ورود / ثبتنام
با ثبتنام و ورود در وینداد، شما قوانین و مقررات سایت وینداد و سیاستهای حریم خصوصی آن را میپذیرید.ایمیل خود را وارد کنید
ایمیل صحت سنجی ارسال شد
لطفا ایمیل خود را بررسی نمایید
سال 99 طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدم. مالک در زمان تنظیم قولنامه دستی ، بندی را اضافه کرد که با توجه به اینکه ساختمان یک پارکینگ دارد و در انتهای پارکینگ دربی (80*170) به طبقه همکف وجود دارد ورودی طبقه همکف از پارکینگ و راه پله متعلق به طبقه اول هست. اما بصورت زبانی هم اعلام کرد منعی برای رفت و آمد از درب اصلی هم وجود ندارد.
سال بعد نیز ملك تفکیک و انتقال قطعی انجام شد و راه پله نيز جز مشاعات آورده شده
حال مالک قبلي، طبقه اول را به شرط ورودی مجزا فروخته و مالک جدید ادعا دارد حق ورود از درب اصلی را ندارم و فقط در موارد جزیی حق استفاده از راه پله آن هم با شرط اجازه از مالک جدید دارم
و در اظهارنامه ای به من ابلاغ کرده.
آیا با توجه به اینکه مالک قبلی هم صورتجلسه تفکیک را امضا کرده و هم سند را انتقال قطعی داده و بنده مالکم ، مالک جدید می تواند ادعايي بکند؟
ضمنا با توجه به بند 3 قانون تملك آپارتمانها انتقال قسمت هاي مشترك همزمان با قسمت هاي اختصاصي قهري مي باشد و تاسيسات و كنتور بنده در راه پله مي باشد و ساير تاسيسات از جمله دو عدد كولر، آنتن ، و تانكر آب در پشت بام قرار دارد كه تنها راه عبور از راه پله مي باشد.
آخرين توافق ما با صاحب اول نيز طبق صورتجلسه تفكيكي كه يكسال بعد از قولنامه دستي تنظيم شده ودرب ورودي و راه پله جزو مشتركات و مشاعات مي باشد.
همچنين درب انتهاي پاركينگ از لحاظ شهرداري و نظام مهندسي ورودي استاندارد نمي باشد و امكان جابجا كردن وسايلي با عرض بيشتر از 80 سانت وجود ندارد.طبق تعريف نظام مهندسي ورودي استاندارد بايد 110*220 باشد.
درصورتی که مادر زودتر از پدر فوت شده باشه و پدر مجدد ازدواج کرده باشه ،آیا مهریه همسر اول برقراره؟ آیا وراث همسر اول میتونن مهریه مادرشون رو مطالبه کنن؟
باسلام و احترام
بنده به عنوان شاکی طرح دعوایی کردم مبني بر اخلال در نظم و آسايش عمومي و تخريب عمدي اشياء منقول يا غير منقول متعلق به ديگري و توهين به اشخاص عادي و مزاحمت تلفني و ضرب و جرح. پرونده به شورای حل اختلاف ارجاع شد ولی بنده لایحه ای تنظیم کردم که حاضر به صلح و سازش نیستم و درخواست ارجاع پرونده به دادسرا را نمودم و در روز جلسه شورا هم حاضر نشدم. الان برای من از شورای حل اختلاف ابلاغیه ای آمده با مضمون ""با توجه به علت حضور مندرج در اين ابلاغيه به شما ابلاغ مي گردد ظرف مهلت مقرر اقدام ،در غير اينصورت مطابق مقررات اتخاذ تصميم خواهد شد. مهلت حضور : 10روز نوع علت حضور : اخذ توضيح""
با این توضیحات اگر بنده در مهلت تعیین شده به شورا رجوع نکنم ، قاضی میتواند برایم مشکل ایجاد کند یا پرونده را مختومه کند؟ لطفا بنده راهنمایی بفرمایید. پیشنهاد شما وکیل محترم چیست؟
ضمنا روز جلسه شورا ، قاضی به من زنگ زد و اصرار داشت حضوری برم خدمت ایشان تا موضوع فیصله پیدا کند که به واسطه عدم مراجعه به شورا برای من ابلاغیه صادر کرده است. باتشکر
من میگم منشی من تا پایان 98 کلیه حق و حقوق خود را گرفته بیمه نبوده شما میفرمایید رافع مسئولیت من نیست این چه مشاوره ایه میخوام بدونم این نامه ایا نشون میده که حقو حقوقش و گرفته و کمکی میکنه که حق بیشتری نخواد بیمه بحثش جداست
تهران، ناحیه نوآوری شریف، محله طرشت، خیابان تیموری، قبل از بزرگراه یادگار امام، نبش خیابان ابراهیمی، پلاک ۵۸، مجتمع فناوری مهرنگار، واحد ۲۷
تمامی حقوق مادی و معنوی این وب‌سایت متعلق به وینداد (عدل آفرینان وینا دادگر نوین) می‌باشد
