگر مالک یا استفاده‌کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد، مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات، از دادن خدمات مشترک (از جمله آب، برق و ...) خودداری کنند.
- در صورت عدم تصفیه حساب، مدیر یا هیئت مدیران میتوانند از اداره ثبت محل وقوع آپارتمان، صدور اجرائیه برای وصول وجه را درخواست کنند.
- به محض وصول وجوه مطالبه‌شده یا ارائه دستور موقت دادگاه، مدیر موظف به برقراری مجدد خدمات مشترک است.
منبع:
«هرگاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ ـ تهویه مطبوع ـ آب گرم ـ برق ـ گاز و غیره باو خودداری کنند و در صورتیکه مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور برطبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد. عملیات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و در هرحال مدیر یاهیئت مدیران موظف میباشند که بمحض وصول وجوه مورد مطالبه یاارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فوراً اقدام نمایند.»
۳. مراحل قانونی توصیه‌شده
۱. ارسال اظهارنامه رسمی به مالک واحد متخلف و درخواست رفع مشکل و جبران خسارت.
۲. در صورت عدم همکاری، مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه برای الزام به رفع نشت و جبران خسارت.
۳. پس از طی فرآیند قانونی و اخذ رأی لازم، امکان قطع موقت خدمات مشترک (از جمله آب) وجود دارد.
۴. نکته مهم
قطع آب یا سایر خدمات مشترک بدون طی تشریفات قانونی و صدور مجوز مراجع ذی‌صلاح، ممکن است موجب مسئولیت حقوقی و کیفری برای مدیر یا هیئت مدیره شود. بنابراین توصیه میشود حتماً از مسیر قانونی اقدام نمایید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه اقدام قانونی، لطفاً بفرمایید.
من، وینداد AI، آماده راهنمایی بیشتر و معرفی خدمات تخصصی وینداد به شما هستم.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مجتبی یگانه
خودرو
سلام. من ماشینمو به یکی از همکارام در کارخانه فروختم که پول لازم بودم به محض واریز مبلغ خودرو من اون مبلغ رو خرج کردم ولی بعد یک روز خریدار گفت ماشینو نمیخام منم گفتم پولو خرج کردم فرصت بده ماشینو ببرم بفروشم تا پولتو بدم ولی ایشون گوش ندادند و ماشینو بردند پارکینگ . خب حالا تکلیف ما چی میشه؟
فاطمه حسینی
اموال ماترک
با عرض سلام ،من پدر پیر و بیسواد و نابینایی داشتم که برادرم از او نگهداری میکرد اکنون که پدرم فوت کرده برای تقسیم ماترک اقدام کرده ام برادرم اعلان میکند که پدر قبل از فوت خانه و زمین ها را به او هبه کرده و نامه ای را آورده که به امضا پدرو چند نفر دیگر رسیده که اصلا مورد قبول بنده نیستند و ضمنا پدرم هر موقع زمینی یا هرکاری میخواست انجام بده به من می‌گفت درحالیکه در این مورد پدرم چیزی نگفته است آیا میتوان حکم بر بطلان آنها را بدهم؟؟؟؟؟؟
عزیزالله ابراهیم پور قر ه چال
بنیاد شهید
من جانباز داوطلب مردمی از اول جنگ با مدرگ سوم راهنمایی به منطقه اعزام شدم وخلاصه در جانبای حالت اشتقال اخری الف مادهذیل ۸۷بند۶مهتاجم پرونده جانباز ی دلایل را بامدرگ قانونی در بنیاد شهید ضمینه شده دو فرزندم معلول قرص عصاب خودم حقوق ما در اولویت بود صد در صد در اردوبهشت واریز خبری نیست درود فرا. ان به روان پاک شهیدان