eee masterrr
شرایط احقاق حق از طریق اتاق تعاون یا دادگاه چگونه است؟؟؟
با احترام
بنده یک طرف "قرارداد واگذاری آپارتمان" از شرکت تعاونی مسکن x می باشم لیکن تعاونی از معرفی بنده به دفتر ثبت اسناد جهت دریافت سند تک برگ بنامم خودداری مینماید و مدعی است به دلیل اینکه در زمان هیئت مدیره قبلی انتقال سهام تعاونی در دفتر سهام تعاونی از طریق یک وکالتنامه تام الاختیار بلاعزل انجام شده و موکل فوت نموده است بنابراین باید به بخش داوری اتاق تعاون مراجعه شود تا رای صادر نمایند، این درحالی است که طبق مدارک ذیل بنده به عنوان عضوی از اعضای خریدار منظور شده ام.
حالا سوال بنده این است بنده با توجه به مدارک ذیل چگونه باید اقدام نمایم؟ آیا اصلا قابل احقاق حقم می باشد؟ باید به دادگاه مراجعه شود یا مستقیما به اتاق تعاون؟ چه چیزی در انتظارم است؟؟
مدارک:
۱- قرارداد واگذاری آپارتمان مبتنی بر کد عضویت و قدرالسهم و ... با امضا و مهر شرکت و بنده و دو نفر شاهد عادی
۲- کپی صفحه واگذاری یک امتیاز تعاونی مسکن مربوطه به بنده در دفتر سهام که اصل آن دفتر سهام در تعاونی موجود می باشد و شاید بتوانند آن را غیب کنند!!! (با دستخط انتقال دهنده و امضا و اثر انگشت وی با متنی مشتمل بر تشریفات انتقال سهم و امتیاز خود به خریدار و سلب کلیه اختیارات در حال و بعد از ممات از خود نموده است و خریدار در آن دخل و تصرف نموده و ....و بعد از این توضیحات تعاونی دقیقا متن ذیل را نوشته است و دو شاهد و مدیرعامل تعاونی امضا و ممهور به مهر شرکت کرده اند : آقای X طبق وکالتنامه Y در دفترخانه فلان به آقای بنده واگذار نموده است/ واگذار )
۳- کارت عضویت تعاونی مسکن با امضای مدیرعامل وقت
۴- وکالتنامه ای که به آن اشاره شد( که قاعدتا از درجه اعتبار ساقط شده)
۵- کلیه فیشهای پرداختی به نام بنده به حساب تعاونی
۶- تصاویر سایت تعاونی که در آن صریحا به عنوان یک عضو در لیست خریدار نهایی و عضو خریدار قرار گرفته ام
۷- مدارک واریزی مبلغ مازاد درآمد تعاونی از فروش بخشی از اموالش به میزان سهم مشخص هر عضو به حساب بانکی بنده
۸- صورت مجلس تحویل واحد مذکور به نام بنده از تعاونی مسکن
بنده در واحد مذکور ساکن شده ام و دخل و تصرف نمودم
** بنده هیچ مبایعنامه یا هیچ مدرک مجزای دیگری مبنی بر خرید سهم از انتقال دهنده به جز مدارک بالا ندارم و تعاونی به اعضا خریدار غیر عضو واژه خریدار اتلاق میکند!
** تاکنون هیچ وراثی نه شکایتی کرده اند و نه ادعایی داشته اند
**(چرا تعاونی باید به شخصی که به عنوان عضو نمیشناسد مبلغی واریز نماید و با او قرارداد امضا نماید و کارت عضویت صادر نماید و..... الان به دلیل اینکه امکان دارد درآینده وراث انتقال دهنده فوت شده از تعاونی شکایت کنن، مسئولیت نپذیرد و بگوید اشتباه کردم و نمیتوانم شما را به ثبت اسناد برای دریافت سند معرفی کنم و باید از وراث رضایت بگیری حال آنکه ما اصلا انحصار وراثتی انجام نداده ایم و نیازی نبوده چون مالی وجود نداشته و همه اموال منقول و غیرمنقول تعیین تکلیف شده
(
سپاس از پاسخهای شما اساتید
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (2)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
پاسخ تیم حقوقی وینداد
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
فرزاد قدیمی
شکایت سرقت
با سلام تقریبا یک سال پیش من بنا به درخواست دوستم زیر برگه ای سفید را امضا کردم و چون دوست بودیم قاعدتا از مشخصات یکدیگر خبر داشتیم چند وقت بعد بین ما دو نفر درگیری پیش امد و ایشان بدون اطلاع من گوشی تلفن همراه مرا برداشت و ادعای مالکیت ان را کرد و نیز ادعا کرد که بنده طی دست خطی گوشی را به او فروخته ام که یعنی روی همان برگه ای که امضا کرده بودم رفته بود و متن مورد نظر خود را نوشته بود کار به کلانتری کشیده شد در کلانتری برای اینکه روند بررسی پرونده در دادسرا و همچنین کارشناسی خط زمان بر بود افسر پرونده با توافق هر دوی ما بین ما سازش ایجاد کرد و بده گوشی خود را گرفتم و صورتجلسه شد.ولی اون متاسفانه برگه ای که امضا کرده بودم را نه افسر پرونده از طرف مقابل گرفت نه من اون لحظه به این فکر بودم الان بعد از گذشت یک سال طرف زنگ زده که به جرم سرقت میخواهد شکایت کند با همون برگه متن فروش گوشی داخلش نوشته شده بود.ایا من متهم میشوم؟
ممنون از شما
ابوالفضل هدایتی
ارتباط نامشروع
سلام. من و دوستم در ماشین نشسته بودیم یهو ماشین کلانتری اومد و ازمون خواست پیاده شیم و میگفت "مارو در حال رابطه نامشروع مارو دیده" درحالی که ما فقط تو ماشین نشسته بودیم و قهوه میخوردیم و هرچه توضیح دادم که رابطه نامشروعی نبوده قبول نکرد. میخواستم بدونم من که جرمی نکردم و هیچ شاهدی وجود نداره، صرف اینکه خود مامور بگه مارو دیده جرم مشهود حساب میشه؟ و مامور به راحتی میتونه مارو بازداشت کنه؟
ایوب مددی
انتقال سند
با سلام و خسته نباشید
بنده متاسفانه به دلیل اینکه یک واحد آپارتمان از نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده بودم و مدتی بعد مبلغی پول بدستم آمد و توانستم یک واحد آپارتمان بخرم. لذا به دلیل اینکه اگر سند به نام خودم میزدم دیگر امکان دریافت آن ملک از نهضت ملی را نداشتم، مجبور به انتقال سند به نام پدر زن و مادر زنم شدم ولی الان دبه کردند . آیا با توجه به اینکه مبلغ منزل را خودم پرداخت کردم، پول خرید اوراق ، کارمزد های بانک، دفترخانه و الان سه سال پرداخت اقساط و همچنین سه سال سکونت دارم آیا میتوانم نسبت به گرفتن حقم اقدام کنم؟ با تشکر