اعظم امجدی
شراکت
مغازه و کسب و کار بنده حدود ۴۰ سال قدمت دارد و حالا تصمیم گرفته ام برای رونق با فردی شریک بشوم که سرمایه فروشگاه را بیشتر کند، شریک علاوه بر سرمایه جهت خرید اجناس، مبلغی هم هزینه جهت بازسازی و دیزاین و نوسازی مغازه انجام داده، آیا هزینه دیزاین هم در درصد شراکت او محاسبه میشود؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
بررسی هزینه‌های دیزاین و بازسازی در درصد شراکت
بر اساس اصول حقوقی مشارکت و نمونه‌های قراردادهای مشارکت مدنی، هزینه‌هایی که برای عملیاتی کردن موضوع مشارکت انجام میشود (از جمله خرید اجناس، بازسازی، دیزاین، نوسازی و...) معمولاً باید به طور شفاف در قرارداد ذکر شوند و در محاسبه سهم شراکت هر شریک لحاظ گردند.
طبق مفاد رایج قراردادهای مشارکت:
- سرمایه‌گذاری شریک می‌تواند شامل وجه نقد، خرید کالا، هزینه بازسازی، دیزاین و سایر مخارجی باشد که برای توسعه کسب‌وکار انجام می‌دهد.
- هزینه‌های مورد قبول جهت محاسبه سهم شراکت باید در قرارداد به طور کامل ذکر شود و هر هزینه‌ای که برای رشد و آماده‌سازی کسب‌وکار انجام میشود، می‌تواند جزء سرمایه‌گذاری شریک محسوب گردد.
مطابق با نمونه متن‌های قراردادی:
"کلیه هزینه‌های مربوطه در بخش تولید و خرید تجهیزات و متریال، خرید لوازم و قطعات از زمان قرارداد در حسابداری‌های مشارکت ثبت و در موقع بیلان کاری ارائه و محاسبه می‌گردد. هزینه اجاره ماهیانه، تأمین محل کسب و کار و تأمین انبار، هزینه‌های مربوط به حمل و نقل و ترخیص گمرک و مالیات متعلق به آن..."
بنابراین:
- هزینه دیزاین و بازسازی مغازه، اگر در قرارداد مشارکت به عنوان بخشی از سرمایه‌گذاری شریک ذکر شود، می‌تواند در محاسبه درصد شراکت او لحاظ گردد.
- پیشنهاد میشود تمامی هزینه‌های انجام‌شده توسط شریک (از جمله دیزاین و نوسازی) به صورت دقیق در قرارداد قید و توافق شود تا بعدها اختلافی ایجاد نشود.
توصیه حقوقی:
- حتماً قرارداد مشارکت را به صورت مکتوب و با ذکر جزییات سرمایه‌گذاری و نحوه تقسیم سود و سهم هر شریک تنظیم کنید.
- در صورت عدم توافق قبلی، عرف و رویه بازار و میزان تأثیر هزینه دیزاین در سودآوری کسب‌وکار نیز می‌تواند در تعیین سهم شراکت موثر باشد.
آیا نیاز به نمونه بند قراردادی یا راهنمایی بیشتر در خصوص نحوه تنظیم قرارداد مشارکت دارید؟
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و آماده پاسخگویی به سوالات تکمیلی شما هستم.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
صادق صادقی
حد اکثر میزان خسارت تاخیر در تنظیم سند واحد مسکونی که بصورت روزانه در قرارداد درج شده است چقدر است؟
با سلام؛ اینجانب مالک یک قطعه زمین جهت مشارکت در ساخت قرادادی با سازنده تنظیم نمودم که بر اساس آن در ازای واگذاری 50 درصد از آپارتمان های ساخته شده وی متعهد به ساخت بنا، اخذ پایانکار، تهیه صورتمجلس تفکیکی و ارائه سند رسمی را به انجام برساند که همگی در قرارداد موصوف تصریح شده است. در حین ساخت ایشان سهم خود را به خریداران فروخت و قبل از انجام سایر تعهدات متواری گردید و از محل سکونت ایشان که گویا خارج از کشور است اطلاعی در دست نیست. اینجانب نیز بخشی از سهم خود را فروخته ام و در شرایط قراردادهای فروش خود، پرداخت خسارات قصور در تنظیم سند بصورت روزانه درج شده است. در حال حاضر خریداران ایشان و خریداران اینجانب شکایتی بابت الزام به تنظیم سند مطرح نموده که به دلیل بند مربوط به خسارات باعث محکومیت مالی برای اینجانب شده و تذکر اینکه اینجانب بدلیل بدهکاری و تعدات سازنده عملاً قادر به تنظیم سند نیستم نتیجه در بر نداشته است. با عنایت به اینکه موارد فوق پس از ساخت بر عهده اینجانب نبوده و بعضا مشمول هزینه قابل توجهی است مورد به چه صورتی برای اینجانب قابل تعقیب است و با توجه به اینکه دسترسی به سازنده فوق وجود ندارد این خسارت تا کجا و حداکثر تا چه مبلغ یا درصدی از مبلغ فورش هر واحد باید پرداخت شود.
رز محمدی
مشارکت 50 50
بنده با پدرم ک ارزش زمینش 8 میلیارد هس میخام مشارکتی 6 طبقه بسازیم اینجوریه ک به ارزش زمین من هم 8 میلیارد خرج کنم بعد نصف نصف پیش بریم 2من بزارم 2 اون بزاره ک کاملا مساوی پیش بریم و درآخر از این 6 طبقه سه تا برا من 3 تا برا پدرم سوال اصلی اینه ک این کار من عرف و قانونی هس؟؟ک پسفردا وراث دیگه توش حرف و حدیثی نباشه خیلی فوری و حیاتی ممنون میشم سریعتر پاسخ بدید و اینکه واحد تجاری اصلا نمیخوره هراطلاعات مفیدی ک میتونه بهم کمک کنه رو بگید .
حمید صادقی
مبایعه نامه
سلام . بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم مبلغی پول دادم ومبلغی چک . حالا متوجه شدم محل واحدی که ساخته شده لابی بوده و متراژ ی که موجود است ۱۰ متر کمتر از آن متراژ هست که در مبایعه نامه نوشته شده وهمچنین در مبایعه نامه نوشته که هر یک از چکها پاس نشدمعامله بدون حکم قضایی فسخ میشود.و در موعد مقرر نه خانه تحویل داده ونه انتقال سند ایا بنده میتوانم با شکایت و دلیل جلوی وصول شدن اخرین چکم را بگیرم. ممنون