Pafar Company
سوء استفاده از وکالتنامه کاری
سلام ، شخصی جهت انجام امور اداری ملک خود ، به دیگری وکالت میدهد . وکیل مذکور با قصد قبلی ضمن هماهنگی با دفترخانه ، وکالت کامل با حق انتقال به غیر حتی خود را از موکل میگیرد . سپس وکیل مذکور مالکیت ملک را به نام خود منتقل مینماید که این امر خود موجب دق مرگ شدن مالک میشود . اکنون ورثه چگونه میتوانند حق خود را از غاصب اخذ کنند؟
از آنجاییکه صرف وکالت دلیل بر انجام بیع نمیباشد لذا ورثه قصد دارند با تقدیم دادخواست کیفری مبتنی بر خیانت وکیل ، از نامبرده مبایعه نامه و سند پرداخت ثمن را مطالبه نمایند . جهت جلوگیری از انتقال ملک به دیگران کم هزینه ترین راه که نیاز به سپرده گذاری نداشته باشد چیست؟ لطفا" ضمن اظهارنظر راهنمایی کنید.
اگر در وکالتنامه مذکور حق صلح نیز به وکیل داده شده باشد را نیز در نظر بگیرید .
با تشکرمشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
زهرا بیات
سلام
در صورتی که حق انتقال به خود را از موکل دریافت نموده باشد، صرف انتقال به خود موجب ابطال وکالتنامه نمی گردد، با اثبات عدم رعایت مصلحت موکل از جمله می توانید، بر اعتبار معامله ی مذکور خدشه وارد نمایید، در صورتی که به هرجهتی قرارداد از سوی دادگاه معتبر شناخته شود، در صورت عدم پرداخت ثمن، امکان مطالبه ی آن وجود دارد. اظهار نظر دقیق مستلزم مشاهده ی اسناد و مدارک و توضیحات بیشتر است.
با احترام
تیم حقوقی ویندادهر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
ایمان ملکی
خسارات حاصل از ساخت و ساز همسایه
به دلیل تغییر و تحولات جدیدی که در محله ما ایجاد شده، عده ای شروع به ساخت و ساز در زمین های اطراف کرده اند. ماشین آلات ساختمانی ایشان برای رسیدن به محل ساخت و ساز، ناچار به عبور از کوچۀ، حدوداً، 6 متری مجاور دیوارهای منزل ما هستند. مشکل اینجاست که کارفرمایان برای صرفه جویی در زمان و هزینه های خود، به کرات مبادرت به استفاده از بیل های مکانیکی زنجیری و کامیون های 10 تن می نمایند که به دلیل وجود موانعی در کوچه، عبور آن ها بسیار مشکل است. نتیجه این رویه، تا به الان چهار بار برخورد این ماشین آلات چند ده تنی با دیوارهای حیاط و ساختمان خانه منزل من بوده است.
جدای از وحشت حاصل از صدا و لرزش مهیب این برخوردها، خسارت های قابل مشاهده آن ها، بیشتر شدن ترک های قدیمی دیوارهای حیاط و کنده شدن تکه هایی از سنگ و آجر و پلاستر نمای ساختمان منزل ما بوده است. البته ما به احترام همسایگی و به نیت همراهی در نوسازی محله، تا به حال برخوردی با ایشان نداشته ایم. اما متاسفانه پاسخ ایشان به این مدارای ما، عذرخواهی های تشریفاتی و قول های بدون عمل برای ترمیم خسارت های فیزیکی وارده بوده است؛ و متأسفانه، ظاهر امر نشان دهنده این است که امکان و خطر تکرار این اتفاقات تا پایان کار ایشان همچنان وجود دارد. به نظر می رسد که پیگیری حقوقی خسارات فیزیکی قابل مشاهده فعلی به نتیجه قابل قبولی، که منجر به تنبیه این افراد نیز باشد، منتج نخواهد شد.
آیا قوانین اجازه استفاده از هر وسیله ای برای ساخت و ساز را به افراد می دهد؟ چطور می توانم از طریق قانونی مانع از صدمات بعدی به منزل و خدای نکرده خانواده ام شوم؟ آیا باید صبر کنیم تا اتفاق ناگوار و صدمه جدی ای وارد شود تا بتوانیم مانع رفتارهای غیرمسئولانه ایشان شویم؟
بهمن عربی
ایااینجمله اقرارصریح به درگیری فیزیکی است یااقرارضمنی به درگیری فیزیکی کدامیک؟
از وکلای مجرب تمنا دارم که تشخیص وتحلیل دقیقتان در مورد عبارتی که متشاکی در مورد من شاکی نوشته چیست؟
اگر شاکی بابت ضربوجرح عمدی از متشاکی شکایت کند و نیز متشاکی از شاکی شکایت متقابل بابت ضربوجرح عمدی کند و تاریخ روز درگیری فیزیکی و زمان و مکان درگیری هر دو یکسان و عین هم باشد، یعنی متشاکی هم مثل شاکی در شکوائیهاش تاریخ روز درگیری و زمان و مکان درگیری یکسان و عین هم بنویسد و در شکوائیه خودش که در دفتر خدمات قضایی ثبت کرده است، این عبارت را نوشته است: ‘و در ادامه ایشان اقدام به درگیری فیزیکی با بنده نمود.’ یعنی منظورش من شاکی هستم
آیا با توجه به نوشته متشاکی این جمله اقرار و اعتراف صریح به درگیری فیزیکی با شاکی است و یا اقرار و اعتراف ضمنی به درگیری فیزیکی با شاکی است؟ کدامیک درست است؟
احسان هاشمی
سرقت (جزای اختصاصی۱)
بر اساس گزارش مامورين ناحيه انتظامي مشکين شهر 3 نفر، ساعت 30/11 شب ، مورخ 22/3/1382 با تخريب ديوار دامداري متعلق به شاکي ، تعداد 35 راس گوسفند متعلق به شاکي را با کمک دو دستگاه اتومبيل نيسان از محل سرقت نموده و متواري شده اند . همچنين يکي از سارقان نگهبان دامداري را که متوجه ورود سارقان به دامداري شده و در صدد ممانعت از سرقت احشام بوده با ميلگرد آهني شديداً مورد ضرب و جرح قرار داده است . پس از چند روز سارقان در حين فروش احشام در اردبيل دستگير مي شوند . با دستگيري سارقان بنامهاي کريم ...، سالار... و فرخ ...مشخص مي شود که عامل ضرب و جرح نگهبان دامداري، کريم ...بوده است." حال به فرض صحت تمامي مندرجات پرونده و صرف نظر از جرم سرقت حدي :
1ـ سرقت واقع شده را با کدام ماده از قانون مجازات اسلامي تطبيق مي دهيد ؟ و چه مجازاتي را براي سارقان تعيين مي کنيد ؟
2ـ اگر سرقت به دليل حضور نگهبان در محل و فرار سارقان در مرحله شروع به جرم متوقف مي گرديد ، در آن صورت چه مجازاتي براي سارقان در نظر مي گرفتيد ؟
3ـ اگر سرقت مزبور با کيفيات مذکور ولي بدون ضرب و جرح نگهبان دامداري ، صورت مي گرفت در آن صورت سرقت واقع شده مشمــول کدام ماده از قــــانون مجازات اسلامي بود و چه مجازاتي متـــوجه متهمان مي گرديد ؟