پریسا سامی
آیا بعد از فوت ایجاب قبول است؟و آیا عقدی منعقد میشود؟
شخصی ایجاب خود را از طریق پست ارسال میکند مخاطب ایجاب قبولی خود را نوشته و پست میکند در خلال همین ایام خبر فوت موجب اعلام میشود لیکن معلوم نیست که فوت قبل از ارسال قبول از ناحیه مخاطب ایجاب بوده یا بعد از آن آیا عقدی منعقد شده یا خیر؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
عبدالله فانی
سند تعهد محضری
با سلام
من مقطع دکتری تخصصی وزارت بهداشت قبول شدم و ترم یک هستم. هنگام ثبتنام از من سند محضری تعهدنامه دانشجویی همراه با ضامن کارمند خواستند.
من سند تعهدنامه را امضا کردم اما هنوز مدرک را تحویل دانشگاه نداده ام. چون ممکن بود پشیمان شوم و مایل به انصراف بشم.
با توجه به این که محضر را دانشگاه انتخاب کرد و نماینده خود را هنگام امضای طرفین به محضر فرستاد تا شاهد ما باشد ایا میتوانند از طریق محضر سند یا هر جای دیگر این سند را پیگیری کنند و من پس از انصراف ملزم به پرداخت هزینه بشم؟
با تشکر
جواد علیخان
صلح عمری معوض که بیع شرط تبدیل شده
چرا صلحنامه عمری معوض به بیع شرط تبدیل شده
باسلام و عرض ادب یک صلح نامه عمری برای یک آپارتمان پنجاه متری تنظیم کردیم در دفتر اسناد رسمی و به گفته بعضی از وکلا در اینستاگرام مبلغی کمی حدود 100میلیون تومان به عنوان عوض تعیین کردیم برای اینکه شامل مالیات بر درآمد اتفاقی نشویم یعنی صلح عمری معوض ....حالا در بالای برگه صلحنامه با مهر قرمز بزرگ زده این معامله بیع شرط میباشد در صورتیکه قصد ما صلح عمری بوده .... 1. چرا بیع شرط تفسیر شده ؟ ایا بخاطر مبلغ کم عوض بوده یا بخاطر شرط عمری بوده 2.بیع شرط براحتی قابل به هم خوردن هست ...حتی بعد فوت مصالح وراث میتوانند ادعا کنند وجه عوض ...جنبه رهن یا استقراض داشته و با پس دادن مبلغ ،، صلحنامه باطل بشه 3.چکارکنیم درست بشه بلفرض اینکه مصالح حاضر نیست بیاید دفتر خانه و یه جورایی پشیمان شده و میگه در آینده ممکنه باعث دعوا وراث بشه .......این مهر قرمز بالای صلحنامه که زده این معامله بیع شرط میباشد توسط دفتر خانه زده شده یا سازمان ثبت ...ایا میشه از دفتر خانه شکایت کرد ....خواهشا کامل جواب بفرمایید ....بسیار ممنون
شبنم بنیادی
قولنامه
سلام وقت بخیر.
ما یک واحد آپارتمان خریدیم که در قولنامه نوشته شده: «فروشنده یک واحد زیرشیروانی احداث کرده که فعلاً در ماده ۱۰۰ است و بعد از تعیین تکلیف یا تخریب، سند زده میشود.»
در قولنامه فقط یک پارکینگ ذکر شده و به ما فروخته شده ولی در سند رسمی دو پارکینگ وجود دارد. هنگامی که رفتیم قولنامه محضری انجام بدیم سردفتر گفت به همین دلیل فعلاً امکان ثبت سند نیست تا فروشنده تفکیک انجام دهد.
در قولنامه هیچ تعهدی با زمان و ضمانت اجرا برای رفع ماده ۱۰۰ و تفکیک پارکینگ نوشته نشده است.
تا الان ۴.۵ میلیارد پرداخت شده و ۵۰۰ میلیون بابت زمان تنظیم سند (۲۰ اسفند) مانده.
در قرارداد آمده در صورت تأخیر روزی ۵ میلیون خسارت و در صورت فسخ، یک میلیارد ضرر و زیان تعیین میشود.
سؤالات من این است:
۱. با توجه به اینکه در قولنامه تعهد مشخص و ضمانت اجرایی درباره ماده ۱۰۰ و تفکیک پارکینگ وجود ندارد، آیا لازم است الحاقیه محضری یا دستی تنظیم شود؟ و متن آن چطور باید نوشته شود؟
۲. در صورت عدم تنظیم سند تا تاریخ مقرر (۲۰ اسفند)، آیا ما میتوانیم بر اساس قولنامه فعلی، فسخ کنیم یا خسارت روزانه را مطالبه کنیم؟
۳. در صورت فسخ به علت قصور فروشنده و با توجه به افزایش قیمت ملک، آیا امکان مطالبه خسارت واقعی و بیش از مبلغ ثابت (یک میلیارد) وجود دارد؟
۴.با توجه به ماده ۱۰۰ و مشکل پارکینگ، میتوان ثابت کرد تأخیر و تقصیر از سمت فروشنده است؟