محمد آزادیان
درخصوص عقد قراداد اجاره
باسلام .
سوال من در خصوص عقد قرارداد با اجاره نشین هستش .بندهع ملکی دارم که الان حدود 16ماه هستش قرارداد تموم شده و قراردادجدیدی بسته نشده 8ماه اول مستاجر عین الاجاره را پرداخت میکرده بعد از آن حق امتیاز غرفه رو به شخص ثالثی واگذار کرده که هیچ گونه ارتباطی با شرکت ما نداشته . ولی 8کماه آخر را شخص ثالث کرایه را گپرداخت میکرده الان که قراردادجدید میخایم ببمدیم ما با نفر دوم قراردادمیبندیم ولی نفر سوم درخواست عقد قرداد دارن آیا این شخص حقی برایشان ایجاب شده .ضمنا شرکت ما متولی یک بازار 278غرفه ایی می باشد .ممنون میشم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
کاربر
سلام وقت بخیر
دکتر حامد قاسمی ناولیق عضو رسمی مرکز وکلا ومشاوران قوقضائیه (وکیل دادگستری)
درخصوص شخص دوم قائم مقام شخص اول است که اجاره بها را پرداخت نموده، (در قرارداد اولیه اجازه انتقال به دیگری داده شده است که مستاجر اول چنین اقدامی نموده) درمورد شخص دوم شما باید یک قرار داد اجاره تنظیم می شد ، یا وکالت داده شده به مستاجر اول؟
شخص سوم تصرف بلا منازع نموده آگاهی بر اینکه غرفه متعلق به شخص دیگر است که به وی انتقال داده شده و شما هم با دریافت اجاره بها عملکرد مستاجر دوم را تائید نموده اید.
بله برای ایشان حقی ایجاد شده چون نفر اول ونفردوم (مستاجرین) با دریافت اجاره بها از طرف شما تنفیذ شده است. (نماینده عملی شما تلقی می گردند)
درصورت نیاز به مشاوره بیشتر با شماره درج شده تماس حاصل فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
جعفر حسینی
ابلاغ
ببینید تو سامانه به تاریخ ۲۹ ۷ من رویت کردم ولی توی ابلاغ نوشته از تاریخ ابلاغ یعنی از تاریخ ۲۳ ۷ چه جور ابلاغ کردنه من اصلاً متوجه نشده بودم تو پیام‌هایی که اومده بوده
م شریفی
نسق زراعی
کل نسق زراعی پدربزرگم رو بعد فوتش یکی از ورثه اش (عموم) بصورت قولنامه ای انتقال داده سه بار این قولنامه دستی خریدو‌فروش شده و‌متصرف کنونی ۲۰ ساله زمین رو‌کشت و‌کار‌میکنه ۳ سال پیش من سهم الارث بابام و‌عمم رو خریدم زمانی ک متصرف کنونی ملک الزام ب تنظیم سند رسمی کل‌ورثه بابابزرگم رو‌شکایت کرد و‌سند رسمی از نسق اصلی ب میزان سهم الارث این دونفر ب اسم من رفت دادگاه بدوی بدون توجه ب فضولی بودن معامله ب متصرف رای داد تجدید نظرخواهی شد و دادگاه تجدید نظر اصلا وارد ماهیت نشد گفت باتوجه ب اینک وراث انتقال مالکیت انجام دادن و‌دیگ مالک نیستن (من مالکم ) مادامی ک سند رسمی انتقال یافته باطل نشه دادخواست خواهان مسموع نیست قرار عدم استماع صادر شد مجدد وکیل خواهان اعتراض کرد ک دادگاه گفت رای دادگاه تجدید نظر قطعیه خب با این تفاسیر من اظهارنامه دادم ب متصرف ک کاشت امسال من اجازه نمیدم زمین منو کشت کنی اون قسمتی ک فقط سهم‌عموم هست و ب شما انتقال‌پیدا میکنه رو سهم خودتون شده رو کاشت کنید وگرنه قانونی اقدام میکنم و‌اینا .... الان دیدم متصرف کل زمین رو کاشت کرده و‌میگ ما قانونی رای گرفتیم ک نمیدونم ب چ‌حکمی ک ما ندیدیم فی حیص المجموع من الان باید چکار‌کنم
فرزاد رضایی
ثمن خودرو
سلام من خودرویی حدود دو سال و نیم پیش خریدم سند بنام من هست تعویض پلاک کردم و قول نامه نوشتیم که قول نامه رو گم کردم بعد دو سال این موضوع رو به یکی از دوستان گفتم ایشون رفت به صاحب قبلی گفته که قول نامه مفقود شده من پول را به کیف پول طرف با ارز دیجیتال داده بودم الان بعد از ۲۶ماه که ماشین دست من هست و همه مدارک به اسم من هست ادعای ثمن معامله کرده من چیکار باید بکنم می‌تونه محکوم کنه منو دو نفر شاهدم دارم..لطفاً راهنماییم کنید