مباشر و مستأجر در مغازه

سرقفلی مغازه

پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در سال 56 برای من میخرد
و صاحب سرقفلی برای رضایت از صاحب ملک یک دسته نوشته مینویسد که اینجانب مغازه را با اجازه صاحب ملک واگذر میکنم به پدر بنده و خودش با صاحب ملک امضا میکنند ولی پدر بنده این دست نوشته را امضا نمیکند و شفاهی اعلام میکند من مغازه برای پسرم(یعنی بنده) خریدم
و از سال 56 به بعد تمام قراردادهای مغازه هر سه سال با صاحب ملک با بنده تنظیم شده و تمام مبالغ هم بنده پرداخت کردم و رسیدش هم موجود هست.
در سال 63 بنده از صاحب ملک بابت اینکه برای امضا قرار داد با من حضور نمیابند شکایتی تنظیم میکنم و دادگاه در حضور من و صاحب ملک گزارش اصلاحی صادر میکند که در ان قید میشود بنده ازین پس مستاجر و صاحب سرقفلی میباشم و متن قرار داد در همان گزارش اصلاحی گنجانده میشود
پدر در سال 96 فوت کرده و الان برادر های من از من شکایت کردند که این مغازه برای پدر ما هست چون میگن صاحب سرقفلی قبلی نوشته که مغازه را به پدرم فروخته
باتوجه به این که پدرم امضا نکرده و اصلا هیچ قراردادی با صاحب ملک ندارد. برادرام میتونن مغازه از من بگیرند؟درضمن صاحب ملک هم در سال 98 فوت کرده است.
و پدرم در این 40 سال که مغازه دسته من بود هیچ شکایتی نکرده
و تمام جوتز مغازه از ابتدا (سال 63) تا الان بنام من میباشد
ممنون میشم راهنمایی کنین.

مسیر مناسب برای شروع فعالیت

سلام
بنده قصد دارم فعالیتم را در زمینه های زیر آغاز نمایم:
- چاپ کتاب فیزیکی و الکترونیکی در زمینه کسب و کار
- انتشار اطلاعات علمی و خبری در زمینه کسب و کار بر روی سایت
- مشاوره به سازمان ها و افراد در زمینه توسعه کسب و کار
برای این منظور، قصد دارم یک شخصیت حقوقی ثبت نمایم، اما بهترین مسیر برای اهداف من چیست؟ ثبت یک شرکت سهامی خاص، موسسه غیر تجاری انتفاعی، موسسه انتشاراتی یا موسسه آموزشی؟
می خواهم مسیری را انتخاب کنم که از نظر مباحث مالیاتی هم بهترین گزینه باشد. آیا ثبت در منطقه آزاد برای من می تواند گزینه مناسبی باشد؟
اگر بخواهم مالکیت تمامی سهام شرکت یا موسسه ای که ثبت می کنم به نام خودم باشد، آیا امکان پذیر است؟
چه مجوزهایی در این لازم است درافت نمایم؟ مجوز رسانه، فعالیت آموزشی یا انتشارات؟
ممنون می شوم راهنمایی بفرمایین.

استعلام کدملی

با عرض سلام و خسته نباشید.

من برای ثبت نام کاربران در سایتم، ورود شماره ملی رو الزامی کرده‌ام. برای استعلام شماره ملی اینکه شماره ملی واقعا وجود دارد و اینکه با سایر مشخصات فرد از جمله نام و نام خانوادگی فرد همخوانی دارد، چه راهی وجود دارد.