کاربر
نقش حقوقی مالک جدید و قدیم در معامله املاک
معامله ملکی با اطلاع کامل خریدار و فروشنده از تمام جزییات مورد معامله و حقوق سایر افراد نسبت به ملک موصوف انجام شده است . سال گذشته من دادخواست الزام به تنظیم سندسرقفلی را علیه مالک فعلی تقدیم کردم . دادگاه پس از جلسه سوم رسیدگی، با استدلال اینکه طرح دعوی میبایست علیه مالک اولیه نیز انجام میشد قرار رد دعوی را صادر نمود . با توجه به اینکه مالک فعلی با اطلاع دقیق از حق سرقفلی مذکور نسبت به خرید اقدام کرده است اکنون حضور مالک اولیه در دادگاه ضرورت دارد؟ آیا میتوان بدهی را به مالک اولیه نسبت داد؟
مالک فعلی نیز اخیرا" دو دانگ ملک را به دیگری واگذار کرده است آیا باید وی را نیز طرف دعوی قرارداد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مهدی محزون
شراکت در مغازه
با سلام سوالی داشتم،۲ نفر شریک در سرقفلی مغازه به نسبت مساوی ،بعد از ۳۰ سال شراکت و تجارت حسب گزارش اصلاحی از دادگاه توافق نموده که مغازه بصورت دوره۴ ساله به یک شریک داده شود و(مهاياتي زمانی) آیا شریک میتواند بدون رضایت شریک دیگر شغل مغازه رااز اسباب بازی فروشی به اغذیه فروشی تغیر دهد،؟ با فرض اینکه منفردا از مالک اجازه داشته باشد،(قانون حاکم روابط مالک و مستاجر ۵۶) حاکم است، با تشکر
محمد احمدی
نحوه شکایت از فروشنده گوشی
سلام وقت بخیر... من یه گوشی شیائومی mi 9t pro خرید کردم و الان دوربینش مشکل داره،طوری که وارد برنامه دوربین میشم اطراف دوربین سریع گرم میکنه و کیفیت دوربین بشدت میاد پایین و به مراتب شارژ هم زود خالی میکنه،دوبار گوشی رو برای بررسی به شرکت خریداری شده ازش فرستادم ولی اونا میگن مشکلی نداره،حالا باید چجوری ازشون شکایت کنم؟
یاسین نعمتی
چگونه میتوانم وجه دریافتی را از املاک مطالبه کنم!؟
با سلام بنده یک قراداد پيش فروش آپارتمان در دفتر املاک تنظیم کردهام. بابت آن چک هایی هم در وجه فروشنده به املاکی داده ام .مقرر شد بعد از واریز حق کمسیون نسخه خریدار را تحویل دهد که خودداری کرد و عنوان کرد که باید چک ها نیز پاس شود که من نپذیرفتم و قرارداد به مشکل خورد. چک ها به زور تحویل گرفتم
و برای تحویل نسخه قراداد شکایت به دادگاه انجام دادم که محکوم به تحویل نسخه قراداد شد.که با مراجعه مامورین اماکن با قراداد خام مواجه شدند و صورتجلسه کرده اند که قرارداد رونوشت ندارد. اما برای مطالبه وجه کمسیون شکایت میکنم املاکی فروشنده را به عنوان شاهد حاضر میکنه و به نفع خود رای میگیره و کیفری هم با عنوان فریب و تقلب در معامله شکایت میکنم منع تعقیب میخوره و عنوان میشه که موضوع حقوقی هست ! کمسیون پرداختی را با چه عنوانی درخواست کنم رد نخوره؟ و با چه عنوانی کیفری شکایت کنم تعقیب بخوره ؟ ممنون