پریسا سامی
آیا بعد از فوت ایجاب قبول است؟و آیا عقدی منعقد میشود؟
شخصی ایجاب خود را از طریق پست ارسال میکند مخاطب ایجاب قبولی خود را نوشته و پست میکند در خلال همین ایام خبر فوت موجب اعلام میشود لیکن معلوم نیست که فوت قبل از ارسال قبول از ناحیه مخاطب ایجاب بوده یا بعد از آن آیا عقدی منعقد شده یا خیر؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی اللهیاری
اشتباه نوشتاری درقراردادفروش زمین
درسال 1389 نسق کشاورزی خریدم که طی قولنامه دستی فروشنده مبلغ ریال را باحروف نوشته ویک صفر بیشتر درنظرگرفته وتازمان تنظیم سند صحبتی ازاین موضوع به میان نیامده ازسال 1389درگیردادگاه شدیم بنده مبلغ رابرحسب ریال طی دوفقره چک پرداخت نمودم امااکنون فروشنده مدعی مبلغ ده برابری معامله می باشدچگونه میتوانم ازحق خوددفاع کنم البته دادگاه بدوی وتجدیدنظر هم به نفع من رای دادندولی اکنون تهدید میکنه دیوان شکایت میکنم ممنون میشم راهنمایی کنید
شبنم بنیادی
قولنامه
سلام وقت بخیر.
ما یک واحد آپارتمان خریدیم که در قولنامه نوشته شده: «فروشنده یک واحد زیرشیروانی احداث کرده که فعلاً در ماده ۱۰۰ است و بعد از تعیین تکلیف یا تخریب، سند زده میشود.»
در قولنامه فقط یک پارکینگ ذکر شده و به ما فروخته شده ولی در سند رسمی دو پارکینگ وجود دارد. هنگامی که رفتیم قولنامه محضری انجام بدیم سردفتر گفت به همین دلیل فعلاً امکان ثبت سند نیست تا فروشنده تفکیک انجام دهد.
در قولنامه هیچ تعهدی با زمان و ضمانت اجرا برای رفع ماده ۱۰۰ و تفکیک پارکینگ نوشته نشده است.
تا الان ۴.۵ میلیارد پرداخت شده و ۵۰۰ میلیون بابت زمان تنظیم سند (۲۰ اسفند) مانده.
در قرارداد آمده در صورت تأخیر روزی ۵ میلیون خسارت و در صورت فسخ، یک میلیارد ضرر و زیان تعیین میشود.
سؤالات من این است:
۱. با توجه به اینکه در قولنامه تعهد مشخص و ضمانت اجرایی درباره ماده ۱۰۰ و تفکیک پارکینگ وجود ندارد، آیا لازم است الحاقیه محضری یا دستی تنظیم شود؟ و متن آن چطور باید نوشته شود؟
۲. در صورت عدم تنظیم سند تا تاریخ مقرر (۲۰ اسفند)، آیا ما میتوانیم بر اساس قولنامه فعلی، فسخ کنیم یا خسارت روزانه را مطالبه کنیم؟
۳. در صورت فسخ به علت قصور فروشنده و با توجه به افزایش قیمت ملک، آیا امکان مطالبه خسارت واقعی و بیش از مبلغ ثابت (یک میلیارد) وجود دارد؟
۴.با توجه به ماده ۱۰۰ و مشکل پارکینگ، میتوان ثابت کرد تأخیر و تقصیر از سمت فروشنده است؟
سعید كريم زاده
اجاره نامه منزل
سلام خسته نباشید. اجاره نامه منزلی که در آن زندگی میکنیم بنام من بود که الان 2 ماه هست تمام شده و از پایان اجاره نامه ما منتظر خبر صاحبخانه بودیم چون میخاست مستاجر جدید بیاره. تا اینکه دیروز خانمم گفت من با صاحبخانه توافق کردم و اجاره نامه جدید هم بنام خودم نوشتیم و امضا کردیم. حالا من چطور میتونم از حق خودم راجب اینکه باید با من اجاره نامه جدید بسته میشد و اصلا مبلغ رهن در صورت تخلیه بمن داده میشد و الان باید برای برگردوندن اجاره نامه بنام خودم چکار کنم؟