سعید رحمت
سوال در خصوص وکالت فروش خودرو
با سلام
امروز از فردی تماس داشتم که خودرو بنده را وکالتی خریده بود و از فروش من نزدیک به 8 سال گذشته و خریدار یا خریدار های جدید نسبت به تعویض پلاک اقدام نکرده اند
حال آنکه تلفنی از من درخواست کردند که وکالت نامه جدیدی به انها برای تعویض پلاک بدهم بنده درخواست کردم وکالت نامه قبلی که توسط من امضا شده را بیاورند تا اقدام کنم
سوال بنده این است که چه چالش هایی در این باره وجود دارد و راهکار فردی همانند من در این مواقع چیست
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (2)
کارشناس حقوقی وینداد
با سلام:
با توجه به سوال مطروحه شما در قبال کسی که خودرو را از شما خریداری نموده فقط می توانید وکالتنامه تنظیم نمایید که این کار را انجام داده اید و در برابر دیگران (خریداران بعدی) مسئول نمی باشید. چنانچه خریداری که از شما خودرو را خریداری نموده مراجعه نمود به هزینه ایشان می توانید وکالتنامه مجدد تنظیم نمایید.
ضمن اینکه خریدار نهایی و متصرف فعلی خودرو می تواند از کسانی که خودرو را خریداری نموده طرح دعوای حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی نماید و پس از صدور حکم دادگاه شما مکلف به تنظیم سند شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمد صابری
فروش ملک تحت مبایعه نامه بدون اطلاع به خریدار
پس از پیگیری دقیق، موضوع چنین گردید.
با سلام و احترام.
ــــــ ببخشید من یک واحد میخواستم خریداری کنم. املاک گفتند با مالک (خانم ایکس) صحبت کرده اند، و قیمت را نهایی کرده اند. متاسفانه تحت آشنایی، به املاک اعتماد کردم و علیرغم نـدیدن سند، تحت قولنامه، یک چهارم مبلغ را به حساب فروشنده (خانم ایکس) ریختم. تا واحد را از دست ندهم. اما با توجه به ندیدن سند و ندیدن فروشنده، امضاء قرار داد را به روز دیگری موکول کردم. (خانم ایکس و دو مشاور از خود املاک قرار داد را امضاء نموده بودند.)
ــــــ اما پس از مدتی متوجه شدم که فروشنده، این واحد را چند روز قبل از آقای ایگرگ که سند هنوز به نام او هست، خریده و با بیش از ده درصد گرانتر، تحت مبایعه نامه به من فروخته است. که قیمت نهایی گرانتر از ارزش ملک است.
ــــــ آقای ایگرگ هیچ وکالتی به فروشنده (خانم ایکس) نداده است. و صرفا بین آنها یک مبایعه نامه بدون کد رهگیری، نوشته شده است.
ــــــ با توجه به عدم صداقت املاک در نوشتن قرارداد، و عدم ذکر این موضوع: که خانم ایکس تحت مبایعه نامه ملک را میفروشد و صاحب اصلی سند و ملک نیست،، درخواست برگرداندن، پول پرداختی نمودم و از امضاء کردن قول نامه امتناع ورزیدم.
ــــــ با توجه به عدم پرداخت مبلغ از سوی فروشنده و اذیت کردن املاک، موضوع را به اتحادیه املاک گزارش کردم، اما گفتند کار انجام شده از سوی املاک، قانونی هست. و شما برای پس گرفتن پول صرفا میتوانید از طریق دوستانه، یا پیگیری از طریق ثبت شکایت علیه خانم ایکس، در دادگستری ، پس بگیرید که روندی طولانی و چندین ماهه خواهد داشت.
ــــــ آیا میتوانم از املاک تحت تخلف یا کلاه برداری شکایت کنم؟ (به عنوان مدرک فقط کپی قولنامه نوشته شده که املاک کپی را مهر کرده است، و رسید پرداخت پول، تحت همین قولنامه را دارم. میتوانم از صاحب ملک (آقای ایگرک)، مبایعه نامه اصلی و عدم دادن وکالت یا سند قطعی به خانم ایکس را نیز تایید کنم. ضمنا آقای ایگرک هنوز یک چهارم ثمن معامله را از خانم ایکس دریافت نکرده است.)
______________
اتحادیه می گوید خانم ایکس میتوانسته با همان مبایعه نامه ای که با آقای ایگرک نوشته است ، ملک را به دیگری بفروشد...
الهام پژوهان
تصرف عدوانی
مدیر ساختمان پارکینگ مارا تصرف عدوانی کرده 4متر و 10 سانت انداختم تو منزل سرایدار با دیوار کشی چوبی ،کارشناس امده تایید کرده ما در مرحله وصل وجه هستیم الان سوال اینه پدرم مالک اپارتمان هست من ماشین پارک میکنم ایشون ماشین نداره ایا من میتوانم شکایت کنم بابت ضرر زمان ماشینم به علت جا پارک بد چون از در شاگرد پیاده میشم و ماشینم موقع پارک اسیب دیده
بهروز قیما
زمین قولنامه ای
سلام بزرگواران.بنده یک زمین از پدرم خریده بودم و همسایه زمین من شکایت کیفری کرد زمین مال اوناست.کیفری قرار اناطه داد و من رفتم شکایت حقوقی کردم.دادگاه رای به من داد بعد اینان واخواهی دادن .و هیچ مدرکی نتونستن بیارن .فقط دادگاه به من گفته بود همه ورثه های زمین یعنی ورثه آن شخص که پدرم فروخته بود را آدرسشان پیدا کنم و همه را به دادگاه دادم .یک نفرشان بعد دادخواست من فوت کرده بود و وکیل طرف مقابل روز دادگاه واخواهی ابلاغ کرد .و الان قاضی که قبلا رای به من داده بود .قرار عدم استماع دعوا صادر کرده و نوشته ظرف ۲۰روز از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان میباشد.ایا من اعتراض بنویسم یا دوباره دادخواست بدم یا چکار کنم یعنی تجدیدنظر خواهی امکان دارد به این شخص رای بدهد .من چکار کنم ممنون میشم راهنمایی کنید