تنظیم سیستم‌های روشنایی هوشمند، رساندن برق به قسمت‌های مختلف ساختمان، تهیه سیستم‌های الکتریکی ضد سرقت و … از جمله اقداماتی است که در برق کاری ساختمان انجام می‌شود. از این رو انعقاد قرارداد پیمانکاری برق ساختمان که از جمله قراردادهای پیمانکاری ساختمان است، یکی از اساسی‌ترین و مهمترین گام‌هایی است که کارفرما با پیمانکار باید منعقد سازد.
پیمانکار برق ساختمان کیست؟
طبق ماده ۷ شرایط عمومی پیمان ، پیمانکار عبارت است از شخصی اعم از حقوقی و یا حقیقی که یک طرف پیمان بوده و اجرای موضوع پیمان را براساس استناد ومدارک پیمان، به عهده گرفته است.
مفاد قرارداد پیمانکاری برق ساختمان
ماده ۱-مشخصات طرفین در قرارداد پیمانکاری برق ساختمان
ماده ۲-موضوع قرارداد
ماده ۳- تاریخ انعقاد قرارداد
مده ۴-مدت قرارداد
ماده ۵-محل ساختمان
ماده ۶-مشخصات فنی ساختمان
ماده ۷-مبلغ قرارداد پیمانکاری برق ساختمان
ماده ۸-نحوه پرداخت مبالغ
ماده ۹-تعهدات پیمانکار در قرارداد
ماده ۱۰-تعهدات کارفرما در قرارداد
ماده ۱۱-اسناد و مدارک قرارداد
ماده ۱۲-مشخصات فنی توکار
ماده ۱۳-مشخصات فنی سیم کشی
ماده ۱۴-مشخصات فنی کلید و پریزها
ماده ۱۵-موارد فسخ قرارداد
ماده ۱۶-نسخ قرارداد
مهر/امضا/اثرانگشت پیمانکار
مهر/امضا/اثرانگشت کارفرما
بخاطر داشته باشید که اگر شما نیز در پی انعقاد قرارداد فوق هستید، می‌توانید با ثبت درخواست تنظیم قرارداد ، قراردادی مختص خودتان داشته باشید.
مهمترین نکات قرارداد پیمانکاری برق ساختمان
نکته ۱-در قرارداد برق‌کشی ساختمان همچو سایر قراردادها، کارفرما موظف است که مبلغ انجام کار را به پیمانکار پرداخت نماید.
نکته ۲-پیمانکار نسبت به صحت کار، سلامت افراد و ایمنی محیط کارگاه و همچنین رعایت اصول و مقررات ایمنی و حفاظت فنی و مقررات قانون کار از مسئولیت مطلق برخوردار است.
نکته ۳-پیمانکار باید برای حفظ اسرار و منافع مادی و معنوی پروژه، با نظر مستقیم کارفرما نسبت به گزینش پرسنل خویش اهتمام ورزد.
نکته ۴-پیمانکار باید که پیش از نصب تجهیزات کارگاه، آن‌ها را به تأیید کارفرما یا مهندس ناظر برساند و گواهی‌های مربوطه را دریافت نماید.
نکته ۵-پیمانکار در مقابل کارفرما به ازای هر پیامد ناشی از تأخیر، ضعف عملکرد، سستی و بی مبالاتی، نقض قرارداد و …مسئول است.
نکته ۶-پیمانکار در مقابل هر گونه قصور، بی مبالاتی، بی توجهی به نکات ایمنی از سوی پرسنل خویش نیز در مقابل کارفرما مسئول است.
نکته ۷-پیمانکار در مقابل هر گونه ادعا، مطالبه خسارت، مخارج و هزینه‌هایی که در جهت اجرای موضوع قرارداد اعم از اینکه از جانب خویش یا پرسنل خود صورت گیرد مسئول است.
نکته ۸-در صورت نیاز، پیمانکار باید که در غیاب خویش، فردی متخصص و مسئول را (به عنوان نماینده خود و مدیر پروژه) تعیین نماید.
نکته حائز اهمیت آن است که صرفاً در صورت تأیید کارفرما سمت ایشان اعتبار پیدا می‌کند.
نکته ۹-پیمانکار باید مطابق با مدت زمان‌های مشخص شده، نقشه‌ها، اطلاعات فنی و دستورالعمل‌های مربوط به کل کارها را طبق برنامه زمانبندی جهت بررسی در اختیار کارفرما قرار دهد.
نکته ۱۰-پیمانکار می‌بایست بعد از مرحله نصب و راه اندازی سیستم موضوع قرارداد و پیش از تحویل موقت و نهایی، نسبت به آموزش پرسنل کارفرما جهت کار و بهره برداری از تجهیزات موضوع قرارداد اقدام نماید.
نکته ۱۱-یکی از نکات بسیار مهم در قرارداد پیمانکاری برق ساختمان آن است که پیمانکار نسبت به اصلی بودن و نو بودن تجهیزات خریداری شده مسئول می‌باشد.
نکته ۱۲-پیمانکار نسبت به حفظ و حراست از اطلاعات و اسناد مربوطه که در اختیار ایشان قرار می‌گیرد، مسئول بوده و ملزم است تحت هیچ شرایطی اطلاعات، مدارک و دانش فنی‌ای که توسط کارفرما در اختیار ایشان گذاشته می‌شود را فاش ننماید.
نکته ۱۳- کارفرما ملزم است تا کارگاه را درمقابل حوادث ناشیه از فعالیت در کارگاه، بیمه نماید.
نکته ۱۴-چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید، سپرده پیمانکار به نفع کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی می‌گردد.
نکته ۱۵- پیمانکار حق واگذاری کار به غیر را ندارد و در صورت اثبات چنین سندی کارفرما حق هرگونه اقدام را به هر شکل و بصورت تام الاختیار خواهد داشت.
نکته ۱۶-پیمانکار مسئولیت کامل ناشی از منع قانونی کارکردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع بیگانه خارجی یا افرادی را که به نحوی از حق کار کردن محروم هستند را دارد.
سخن آخر
در نهایت باید بیان داشت که اجرای کلیه عملیات کنده کاری و شیارزنی، کابل کشی، نصب فریم، نصب و سربندی و راه اندازی کلید و پریز و سربندی و راه اندازی کلیه چراغ‌های سقفی و دیواری روکار و توکار و راه اندازی تلفن‌ها و… از مهمترین بخش‌هایی است در ساخت ساختمان استفاده می‌شود و از این رو دارای اهمیت بسیاری است و عموماً کارفرمایان، طی قرارداد پیمانکاری برق ساختمان، قراردادی را با پیمانکار منعقد می‌سازند تا موارد فوق را بر حسب تجربه و تخصصشان اجرا نمایند.
به یاد داشته باشید که قرارداد پیمانکاری برق ساختمان که با نام قرارداد برق‌کشی ساختمان نیز شناخته می‌شود یکی از مهمترین قراردادهایی که میان کارفرمایان و پیمانکاران منعقد می‌شود و دارای اهمیت بسیاری می باشد. در صورتی که کماکان سوالات یا ابهامی دارید می‌توانید به بخش مشاوره تلفنی مراجعه و با تیم حقوقی وینداد در ارتباط باشید یا اینکه به بخش بانک نمونه قرارداد مراجعه نمایید.
