سوالات متداول تنظیم قرارداد
شما میتوانید هرگونه سوال در مورد تنظیم قرارداد موردنیاز را از ما بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد در سریعترین زمان به سوالات متداول شما بهصورت دقیق و شفاف پاسخ دهند.
علی ملایی
قرارداد خرید اقساطی لوازم
سلام علیکم
من با یک شرکت قرارداد بستم که به صورت اقساطی به من لوازم و تجهیزات گلخانه بده
در قرارداد یک بند موجود هست که من متوجه نمیشم
(تاریخ تحویل کلیه مصالح به مدت ۱۰روز کاری پس از تادیه ثمن توسط خریدار میباشد) من معنی (تادیه ثمن) رو نمیفهمم یعنی چی
ساناز .
تعهد زوج در قرارداد ازداج برای تهیه مسکن به مالکیت زوجه
اگر در یک قرارداد دو طرفه ازدواج که الحاقی متمم سند ازدواج میباشد با این جمله که زوج متعهد میشود (چنانچه در مدت ۱۰ ساله اول از شروع تاریخ ازدواج هنوز خانه ای را به مالکیت زوجه در نیاورده باشد) در دهمین سال ازدواج ملکی با کیفیت و بدون نیاز به نوسازی در قالب ویلا یا آپارتمان به کیفیت ساخت حداکثر عمر ۱۰ ساله و حداقل زیربنا ۱۰۰ متر با سند عرصه و اعیان در یکی از خیابان و محله های انتخابی و مورد تایید زوجه در شهر محل سکونت در آن تاریخ برای قدردانی از مدیریت خانه و خانواده خریداری و به مالکیت قطعی و کامل زوجه در بیاورد. این شرط لازم الاجراست.
سوال من اینه. آیا با توجه به اینکه داماد در حال حاضر ملکی در اختیار ندارد که با اعلام پلاک ثبتی و مشخصات سندی وعده ی انتقال مالکیت آن در ده سال آینده را بدهد و با تعریف حدودی با توضیحات (ملکی با کیفیت و بدون نیاز به نوسازی در قالب ویلا یا آپارتمان به کیفیت ساخت حداکثر عمر ۱۰ ساله و حداقل زیربنا ۱۰۰ متر با سند عرصه و اعیان در یکی از خیابان و محله های انتخابی و مورد تایید زوجه در شهر محل سکونت در آن تاریخ برای قدردانی از مدیریت خانه و خانواده خریداری و به مالکیت قطعی و کامل زوجه در بیاورد. این شرط لازم الاجراست.
سوال من اینه. آیا با توجه به اینکه داماد در حال حاضر ملکی در اختیار ندارد که با اعلام پلاک ثبتی و مشخصات سندی وعده ی انتقال مالکیت آن در ده سال آینده را بدهد و با تعریف حدودی با توضیحات ( ملکی در قالب ویلا یا آپارتمان، با کیفیت و بدون نیاز به نوسازی به عمر حداکثر ۱۰ سال ساخت و زیر بنا حداقل ۱۰۰ مترمربع با سند عرصه و اعیان در خیابان یا محله انتخابی و مورد تایید زوجه در شهر محل سکونت وی در آن زمان خریداری و به مالکیت قطعی وی در بیاورد. این شرط لازم اجراست )
اگه زوج به تعهد عمل نکرد و کار به شکایت بخاد برسه سوال اول : آیا برای دادگاه مطالبه ی ملکی که مشخص و وجود ثبنی ندارد و فقط محله و شهر و نوع سند و متراژ آن تعیین شده قابل قبول است؟
اگر بله لطفا بفرمایید نکات تکمیلی در خصوص ملک درخواستی را
و اگر نه . برای دادگاه مطالبه چنین درخواستی قابل قبول نیست چه جایگزینی میشود گداشت؟؟
واژه این شرط ل...
احمد نادری
اسقاط کلیه اختیارات
باعرض سلام خسته نباشید بنده اپارتمانی پیش فروش گرفتم درمبایعه نامه قید کردیم کلیه اختیارات ازجمله غبن ولوفاحش افحش به هردرجه ازطرفین ساقط گردید وطرف دیگر قید شده درصورت عدم وصول هرکدام ازچک ها معامله به صورت یکطرفه فسخ میشه یکی ازچک هام برگشت میخوره طرف اظهار نامه فسخ فرستاده واون چک هم فروشنده انتقال داده بود به شخص ثالث اون برگشت زده قبل ازاظهار نامه مبلغ واریز کردم وبعد از برگشت چک های بعدی هم پاس شده ایا فروشنده میتونه معامله را فسخ کنه
اکبر رحیمی
اجاره ملک مسکونی
آیا ملک مسکونی به مدت خاصی برای اجاره به یک نفر (مثلا ۶ سال پشت سر هم) داده شود آن شخص میتواند ادعای مالکیت ملک را داشته باشد ؟
در اینستاگرام چنین ویدئویی را دیدم خواست از صحت آن مطمئن شوم
محمد شاه بنده
مبایعه نامه ملک
درصورتی که فروشنده چک برای ضمانت انتقال سند نداشته باشه چه کار کنم
حمید صادقی
حقوقی
سلام . بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم مبلغی پول دادم ومبلغی چک . حالا متوجه شدم محل واحدی که ساخته شده لابی بوده و متراژ ی که موجود است ۱۰ متر کمتر از آن متراژ هست که در مبایعه نامه نوشته شده وهمچنین در مبایعه نامه نوشته که هر یک از چکها پاس نشدمعامله بدون حکم قضایی فسخ میشود.و در موعد مقرر نه خانه تحویل داده ونه انتقال سند ایا بنده میتوانم با شکایت و دلیل جلوی وصول شدن اخرین چکم را بگیرم. ممنون
مریم صدر
پیام های رد و بدل شده بین کارفرما و کارمند در تلگرام و واتساپ
با سلام
من مدت حدود 7 ماه برای شرکتی کار کردم که از ابتدا پرداخت حقوق اصلی رو منوط به پرداخت شرکت خارجی کردند. متاسفانه قرارداد امضا نشده ولی فرمت نهایی قرارداد در واتساپ ایشون که برای من ارسال کردند، موجود هست. در ضمنِ این پیام ها اشاره کردند که این فرمت نهایی قرارداد هست و مورد تایید ایشون هست. به اضافه کلی پیام که اثبات کننده این روابط کاری هست. اداره ی کار پیام های فضای مجازی رو مستدل نمی دونه؟!! ایا این حرف قانونی هست و ایا تبصره ای وجود داره؟
سوال دوم اینکه در قرارداد پرداخت به صورت دلاری توافق شده، اداره ی کار این رو هم قبول نداره و میگه در قانون کار تعریف نشده. ایا میشه کاری کرد در این زمینه؟ سپاس از وقتی که می ذارید
. .
اعلام کنسلی قرارداد بعد از یک ساعت
با سلام
بنده قراردادی با یک استودیو در تیر ماه برای مراسم عروسی در ابان ماه بسته ام و مبلغ 30 میلیون تومن به عنوان پیش پرداخت شبا کردم و یک ساعت بعد از قرار داد با توجه به مشکلات جدید پیش امده درخواست کنسلی نمودم اما کارفرما یا صاحب استودیو با استناد به بندی در قرارداد برای شرایط فسخ قرارداد که در ان قید شده است فسخ با 30 درصد جریمه انجام خواهد شد،از من مبلغ 10 میلیون تومان طلب خسارت کرده است با توجه به اینکه کارفرما یا صاحب استودیو هیچ گونه خسارتی ندیده و هیچ گونه مدرکی دال بر خسارت دیندنش ندارد آیا میتوانم از ایشان شکایت کنم و امیدی به رای به نفع خودم داشته باشم تا مبلغ پیش پرداخت را کامل دریافت کنم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید
محمد سعیذی
عدم حضور در دفتر خانه برای سند زدن
دبه کردن معامله وعدم حضور برای سند زدن باید جوکار کرد
Javad Harandi
تخلیه اپارتمان
سلام
یک واحد اپارتمان سال گذشته اجاره دادم با پارکینگ موتور ولی امسال پارکینگ نداشتم به مستاجر گفتم ،گفت تخلیه میکنم منم به شخص دیگه اجاره دادم الان که مهلت تحویل و پایان قرارداد مستاجر قبلی رسیده(۱۵تیر۱۴۰۵)میگه خونه گیرم نیمده تخلیه نمیکنم و اجاره هم بیشتر از ۲۵درصد سال قبل نمیدم ،،چطور تخلیه بگیرم؟ممنون
مجید محمدی
عدم انجام ب عهد در قرار داد محضری
درود من از ی بنده خدایی طلب کارم برا این ک رضایتمو جلب کنه باید بدهیشو پرداخت کنه ولی مسگه من چک نمیتونم جور کنم ی قرار داد محضری تنظیم میکنیم ک من در تاریخ فلان بدهیمو ک ی ماشینه بهت بدم در صورت عدم انجام دستم ب جایی بند هست یا دوباره باید از اول پیگیر شکایتم باشم نمیخوام دوباره بعد چهار سال دوباره دنبالش بیفتم
رضا عامری
ثبت لایحه اعتراض به حکم
واسه اعتراض به حکم باید اعتراض دردفتر خدمات قضایی ثبت کنم وجهت ثبت مدارک که پیامکهای متهم هست باید پرینت پیامکهامو در خدمات قضایی ثبت کنم حالا پرینت پیامکها باید پرینت کاغذی وکپی باشه یا با موبایل ازشون اسکرین شات بگیرم وتحویل خدمات قضایی بدم
امید شفیعی
هزینه لغو عدم تنظیم قرارداد
با عرض سلام و ادب یکی از وکلای محترم قرار بر نوشتن قرارداد مضاربه به مبلغ سرمایه گذاری ۳۰۰ میلیون تومان بودن و درخواست ۱۵ میلیون تومان نمودن .. ولی بخاطر مشکل پیش آمده شراکت مضاربه منتفی شد و قرارداد در حد پیش نویس بود .. لطف بفرمایید چه مقدار هزینه باید پرداخت شود.. متشکرم
احمد اسماعیلی
صلحنامه
با سلام و وقت بخیر بنده با پدرم توافق کردیم که در قبال یک زمین (که برای من بوده و فروختم؛مبلغ زمین به پدرم داده شد )و مزد 15 سال کارکرد من نزد ایشان و یک خانه در روستا که باهم ساختیم ؛زمین دیگری را به من بدهد (البته سند زمین به نام مادرم هست ولی در واقع پدرم خریداری کرده بود)،من فعلا نمی خواهم انتقال سند قطعی صورت بگیرد وصلحنامه دستی تنظیم کردم منتها وجه الصلح یا مبلغی هم قرار نیست جابجا شود؛در واقع حالت معوض دارد و بلا عوض نیست این رو چطور باید در صلحنامه ذکر کنم که در واقع حالت بلا عوض نباشد؟با توجه به موارد گفته شده
محمد شاه بنده
مبایعه نامه
من املاکیم مبایعه نامه خریداری ک میخواد ملکی بخره و مبلغی از ثمنو نقد میده و بقیه ثمن معامله رو میخواد وام از بنیاد شهید با سند فروشنده بگیره چجوری بنویسم