مشاوره حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی، از وینداد AI سوالات حقوقی خود را به رایگان بپرسید!
پروفایل کاربر

جعفر پویش

2 سال پیش

شرایط سنی

سلام من متولد ۲۲بهمن۷۸هستم
و دانشگاه فرهنگیان شرایط سنی رو گذاشته روی ۲۴سال تمام
الان این ۲۴سال تمام میشه ۲۴سال و ۱۲ ماه یا ۲۳سال و ۱۲ماه

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (0)

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

محمد صابری

6 ماه پیش

فروش ملک تحت مبایعه نامه بدون اطلاع به خریدار

پس از پیگیری دقیق، موضوع چنین گردید. 




با سلام و احترام.
ــــــ ببخشید من یک واحد میخواستم خریداری کنم. املاک گفتند با مالک (خانم ایکس) صحبت کرده اند، و قیمت را نهایی کرده اند.  متاسفانه تحت آشنایی، به املاک اعتماد کردم و علیرغم نـدیدن سند، تحت قولنامه، یک چهارم مبلغ را به حساب فروشنده (خانم ایکس) ریختم. تا واحد را از دست ندهم. اما با توجه به ندیدن سند و ندیدن فروشنده، امضاء قرار داد را به روز دیگری موکول کردم. (خانم ایکس و دو مشاور از خود املاک قرار داد را امضاء نموده بودند.)

ــــــ اما پس از مدتی متوجه شدم که فروشنده، این واحد را چند روز قبل از آقای ایگرگ که سند هنوز به نام او هست، خریده و با بیش از ده درصد گرانتر، تحت مبایعه نامه به من فروخته است. که قیمت نهایی گرانتر از ارزش ملک است.

ــــــ آقای ایگرگ هیچ وکالتی به فروشنده (خانم ایکس) نداده است. و صرفا بین آنها یک مبایعه نامه بدون کد رهگیری، نوشته شده است.
ــــــ با توجه به عدم صداقت املاک در نوشتن قرارداد، و عدم ذکر این موضوع: که خانم ایکس تحت مبایعه نامه ملک را میفروشد و صاحب اصلی سند و ملک نیست،، درخواست برگرداندن، پول پرداختی نمودم و از امضاء کردن قول نامه امتناع ورزیدم.

ــــــ  با توجه به عدم پرداخت مبلغ از سوی فروشنده و اذیت کردن املاک، موضوع را به اتحادیه املاک گزارش کردم، اما گفتند کار انجام شده از سوی املاک، قانونی هست. و شما برای پس گرفتن پول صرفا میتوانید از طریق دوستانه، یا پیگیری از طریق ثبت شکایت علیه خانم ایکس، در دادگستری ، پس بگیرید که روندی طولانی و چندین ماهه خواهد داشت. 

ــــــ آیا میتوانم از املاک تحت تخلف یا کلاه برداری شکایت کنم؟ (به عنوان مدرک فقط کپی قولنامه نوشته شده که املاک کپی را مهر کرده است، و رسید پرداخت پول، تحت همین قولنامه را دارم. میتوانم از صاحب ملک (آقای ایگرک)، مبایعه نامه اصلی و عدم دادن وکالت یا سند قطعی به خانم ایکس را نیز تایید کنم. ضمنا آقای ایگرک هنوز یک چهارم ثمن معامله را از خانم ایکس دریافت نکرده است.)


______________
اتحادیه می گوید خانم ایکس میتوانسته با همان مبایعه نامه ای که با آقای ایگرک نوشته است ، ملک را به دیگری بفروشد...

پروفایل کاربر

حامد محمدی

11 ماه پیش

ایا اینکه خارج کشور باشی و ثنا نداشته باشی دلیل موجه برای واخواهی در هرزمان است

سلام حالتان خوبه من ۱۰ سال پیش حکم تقسیم ترکه قطعی گرفتم . حکم دادگاه برای داداشم به صورت قانونی ابلاغ شد . من هم به ایشان گفتم .
ایشان بعد از حکم قطعی دادگاه یه بار ایران امد . من ایشان از حکم باخبر کردم . ابلاغ قانونی برای ایشان صادر شد. حالا امسال حکم امدم اجرا کنم وکیل ایشان مزایده باطل کرده است . جلسه رسیدگی داده است . ایا من تو جلسه رسیدگی موبایل می توانم ببرم بگم طبق این موبایل من حکم و روز مزایده به برادرم اطلاع دادم . ایا موبایل تو دادگاه وجهات فانون دارد . ایا تاثیری در روند پرونده دارد.

پروفایل کاربر

سیامک پورشکر

2 سال پیش

بیمه شخص ثالث

سلام وقت بخیر
میخواستم بدونم اگه برای پلاک فک شده بیمه صادر بشه جرم محسوب میشه اگر میشه باید از چه طریقی شکایت کنم؟