محمد آزادیان
درخصوص عقد قراداد اجاره
باسلام .
سوال من در خصوص عقد قرارداد با اجاره نشین هستش .بندهع ملکی دارم که الان حدود 16ماه هستش قرارداد تموم شده و قراردادجدیدی بسته نشده 8ماه اول مستاجر عین الاجاره را پرداخت میکرده بعد از آن حق امتیاز غرفه رو به شخص ثالثی واگذار کرده که هیچ گونه ارتباطی با شرکت ما نداشته . ولی 8کماه آخر را شخص ثالث کرایه را گپرداخت میکرده الان که قراردادجدید میخایم ببمدیم ما با نفر دوم قراردادمیبندیم ولی نفر سوم درخواست عقد قرداد دارن آیا این شخص حقی برایشان ایجاب شده .ضمنا شرکت ما متولی یک بازار 278غرفه ایی می باشد .ممنون میشم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
کاربر
سلام وقت بخیر
دکتر حامد قاسمی ناولیق عضو رسمی مرکز وکلا ومشاوران قوقضائیه (وکیل دادگستری)
درخصوص شخص دوم قائم مقام شخص اول است که اجاره بها را پرداخت نموده، (در قرارداد اولیه اجازه انتقال به دیگری داده شده است که مستاجر اول چنین اقدامی نموده) درمورد شخص دوم شما باید یک قرار داد اجاره تنظیم می شد ، یا وکالت داده شده به مستاجر اول؟
شخص سوم تصرف بلا منازع نموده آگاهی بر اینکه غرفه متعلق به شخص دیگر است که به وی انتقال داده شده و شما هم با دریافت اجاره بها عملکرد مستاجر دوم را تائید نموده اید.
بله برای ایشان حقی ایجاد شده چون نفر اول ونفردوم (مستاجرین) با دریافت اجاره بها از طرف شما تنفیذ شده است. (نماینده عملی شما تلقی می گردند)
درصورت نیاز به مشاوره بیشتر با شماره درج شده تماس حاصل فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
نرگس شیروانی
ودیعه مسکن
سلام و عرض ادب .از سال 1401منزل را تخلیه کردم اما صاحبخانه پول ودیعه را پس نداده . خواستم حکم جلب بگیرم داره ثبت ملک ایشان را به عنوان وثیقه گذاشته .امروز متوجه شدم ملکی که توقیف شده را فروخته.من چطور می توانم پولم را پس بگیرم
علی سلطانی
رفع توقیف خودرو
باسلام بنده درسال ۸۵ کارگاه تولیدی اتصالات گاز داشتم بعلت رکوردبازارورشکست شدم ازروی ناچاری ۴۲۰۰پول ازشخصی گرفتم ۶میلیون چک دادم بنده هم هیچ اموالی ندارم متاجرهستم یک خودرووانت پیکان دارم بااون امرومعاش میکنم دوتابچه مدرسه ای هم دارم الان ۲۰روزه ماشین پارکینگه رفتم دادگاهم تهرانه رفتم اجرای احکام جواب نداده گفته نوبت باید داشته باشی الان نوبت گرفتم برای یکماه دیگه نوبت دادن بخدا مشکلات هزینه زندگی رادارم موندم چه راهی برای رفع وخودروواین نوبت اجرای احکام بکنم لطفاً راهنماییم بفرماییدتشکر
مهسا راحلی
معامله ماشین
ماشین کامیون روفروختم سالم بوده خریدارکارشناس خودش رواورده واون روتاییدکردومعامله شده بعدیک هفته تماس گرفته موتورایرادفنی داره وشماداخل ماشین چیزی ریختی که مشخص نشه درصوزتی که چنین چیزی نبوده توقولنامه هم قیدشده به روعیت خریداررسیدبعد ایشون باماشین هم کارکردن وگفتند خرابه الان من چطوری ثابت کنم