محمد علی
مشاوره ملکی
سلام
ملکی میباشد که انحصار وراثت شده اما یکی از وراث دختر که حدود ۱ دانگ از کل سهم دارد راضی به ساخت ملک نمیباشد چکار میشود کرد؟(بقیه وراث سند تفکیکی گرفتن اما ایشان اقدام نکرده و همکاری نمیکند)
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمد مصلی نژاد
فسخ قرارداد مالک توسط سازنده و اثرات آن
سلام.وقتتون بخیر
ببخشید یه سوال داشتم
اگر مالک زمین بر اساس رای وحدت رویه ۸۱۰ قراردادش با سازنده رو به علت عدم احرای برخی شروط سازنده که در قراردادش ذکر شده تست فسخ کنم
۱.بنده که همان ملک رو از سازنده پیش خرید کردم و به تعهداتم عمل کردم نیز قراردادم فسخ میشه ؟
۲.درصورت فسخ به علت بالا میتونم کل مبلغ ملک بر اساس قیمت کارشناسی رو از سازنده طلب کنم ؟
حسام حسامي
آيا امكان فروش راه پله مشاع به طبقه اول و محدود كردن ورودي ساختمان دوطبقه وجود دارد؟
سال 99 طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدم. مالک در زمان تنظیم قولنامه دستی ، بندی را اضافه کرد که با توجه به اینکه ساختمان یک پارکینگ دارد و در انتهای پارکینگ دربی (80*170) به طبقه همکف وجود دارد ورودی طبقه همکف از پارکینگ و راه پله متعلق به طبقه اول هست. اما بصورت زبانی هم اعلام کرد منعی برای رفت و آمد از درب اصلی هم وجود ندارد.
سال بعد نیز ملك تفکیک و انتقال قطعی انجام شد و راه پله نيز جز مشاعات آورده شده
حال مالک قبلي، طبقه اول را به شرط ورودی مجزا فروخته و مالک جدید ادعا دارد حق ورود از درب اصلی را ندارم و فقط در موارد جزیی حق استفاده از راه پله آن هم با شرط اجازه از مالک جدید دارم
و در اظهارنامه ای به من ابلاغ کرده.
آیا با توجه به اینکه مالک قبلی هم صورتجلسه تفکیک را امضا کرده و هم سند را انتقال قطعی داده و بنده مالکم ، مالک جدید می تواند ادعايي بکند؟
ضمنا با توجه به بند 3 قانون تملك آپارتمانها انتقال قسمت هاي مشترك همزمان با قسمت هاي اختصاصي قهري مي باشد و تاسيسات و كنتور بنده در راه پله مي باشد و ساير تاسيسات از جمله دو عدد كولر، آنتن ، و تانكر آب در پشت بام قرار دارد كه تنها راه عبور از راه پله مي باشد.
آخرين توافق ما با صاحب اول نيز طبق صورتجلسه تفكيكي كه يكسال بعد از قولنامه دستي تنظيم شده ودرب ورودي و راه پله جزو مشتركات و مشاعات مي باشد.
همچنين درب انتهاي پاركينگ از لحاظ شهرداري و نظام مهندسي ورودي استاندارد نمي باشد و امكان جابجا كردن وسايلي با عرض بيشتر از 80 سانت وجود ندارد.طبق تعريف نظام مهندسي ورودي استاندارد بايد 110*220 باشد.
محمدامین جعفری
تغییر اسم
سلام من ۱۶ سالمه و میخواستم اسمم رو از محمدامین به کوروش تغییر بدم میخواستم بدونم امکان این کار هست و چقدر احتمال داره با این درخواست توی دادگاه موافقت بشه چون شنیدم برای تغییر اسم مذهبی باید به دادگاه مراجعه کرد ممنون.