یگانه قاسمی
سوال حقوقی
سلام وقت بخیر،میخواستم بدونم تفاوت مادہ واحدہ خوددارے از ڪمڪ ب مصدومین و فردے ڪ ب نابینا ڪمڪ نمیڪنہ چیست؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمد محمد
اعاده دادرسی
با عرض سلام و احترام
زمینی از سال۱۳۶۰ تاکنون تحت تصرف قانونی و شرعی و اجاره ام است که از متولی موقوفه خاص اجاره نموده ام. پس از فوت متولی نسل بعد که متولی میشود تمدید قرارداد نمیکنند .در سال ۹۳ دادخواست اثبات مالکیت اعیان و الزام به تنظیم سند اجاره رسمی به طرفیت موقوفه را مطرح نمودم و موقوفه دادخواست تقابل نسبت به خلع ید و قلع و قم مستحدثات و بی اعتباری قراردادهای اجاره من با متولیان اسبق را دادند و در نهایت دادگاه بدوی پس از رسیدگی به نفع خواستههای اینجانب رای صادر نمود و نسبت به خواسته موقوفه بطلان دعوا صادر نمود و رای در دادگاه تجدید نظر قطعی گردید و رای اجرا گردید و قرارداد اجاره ۱۷ ساله در دفتر اسناد رسمی برایم صادر گردید لیکن موقوفه با هر طریقی سعی نمود رای صادره را باطل کند اما موفق نشد. تا اینکه موقوفه با اشخاصی که مدعی اجاره قسمتی از زمین مورد تصرف اینجانب بوده به واسطه قرارداد جعلی بین مرحوم پدرشان و شخصی که اصلا ذینفع نبوده، اقدام به تنظیم اجاره به تاریخ قبل از دادخواست ما منعقد نمود و آنها با همان قرارداد از من به عنوان تصرف عدوانی شکایت نمودند که رای بر برائت اینجانب و سبق سابقه تصرفم از ۳۰ سال قبل صادر نمود.و همینطور دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمودند که دادگاه نپذیرفت. ودر اخر بعد از ۱۰ سال با استناد به قرارداد مابین خودشان و موقوفه دادخواست اعتراض ثالث به جهت خوانده قرار نگرفتن در دعوا بر روی رای صادره قطعی اینجانب و نقض دادنامههای بدوی و تجدیدنظر را نمودند و اینجانب با ارسال لایحه ای تمامی این موارد و ارای برائت و ... را به تفصیل برای دادگاه شرح دادم و تقاضای ارائه اصل قرارداد منشا که بین پدرشان و شخض دیگری بوده را دادم و در جلسه هم همین تقاضا را نمودم و توضیح کامل دادم، اما بنا به دلایلی که از ذهن خارج است دادگاه به لایحه و اسناد و مدارک و دادنانه ها توجه ننمو و چنین رای داد::
( ( نظر به اینکه برابر اسناد ابرازی اراضی اختلافی سابقا به اجاره مورث معترضین ثالث داده شده و در اراضی اختلافی تصرف داشته اند و لازم بوده خواهان بدوی در دعوی موضوع دادنامه معترض عنه حضور داشته تا از حق خود دفاع کنند که چنین نشده است لذا مستندا به مواد 425 و 417 قانون ایین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه و دادنامه صادره از دادگاه بدوی نقض می گردد. رأی صادر...
حسام حسامي
آيا امكان فروش راه پله مشاع به طبقه اول و محدود كردن ورودي ساختمان دوطبقه وجود دارد؟
سال 99 طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدم. مالک در زمان تنظیم قولنامه دستی ، بندی را اضافه کرد که با توجه به اینکه ساختمان یک پارکینگ دارد و در انتهای پارکینگ دربی (80*170) به طبقه همکف وجود دارد ورودی طبقه همکف از پارکینگ و راه پله متعلق به طبقه اول هست. اما بصورت زبانی هم اعلام کرد منعی برای رفت و آمد از درب اصلی هم وجود ندارد.
سال بعد نیز ملك تفکیک و انتقال قطعی انجام شد و راه پله نيز جز مشاعات آورده شده
حال مالک قبلي، طبقه اول را به شرط ورودی مجزا فروخته و مالک جدید ادعا دارد حق ورود از درب اصلی را ندارم و فقط در موارد جزیی حق استفاده از راه پله آن هم با شرط اجازه از مالک جدید دارم
و در اظهارنامه ای به من ابلاغ کرده.
آیا با توجه به اینکه مالک قبلی هم صورتجلسه تفکیک را امضا کرده و هم سند را انتقال قطعی داده و بنده مالکم ، مالک جدید می تواند ادعايي بکند؟
ضمنا با توجه به بند 3 قانون تملك آپارتمانها انتقال قسمت هاي مشترك همزمان با قسمت هاي اختصاصي قهري مي باشد و تاسيسات و كنتور بنده در راه پله مي باشد و ساير تاسيسات از جمله دو عدد كولر، آنتن ، و تانكر آب در پشت بام قرار دارد كه تنها راه عبور از راه پله مي باشد.
آخرين توافق ما با صاحب اول نيز طبق صورتجلسه تفكيكي كه يكسال بعد از قولنامه دستي تنظيم شده ودرب ورودي و راه پله جزو مشتركات و مشاعات مي باشد.
همچنين درب انتهاي پاركينگ از لحاظ شهرداري و نظام مهندسي ورودي استاندارد نمي باشد و امكان جابجا كردن وسايلي با عرض بيشتر از 80 سانت وجود ندارد.طبق تعريف نظام مهندسي ورودي استاندارد بايد 110*220 باشد.
محمود اسماعیلی
پارک خودرو در معابر
حد اقل عرض کوچه و بن بست جهت پارک خودرو و تردد افراد دیگر چه قدر و چه ضوابطی دارد