رضا حسن پور اقدم
سند اعیان
با سلام و احترام ؛
خانه ای دو طبقه در ده ونک دارای ۶ دانگ سند اعیان به صورت دو دفترچه ۳ دانگی وجود دارد که مالک اعیان ۳ دانگ آن را برای فروش گذاشته است که به گفته ایشان سند عرصه آن محله متعلق به شخصی به نام آقای کاغذچی می باشد که در حال حاضر در قید حیات نمی باشند که فرزند ایشان این سند را به خلاف به شهرداری واگذار نموده اند اما بعد از شکایت اهالی سند توقیف و بلاتکلیف است تا فروشنده پول شهرداری بدهد و به مالک اصلی برگردد .
خرید این خانه با سند اعیان از نظر شما چگونه است ؟
آیا می توان عرصه ملک را خریداری نمود ؟
قیمت عرصه چه میزان از کل ملک می باشد ؟
آیا در آینده صاحب سند عرصه می تواند مشکلاتی برای صاحب اعیان ایجاد نماید ؟
در آینده پس از مستهلک شدن برای ساخت و ساز می توان اقدام به نوسازی و احداث واحد جدید نمود ؟
لطفا در صورت امکان بتده را در این امر راهنمایی بفرمایید .
با سپاس فراوان
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
راشد سالاری
پارک رو به روی مناطق مسکونی
ببخشید ، روبه روی خانه ما یک پارک هست که دور تا دورش هم پر از منازل مسکونی هست ، و شب ها ما بخاطر آلودگی صوتی نمیتونیم بخوابیم، البته خیلی از ساکنین محله میخوان پارک باشه و بعضی ها هم مثل ما که اکثرا خونه هامون روبه روی پارک هست میخوایم پارک رو تخریب کنند تا بتونیم در آرامش زندگی کنیم ، امکانش هست شکایت کنم و پارک رو جمع بکننن؟ برای اینکار چیکار کنم که شکایتم پیگیری بشه و آیا امکانش هست شکایتم جواب بده؟
حسین چ
سند برای ملک قولنامه ای
با سلام بنده آبان ۴۰۳ یک عدد آپارتمان خریدم که بصورت قولنامه ای است اما از سند مادر بهم وکالت محضری فروش دادند مثلا ۴۰ صدم از ۲.۵ دانگ زمین
که خریداران قبلی خانه هم به این صورت بوده.
با توجه به اینکه کل زمین سند دارد
و طرح سند دار شدن اجباری ملک های قولنامه ای مطرح شده آیا بنده هم باید برای سند اقدام کنم یا خیر ؟ طی خبری که شنیدم اگر انجام نشه و فرد دیگه ای اقدام کنه میتونه خونه رو به نام خودش بزنه !
همسایه ها میگن نیازی نیست چون کل ملک سند داره و از سند وکالت فروش به نامم خورده
پیشاپیش از پاسختون متشکرم
علیرضا امینی
گرفتن خسارت وجه التزام از مالک خانه
باعرض سلام وخسته نباشید اینجانب مورخ ۴۰۳/۲ خانه خریدم ومالک خانه متعهد گردید که سند خانه را درتاریخ ۴۰۴/۲ بنام من بزند ایشان به تعهد خود عمل نکرده وتا امروز هنوز سند بنام من نکرده در قولنامه قید شده که روزانه مبلغ ۲۰ میلیون تومان بابت هر روز دیر کرد باید خریدار یا فروشنده که به تعهدات خود عمل نکردند پرداخت کنند درضمن ایشان درتعهداتی که برای ساختمان داده بودند اعم از ۲ انشعاب گاز وفاضلاب که گاز را ۸ ماه بعد از قرداد انجام دادند ولی انشعاب فاضلاب را خودم انجام دادم ومواردی از کارهای ساختمان که ایشان باید برای گرفتن پایان ساخت انجام میدادند که همه موارد در قولنامه قید شده ایشان انجام ندادند ومن مجبور شدم بخاطر اینکه ایشان به تعهداتشان عمل نکردند از بودجه خودم کارها را انجام بدهم ومدارک هم دارم لذا از جنابعالی تقاضا دارم در مورد نحوه تنظیم شکایت علیه ایشان من را راهنمایی بفرمایید در ضمن دادخواست هم یکماه بعد از پایان وقتی که در قرارداد به فروشنده داده شده بود به ایشان دادهام ممنون