حسام حسامي
آيا امكان فروش راه پله مشاع به طبقه اول و محدود كردن ورودي ساختمان دوطبقه وجود دارد؟
سال 99 طبقه همکف یک آپارتمان دوطبقه را خریدم. مالک در زمان تنظیم قولنامه دستی ، بندی را اضافه کرد که با توجه به اینکه ساختمان یک پارکینگ دارد و در انتهای پارکینگ دربی (80*170) به طبقه همکف وجود دارد ورودی طبقه همکف از پارکینگ و راه پله متعلق به طبقه اول هست. اما بصورت زبانی هم اعلام کرد منعی برای رفت و آمد از درب اصلی هم وجود ندارد.
سال بعد نیز ملك تفکیک و انتقال قطعی انجام شد و راه پله نيز جز مشاعات آورده شده
حال مالک قبلي، طبقه اول را به شرط ورودی مجزا فروخته و مالک جدید ادعا دارد حق ورود از درب اصلی را ندارم و فقط در موارد جزیی حق استفاده از راه پله آن هم با شرط اجازه از مالک جدید دارم
و در اظهارنامه ای به من ابلاغ کرده.
آیا با توجه به اینکه مالک قبلی هم صورتجلسه تفکیک را امضا کرده و هم سند را انتقال قطعی داده و بنده مالکم ، مالک جدید می تواند ادعايي بکند؟
ضمنا با توجه به بند 3 قانون تملك آپارتمانها انتقال قسمت هاي مشترك همزمان با قسمت هاي اختصاصي قهري مي باشد و تاسيسات و كنتور بنده در راه پله مي باشد و ساير تاسيسات از جمله دو عدد كولر، آنتن ، و تانكر آب در پشت بام قرار دارد كه تنها راه عبور از راه پله مي باشد.
آخرين توافق ما با صاحب اول نيز طبق صورتجلسه تفكيكي كه يكسال بعد از قولنامه دستي تنظيم شده ودرب ورودي و راه پله جزو مشتركات و مشاعات مي باشد.
همچنين درب انتهاي پاركينگ از لحاظ شهرداري و نظام مهندسي ورودي استاندارد نمي باشد و امكان جابجا كردن وسايلي با عرض بيشتر از 80 سانت وجود ندارد.طبق تعريف نظام مهندسي ورودي استاندارد بايد 110*220 باشد.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
زهرا امیری
اعسار
سلام من سال 98 محکوم در پرونده حقوقی شدم اعسار زدم اعسارم پذیرفته شد و پیش پرداخت را پرداخت کردم و حدودا 2 سال هم قسط پرداخت کردم اما و بعد ازان دو سال که قسط گرداخت کردم مشکلاتی داشتم که حدودا الان 20 ماه قسط ندادم حسابم مسدود شده اما به اندازه قسط معوقه پول داخل حسابم بود که اجرای احکام برداشته ولی هنوز حسابم مسدودایا به خاطر قسط معوقه حکم اعسار باطل می شود
جواد سعادتی نیا
عدم دادن امتیاز ارتقا یک مقطع تصیلی توسطصندوق بازنشستگی کشوری
من باداشتن بیش از۶ماه درجبهه و۵./جانبازی به صندوق بازنشستگی کشوری جهت ارتقا یک مقطع تحصیلی وگرفتن مزایا،موافقت نشد پس عاید ما به عنوان ایثارگروجانبازپس ازاین همه عمرچیست؟
الی والی
رابطه دختر و پسر ایرانی و افغان
من ایرانی با پسری اتباع که پاسپورتش منقضی شده بود داخل ماشین در حال سکون بودیم چون قرار بود پسر به افغانستان بره دنبال کارهای قانونی خودش و مجدد برگرده پول نقد حدود ۷۰ میلیون به همراه داشت پلیس ما رو گرفت و با اسلحه از ماشین خارج کرد و داشبورد ماشین زیر و رو کرد و وقتی دید پول نقد داریم گفت بالای ۱۰ میلیون پول شویی میشه،پسر هم پاسپورت نداره، مینونه هم دست موساد باشه پس میتونم همه پولها رو بگیرم ماشین هم پارکینگ ببرم حالا بگید چیکار کنم در نهایت ۲۰ میلیون پول گرفت و گفت برید جای دیگه عشق و حال کنید آیا میتونم به ۱۹۷ شکایت کنم در صورتی که پول نقدی گرفته شده؟ و آیا اونا میتونن جرم ما رو ثابت کنن