رحیم رضایی
سرمایه گذار دوم
ملکی به صورت مشارکتی بین صاحب ملک و سازنده میباشد .سازنده از لحاظ مالی دنبال سرمایه گذار دوم هست و من قراردادی میخوام بین سازنده و سرمایه گذار دوم که من میباشم ممنون
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
من به عنوان هوش مصنوعی حقوقی وینداد نمیتوانم قرارداد یا سند حقوقی تنظیم کنم. اما میتوانم نکات کلیدی و الزامات قانونی مربوط به قراردادهای سرمایهگذاری در پروژههای مشارکت در ساخت را بر اساس قوانین ایران برای شما توضیح دهم تا هنگام مراجعه به کارشناس حقوقی یا استفاده از خدمات وینداد، اطلاعات کافی داشته باشید.
نکات کلیدی قرارداد سرمایهگذاری بین سازنده و سرمایهگذار دوم
مشخصات طرفین
اطلاعات کامل هویتی و اقامتی سازنده و سرمایهگذار دوم (شما) باید به صورت دقیق ذکر شود.
موضوع قرارداد
موضوع قرارداد باید به وضوح تعیین گردد؛ مثلاً «سرمایهگذاری در پروژه مشارکت در ساخت ملک واقع در...»
میزان و نحوه تأمین سرمایه
مقدار سرمایهای که شما به پروژه تزریق میکنید، نحوه پرداخت (نقدی یا غیرنقدی)، زمانبندی و مراحل واریز باید مشخص باشد.
سهم و منافع سرمایهگذار
سهم شما از پروژه (مثلاً درصد مالکیت یا سهم از سود) باید به طور شفاف تعیین شود و نحوه تقسیم منافع و بازگشت سرمایه نیز تصریح گردد.
ضمانت اجرا و تضمینها
تضمینهای لازم برای بازگشت سرمایه، سود یا جبران خسارت در صورت عدم انجام تعهدات توسط سازنده باید در قرارداد پیشبینی شود.
مسئولیتها و تعهدات طرفین
وظایف هر یک از طرفین (سازنده و سرمایهگذار) و مسئولیتها در قبال هزینهها، بیمه، حوادث، مجوزها و ... باید به صورت دقیق تعیین گردد.
مدت قرارداد و شرایط فسخ
مدت زمان قرارداد، شرایط فسخ و آثار آن باید ذکر شود.
حل اختلاف
مرجع حل اختلاف (داوری، شورای حل اختلاف، دادگاه و ...) باید تعیین شود.
الزامات قانونی
- این نوع قراردادها اغلب با استناد به مواد 10 و 190 قانون مدنی (اصل آزادی قراردادها و شرایط صحت معاملات) تنظیم میشوند.
- همچنین مواد 221، 237 و 238 قانون مدنی درباره الزام به ایفای تعهدات و ضمانت اجرای آنها اهمیت دارد.
استناد قانونی نمونه:
این قرارداد با توجه به مواد ۱۰ و ۱۹۰ قانون مدنی و رعایت کلیه شرایط شرعی و قانونی تنظیم میگردد و نسبت به ورثه و قائممقام قانونی طرفین لازمالاجراست.
توصیه مهم
برای تنظیم قرارداد صحیح و جلوگیری از هرگونه اختلاف یا تضییع حق، حتماً از خدمات تخصصی تنظیم قرارداد در وینداد یا مشاوره با وکیل متخصص بهرهمند شوید.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود یا نیاز به توضیح بیشتری دارید؟
در صورت نیاز به تنظیم قرارداد، لطفاً به وبسایت وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی جلائی
فاقد وصف جزائی
من دستبند حمل میکردم که با یکی درگیر شدم بعد رفتن به کلانتری دستبند ر و تحویل دادم بعد رفتیم قاضی کشیک شاکی رضایت داد منم مدارک ضابط قضائی بسیج ارائه دادم ولی ولی مجوز حمل نداشتم . قاضی بی قید و شرط آزاد کرد . الان دارم پرونده رو تو عدل ایران نگاه میکنم نوشته ضرب و جرح و توهین بعد یه سطر پایین تر نوشته
فاقد وصف جزائی
این یعنی چی ؟
رضا کرمی
نحوه تقسیم سهم واحد بین سازنده ومالک
سلام ما یه ملک مسکونی داشتیم مشارکت کردیم درساخت بصورت ۶۰به ۴۰ که سهم مالک ۶۰وسازنده۴۰هست الان که میخوایم سند بگیریم سازنده میگه واحدغربی که براشماافتاده ۱/۵متربزرگتر از واحدغربی سازنده هست شمابایدپول متراژ بیشترو بدیدبه من ایا درست میگه یاحق با مالک هست ممنون
یاسین بهادری
اطمینان حاصل کردن از اصل سرمایه در قرارداد های مضاربه
اگر در یک قرار داد مضاربه، مالک سرمایه بخواهد علاوه بر قرارداد بسته شده بین مالک و مضارب از بابت برگشت اصل سرمایه ی خود در انتهای مدت زمان قرارداد مضاربه بدون توجه به میزان سود و یا زیان اطمینان حاصل کند، به غیر از دریافت چک و سفته از مضارب چه راه های دیگری دارد؟ آیا در این شرایط اتکا به قرارداد بسته شده کافی است؟
** فرض کنیم که این قرارداد میان دو شخص حقیقی و نه حقوقی بسته شده باشد.