عباس قادری قهفرخی
غیبت بعداز مرخصی
سلام آیا میتوان با برگه استعلاجی یا استراحت از بیمارستان دولتی 48ساعت غیبت بعدازمرخصی را به غیبت موجه تبدیل نمود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حامی شهری
ابطال سند در فروش مال غیر
با سلام بنده یک آپارتمان ۵۴ متری پارسال خریداری کردم (که ۷ سال ساخت است). ۱ ماه بعد از ثبت رسمی سند بنام اینجانب و ساکن شدن در منزل، متوجه شدم که املاکی محل، این واحد را ۳.۵ سال پیش طی یک مبایعه نامه، از سازنده قولنامه کرده بوده و ۱۰ میلون تومان (که ۲ درصد از ارزش روز ملک بود را فی المجلس نقد داده ولی بعد از آن به علت فروش واحد به شخص ثالث، موضوع فروش به املاک محل دیگر پیش نرفته و باقی مبالغ هم طبعا توسط املاکی به سازنده پرداخت نشده).
نکته اینجاست که این واحد، از آن زمان ۳ دست چرخیده است و املاکی اخیرا پس از اینکه خانه بنام من شده است اقدام به شکایت کرده (آن هم فقط و فقط با پرداخت ۱۰ میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت که ۳.۵ سال پیش داده بود).
شکایت در دادگاه کیفری به دلیل عدم حضور سازنده، به ضرر سازنده شده و حکم به ۳ سال حبس تعزیری، ۲ سال ممنوعیت در سکونت در تهران و رد مال (آپارتمان ۵۴ متری) برای سازنده صادر شده است.
حال از روی نتیجه این دادگاه کیفری، شاکی (املاکی) دادخواست حقوقی پر کرده و خواهان ابطال سند رسمی، ممنوعیت نقل و انتقال ملک و الزام تنظیم سند بنام خودش شده است.
لطفا بفرمایید آیا رد مال که در حکم کیفری آمده می تواند منتج به ابطال سند رسمی (آن هم پس از چند دست چرخیدن) شود؟
چون بنده از این موضوع بی اطلاع بودم و ۳.۵ سال از موضوع مبایعه نامه ای که فقط و فقط ۱۰ میلیون تومان (۲ درصد از ارزش روز خانه داده شده) گذشته و خانه تا بحال ۳ مالک با اسناد رسمی داشته است که آخرین مالک آن من هستم.
آیا موضوع شکایت املاکی شامل قانون مرور زمان نمیشود؟
به دلیل عدم دسترسی به سازنده، مطمئن نیستم که آیا همان ۱۰ میلیون تومان، در طی این ۳.۵ سال گذشته به املاکی بازگردانده شده یا خیر.
ولی در مبایعه نامه بین سازنده و املاکی، کلیه خیارات از جمله غیار غبن به استثنای خیار تدلیس اسقاط شده است.
لطفا توجه فرمایید که سازنده پس از ساخت، سندی بنام خود نداشته (ولی طبق توافق با صاحب زمین به عنوان مزد ساخت، این واحد را برای خود برداشته) که پس از انجام پایان کار و ...، سند واحدها (احتمالا با توافق سازنده و صاحب زمین که فامیل هم بودند) به نام صاحب زمین تنظیم شده بوده و در مدارک موجود، واحد از نام صاحب زمین به اولین خریدار منتقل شده بود (...
فاطمه جعفری
خرید خانه قولنامه ای برای اتباع
سلام خسته نباشید من افغانستانی هستم میخوام یه خونه بخرم که طبق گفته صاحب فعلیش دارای قولنامه با کد رهگیری و مدارک کامل از زمان ساختش هست برای خرید این خونه من باید چیکار کنم خودم مدارک قانونی ایران دارم میتونم خونه رو به نام خودم بزنم
یوسف سرابی
مراحل رسیدگی به پرونده شکستگی فک بر اثر نزاع
سلام وقت بخیر
روزهای گذشته در حال راندن موتور بودم که در یک برخورد جزیی چرخ جلوی موتورم به پایه نگهدارنده پای مسافر موتور دیگری برخورد کرد و اتفاق خاصی نیفتاد و بنده پس از عذرخواهی نسبت به تنظیم و بازگرداندن پایه موتور اقدام کردم، حتی خود ایشان هم متوجه شدند که اتفاق خاصی نیفتاده. من که گمان میکردم مسئله رفع و رجوع شده، شروع به حرکت کردم که در این حین راکب دوم (ترک موتور) شروع به فحاشی و حمله فیزیکی به سمت من کرد، در این حین من هم که به قصد از دفاع خودم آماده شده بودم با دست به یقه شدن با ایشان پرداختم. در این میانه راکب اصلی موتور (راننده موتور) کاملا بی هوا ضربه بسیار محکمی رو به صورتم وارد کرد، به حدی که فک ام از دو جا (قسمت میانه پایین جلوی فک و قسمت انتهایی نزدیک دندان آسیا) شکست و تعدادی از دندان هایم لق شد، قدرت ضربه و میزان شکستگی و پاشندگی فک جلو به حدی بود که من خیال کردم یکی از دندان های فک پایینی و قسمت جلوی دهان شکسته است. یعنی هم خون ریزی شدید داشتم و هم فک باز شده بود. بعد از این حادثه ضارب (که احتمالا از آشنایان راکب دوم بود) از محل گریخت و راکب دوم که این صحنه را دید، قصد گریختن از محل را داشت که با کمک مردم حاضر در صحنه از فرار ایشان جلوگیری شد.
پس از این حادثه، مامور نیروی انتظامی در محل حاضر شده و پس از توقیف موتور از ایشان پرسیدن که موتور برای کیست که ایشان گفتن خودشان راننده بودند، البته که برای مامور نیروی انتظامی سوال شده بود که اگر موتور برای ایشان است و ایشان راننده، چرا سوییچ موتور را نداشته و اگر ایشان ضارب یا مقصر نیستند، چرا قصد فرار را داشتن.
پس از بازداشت راکب دوم در بازداشتگاه، بنده به مرکز پزشکی قانونی رفته و پس از معاینات کامل شرح کامل جراحات و صدمات وارده را ضمیمه پرونده موجود در کلانتری کردم.
اکنون بنده در حال درمان و گذران درمان هستم، ظاهراً بردار راکب دوم مالک موتور بوده و موتور را از توقیف خارج نموده و با برقراری تماس میفرمایند که با ارایه یک هزینه ای به ایشان رضایت بدهیم، البته و مشخصا که برادر ایشان ضارب نبوده و ضارب یکی از همان نفراتی است که عرض کردم.
حالا میخواستم بدونم روند و شرایط پرونده به چه شکل خواهد بود