قرارداد با مباشر

نبودن امضا یکی از طرفین اصلی دست نوشته و امضا نمودن در تایم دائم الخمر بودن

عرض ادب، در دست نوشته ای که بنده امضا نمودم و عنوان مینمایم که در آن تایم به دلیل الکلیسم بودن و خوردن قرص های اعصاب و روان که میتوانم با شاهد و داروهای مصرفی خودم اثبات نمایم اصلا متوجه قرارداد و امضا نشدم، متوجه شدم نام فردی که طرف قرارداد با بنده بوده و به نوعی شریک بنده بوده امضا و اثر انگشت ایشان وجود ندارد و فرد ثالثی دیگر به جای ایشان امضا نموده و طی تحقیقاتی که نمودم ایشان در آن تایم به هیچ عنوان وکالتی از طرف نام برده در قراداد نداشته، آیا این دست نوشته دارای اعتبار است ، با وجود اینکه طرف نام برده شده در دست نوشته اصلا حضور نداشته و امضا و اثر انگشت نزده؟؟

صلح نامه یا مبایعه نامه

سلام و احترام استاد احوال شما

استاد بنده یک واحد اپارتمان که سند رسمی دارد و به نام بنده هست را با برادرم که مالک یک قطعه زمین ولی سند رسمی ندارد در غالب دو مبایعه نامه در سال۱۴۰۲ معاوضه کردیم(در هردو مبایعه نامه قید شده که زمین و اپارتمان معاوضه گردیدو اینکه بنده هنوز سند رسمی واحد رو به ایشون منتقل نکردم) ،سپس بعد از سه ماه بنده زمین رو به یک سازنده ای فروختم که در قبال ثمن، دو واحد در همون زمین بسازه و به بنده تحویل بده، بنده امسال شنیدم که مبایعه نامه ای که مالک زمین شدم اعتبار زیادی نداره ،تصمیم گرفتم یک ماه پیش(دی ماه ۱۴۰۳) از برادرم در خصوص زمین صلح نامه بلاعوض بگیرم منتهی با توافق هم تاریخش رو برای اسفند سال ۱۴۰۰ نوشتیم، وسازنده هم همون صلح نامه رو به اداره ثبت ارائه کرد برای اخذ سند رسمی زمین به نام خودش ،حالا باتوجه به این شرایط اگر زمانی کار به دادگاه کشید ،بنده از مبایعه نامه اولی (که بابرادر معاوضه کردم) استفاده کنم یا صلح نامه ای که در اداره ثبت ارائه شده؟

جسارتا تاکید میکنم که صلحنامه یک ماه پیش تنظیم شده منتهی در متنش تاریخش رو برای سال ۱۴۰۰ نوشتیم البته با توافق هم

فسخ قرداد بدون بند فسخ

سلام و خداقوت.

عزیزی معامله ای انجام داده با این صورت :

_ملکی به ارزش 170 میلیون تومن رو در رامسر به یک آقایی میفروشن! طوری که قردارد به نام یکی از برادر ها میخوره، و چکی که باید بابت پول خانه به فروشنده (صاحب خانه) پرداخت بشه از طرف یکی دیگه از برادر ها کشیده میشه!

در همون روز 50 میلیون تومن به صاحب خانه پرداخته میشه و مابقی چک کشیده میشه در وجه 120 میلیون تومن برای ماه یک ماه بعد از تاریخ عقد قرارداد! 

درست یک هفته قبل از تاریخ چک، صاحب چک فوت میکنه! 

*حساب صاحب چک رو ما برسی کردیم و دیدیم که خیلی خیلی بیشتر از مبلغ چک پول توش هست! ایشون صاحب چند خونه و کارخونه هستن! 

اما روز پاس کردن چک در بانک عدم موجودی کافی زده میشه و چک پاس نمیشه! 

حالا ما به همراه صاحب خونه رفتیم پیش کسی که قرار داد به نام اون هست ایشون میگه من که چک ندادم و پولتون رو باید از زن داداشم (زن صاحب چک) بگیرید! 

پیش اون میریم میگه من نمیتونم پول رو پرداخت کنم و باید قسطی بهتون بدم! (ماهی دو یا سه تومن) 

الان سوال اینجاست توی این مورد خیلی عجیب و عجولانه و ساده لوحانه میشه راه حلی در آورد؟ یا اینکه میشه کاری کرد که قرارداد رو بتونیم فسخ کنیم با اینکه بند فسخ در قرارداد نیست؟ 

واقعا شرایط سختیه و امیدوارم جواب رو به من بدین ممنونم از شما! ❤️