حسين حسینی
ادعای معامله فضولی از جانب ولی قهری
سلام
بنده ششدانگ یک واحد آپارتمان 65 متری را پیش خرید کردم در زمان معامله (پدر خانواده با وکالت فروش از طرف همسر) به عنوان فروشنده معامله را امضاء کرد و ثمن معامله به حساب ایشان واریز شد و بعد از صدور مبایعنامه کد رهگیری دار جهت تحویل مبایعنامه و مدارک که به املاک مراجعه کردم متوجه شدم که سهم این خانواده از ساختمان مشارکتی در حال ساخت 2 واحد آپارتمان با 3 سند(به نام 2 فرزند صغیر و مادر خانواده) که هر کدام 10 سهم از 180 سهم کلی عرصه را داشتند در طبقه 2 ساختمان در تقسیم نامه مشارکت نامه ساخت، معین شده و در مبایعنامه بنده تنها اسم و 10سهم مادر خانواده قید شده و به سند فرزندان و سهم آنها اشاره ای نشده. با اصرار بنده مبنی بر درج نام و سهم فرزندان در لیست فروشندگان مبایعنامه، در زمان تحویل آپارتمان تنها (موضوع تحویل و تسویه و تاریخ تنظیم سند ششدانگ آپارتمان پشت قرارداد قید شد و پدر خانواده وکالتا و ولایتا امضا کرد) و واحد تحویل اینجانب شد. همچنین بعد از مشخص شدن متراژ دقیق از طرف نظام مهندسي مبلغی از مانده ثمن بابت سند به حساب یکی از فرزندان و پدر این خانواده واریز شد.
اما اکنون بعد از گذشت 15 ماه از تحویل آپارتمان و 10 ماه پس از مشخص شدن متراژ دقیق و همینطور گذشت 5 ماه از زمان تنظیم سند،پساز دادخواست بنده برای تنظیم سند،با ارسال اظهارنامه به بنده مادر خانواده ادعا دارد سهمش 44 متر بیشتر نیست و درخواست شماره حساب برای استرداد وجه دارد و پدر این خانواده ادعای انجام معامله فضولی نسبت به سهم فرزندان خود در آپارتمان فروخته شده به بنده را دارد و معامله را تنفیذ نمیکند و از تنظیم سند ششدانگ خودداری کرده و میگویند ما فقط 10 سهم مربوط به مادر خانواده را فروختیم و سهم فرزندان فروخته نشده و بایستی بهشون برگدادنده شود.
عذر خواهی بابت طولانی شدن توضیحات. خواهشمندم راهنمایی بفرمایید که چطور میتوانم به حق خود الزام به تنظیم سند 6 دانگ برسم. سپاسگذارم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
احسان آبیار
فسخ معامله و میزان خسارت وارده
سلام ببخشید من تاریخ 1403/5/15زمینی خریدم که بصورت تبانی و اعتماد به مادرم و همکاری پدرخوانده و بنگاهدار دوبرابر قیمت ازم پول گرفتن ینی غبن افحش الان تو بنگاه ماشین وبصورت مبایعه نامه خودرو زمین رو قولنامه کردن حتی قیمت هرمتر را ننوشته پدر دریک بند نوشته کلیه خیارات از جمله خیار غبن به هر عنوان ادعا وهر میزان با اقرار طرفین وباعلم و اطلاع کامل نسبت به عرف بازار اسقاط گردیده.موارد تقلب وتدلیس از این موضوع مستثنی است.نوشته آیا میتونم فسخ معامله انجام بدم بدلیل غبن افحش و اینکه یکسال و نیم از معامله گذشته آیا قاضی خسارت وارده را حساب میکنه ؟یا همان پول خودمو پس میدن بهم که ارزشی ندارد.ممنون
محسن کسرایی
شکایت به دلیل قلع و قمع نهال
سلام. وقت بخیر. من در زمینِ مجاورِ خانهام در روستا که هنوز سند مالکیت برای آن ندارم (البته هیچ احدی نسبت به آنجا مالکیت ندارد و زمینی خالی است که فقط به خانهی من دسترسی دارد)، اقدام به کاشت تعدادی نهال کردم، اما همسایهی روبروییام که زمین هیچ ارتباطی به او ندارد، صرفاً از روی حسودی، شبانه نهالها را قلع و قمع کرده است. آیا با وجودِ عدمِ مالکیتم بر آن زمین، میتوانم از وی شکایت کنم و خسارت نهالهایم را بگیرم؟
محمدرضا افخمی
سواستفاده از بی سواد بودن من در دفتر خونه و جاذبه جای ثنا من بدون اجازه من
سلام وقت بخیر خسته نباشید خانوم من و وکیلش بدون اجازه من ثنای من جابجا کردن و انتقال دادن روی خط خانم که من از رفتن دادگاه خانمم با خبر نشم و برام ابلاغیه نیاید در دفترخانه قرار بود من به خانم تعهد بدم یک سال در خانه باشم تا زمانی که خانمم باورش شد و بهت ثابت شد که من هیچ نوع واد مخدر استفاده نمیکنم فقط وظیفه بنده این است که تو این مدت یک سال اصلاً به هیچ وجه حق مزاحمت و ورود به خانه ندارم و تمام نفقه را پرداخت کنم ولی خانمم با کمک وکیلش در دفترخانه من سو استفاده کردن به جای نوشتن تعهد در ورقه حق طلاق نوشتن ولی برای من همون چیزی تعهدی قرار بود خوانده شد توسط خانم