محمد علی سلطانی
خسارت یک واحد به بقیه با نشت اب حمام
درود برشما
در یک مجموعه ۸ واحدی یک واحد با وجود گوشزدها .خواهشها اخطارهای فروان مدیر و
بقیه
نشت اب حمام خود را اصللح نمیکند و باعث خسارت به فضای مشاع (راه پله)و خسارت به واحد زیرین شده ایا میشود اشتراک اب او را قطع کرد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
درود بر شما
بر اساس قوانین و مقررات مرتبط با مدیریت ساختمان و آپارتمانها، اقدام به قطع آب یک واحد به دلیل عدم رفع نشت آب و ایجاد خسارت به مشاعات و سایر واحدها، باید مطابق ضوابط و تشریفات قانونی انجام شود. در این زمینه، موارد زیر قابل توجه است:
۱. وظیفه مالک در جلوگیری از ورود خسارت
مالک هر واحد موظف است به گونهای از ملک خود استفاده کند که به سایر مالکین یا مشاعات ساختمان ضرر وارد نشود. در صورت بروز خسارت، مالک واحد مقصر مسئول جبران خسارت است.
۲. امکان قطع خدمات مشترک
بر اساس مقررات:
- اگر مالک یا استفادهکننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد، مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات، از دادن خدمات مشترک (از جمله آب، برق و ...) خودداری کنند.
- در صورت عدم تصفیه حساب، مدیر یا هیئت مدیران میتوانند از اداره ثبت محل وقوع آپارتمان، صدور اجرائیه برای وصول وجه را درخواست کنند.
- به محض وصول وجوه مطالبهشده یا ارائه دستور موقت دادگاه، مدیر موظف به برقراری مجدد خدمات مشترک است.
منبع:
«هرگاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ ـ تهویه مطبوع ـ آب گرم ـ برق ـ گاز و غیره باو خودداری کنند و در صورتیکه مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور برطبق اظهارنامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد. عملیات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و در هرحال مدیر یاهیئت مدیران موظف میباشند که بمحض وصول وجوه مورد مطالبه یاارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فوراً اقدام نمایند.»
۳. مراحل قانونی توصیهشده
۱. ارسال اظهارنامه رسمی به مالک واحد متخلف و درخواست رفع مشکل و جبران خسارت.
۲. در صورت عدم همکاری، مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه برای الزام به رفع نشت و جبران خسارت.
۳. پس از طی فرآیند قانونی و اخذ رأی لازم، امکان قطع موقت خدمات مشترک (از جمله آب) وجود دارد.
۴. نکته مهم
قطع آب یا سایر خدمات مشترک بدون طی تشریفات قانونی و صدور مجوز مراجع ذیصلاح، ممکن است موجب مسئولیت حقوقی و کیفری برای مدیر یا هیئت مدیره شود. بنابراین توصیه میشود حتماً از مسیر قانونی اقدام نمایید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه اقدام قانونی، لطفاً بفرمایید.
من، وینداد AI، آماده راهنمایی بیشتر و معرفی خدمات تخصصی وینداد به شما هستم.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مجید کاربر
محل سکونت زوج و زوجه
خونه ای دارم که دو دانگ آن به نام من و 4 دانگ آن به نام خواهر برادرم هست. خواهر و برادر من بابت سکونت من در منزل فوق هیج شکایتی ندارن و کاملا. راضی هستن ، چون خودشان خونه دارن. منزل فوق دارای تمام امکانات مناسب که در شأن زن باشد مثل اجاق یخجال و... دارد و کم کسری ندارد. خانمم راضی نیست که اینجا زندگی کند. آیا با این شرایط میتوانم بعد از سکونت خودم و عدم مراجعه خانم به محل سکونت فوق ، قانونا نسبت به عدم تمکین وی اقدام کنمٕ ؟ یا باید حتما 6 دانگ به نام خونه باشه؟
حبیبه باختری
کلاهبرداری سایبری
من در یک کار آنلاینی استخدام شدم و متاسفانه کار کلاهبرداری سایبری بود الان پنچاه میلیون به حساب من وارد شده و توسط پلیس فتا مسدود شده فردی شکایت من را کرده و دادگاه از من میخواهد پناه میلیون به اون برگردانم و من از لحاظ مالی زیر صفر هستم تمام درآمد من یارانه ها هستند نه کار دارم نه درآمد و صاحب چهار پسر بچه بدون سرپرست الان من باید چه کاری انجام بدم چرا پول مسدود شده را نمیتوانند بر دارند من توانایی وکیل گرفتن هم ندارم و بدجور نگران فرزندانم هستم
نگار مولایی
جعل تاریخ سررسید سفته
با سلام
یه سفته ای دست یکی داشتم به تاریخ 1403/05/31 که الان تغییر داده به 1403/02/31 و واخواست و دادخواست داده روش و به من مهلت 20 روزه برای اعتراض داده شده (همچنین محل پرداخت شهر خودم بوده که تغییر داده شده)
میخواستم ببینم برای شکایت که این سفته جعل شده چجوری باید اقدام کنم؟ آیا میشه لایحه داد روی شکایت طرف یا باید جداگانه اقدام کنم؟ و اینکه شکایت باید از محل سکونت خوانده انجام بشه یا از شهر خودمون هم میتونم؟ و با توجه به اینکه به مهلت اصلی پرداخت نزدیک شدیم تاثیری داره این شکایت؟