مباشر و مستأجر در مغازه

سلام، فردی به مدت دو سال مستأجر یک باب مغازه بود، با پیشنهاد خودش برای سال بعد جواز کسب گرفت و خودش شد مباشر ولی برای مالک فقط اجاره پرداخت می کرد نه مشارکت در کار، الان ۱۷ سال از زمان همکاری و مستأجری ایشان می گذرد مدعی شده آیا برای مالک و صاحب جواز کسب بدهی متصور است که ایشان ملک را تخلیه و تحویل دهند؟