تنفیض ضمنی

در قرار داد مشارکت مابین مالک و سازنده،سازنده حق فروش 1واحد از سهم خود را داشته بدون نیاز به امضا و تنفیض مالک،اما سازنده 2 واحد فروخته،مالک علیه خربدار دوم طرح دعوا یا شکایت نکرده،و فقط سکوت کرده و در تعهدنامه که از سازنده گرفته قید کرده است که سازنده فروش دوم را خلاف قرلر داد مشارکت انجام داده است،اما با این اوصاف سازنده متعهد گردیده است کلیه پول دریافتی از هر 2 واحد فروخته شده را صرف ساخت پروژه کند، آیا وجود این جمله می‌تواند تنفیض ضمنی برای خریدار دوم باشد؟