
مریم سعیدی
چک و تهدید به ربا
سلام وقت بخیر
من دو سال پیش حدود ۵۰۰ میلیون داشتم. بخاطر مشکلات مالی میخواستم بزارم بانک برای سود ولی اطرافیان گفتن حرامه. برای همین یک روز پسردایی بنده بهم گفت یکی از دوستاش مهندس ساختمان هست و این شخص زمین میخره و بعضا باغ و آپارتمان میسازه ولی به سرمایه گذار نیاز داره گفت اگه بخوای پولتو بهش بده اینم باهاش تو این کسب و کاری که داره ازش استفاده میکنه بالاخره یه درصد از سودی که خودش میبره رو هم بهت میده و اینجوری مشکلی از نظر شرعی نداره. منم پونصد میلیون رو دو سال قبل بهش دادم اینا هم تا یک سال قبل هر ماه یه مبلغی داشتن میدادن. ولی بعد از اون گفتن زمین ها فروش نمیره و مشکل پیش اومد و خلاصه هی بهونه آوردن. وقتیم گفتم اصل پولم رو پس بده، پس نمیداد. من از این آقا چک دارم که یکسال از تاریخش گذشته. چند روز قبل رفتم با خوده مهندس صحبت کردم گفت ما زمین های زیادی خریدیم ولی بازار منطقه ما خراب شده نمیشه زمین ها رو با قیمت خوب بفروشم، ممکنه تا یکسال دیگه بتونم اصل پولت رو پس بدم که با توجه به این تورم شدید تو کشور واقع دیگه این پول بعد دوسال ارزشی نداره. گفتم میرم چک ها رو میزارم اجرا. اونم تهدید کرده میگه اگه بزاری اجرا من میرم میگم این ربا بوده و میری زندان. از طرفی بهش گفتم اگه من دنبال ربا خواری بودم میتونم با توجه به اینکه تاریخ چک ها یک سال گذشته خسارت تاخیر بگیرم. و بهش هم گفتم با توجه به اینکه این به نوعی شراکت بوده من از سود خرید و فروش شما توی این یکسالی که گذشت هیچ پولی نمیخوام. بلکه من فقط اصل پولم رو میخوام.
راه حل چیه و اگه چک رو بزارم چه اتفاقی میفته.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

محمد تاری
قانون مقررات جامع اموزشی دوره کارشناسی
با سلام پیرو :
140331390002156031 :شماره دادنامه
140331920000601583 شماره پرونده
تاریخ تنظيم : 1403/09/06
شماره بایگانی شعبه : 0301459
این حقیر میتونم نسبت به تصحیح سابقه نمرات دوره لیسانسم (فارغ التحصیل سال ۹۴) در جهت بهبود معدل کل خودم باشم ؟ موضوع قانون تاثیر نمرات دروس افتاده بر معدل کل هستش .

مریم کرمی زاده
شکایت از فروشنده بابت عقب نشینی زمین
من یک زمین مسکونی طبق سند تک برگ با مساحت 500 متر مربع خریداری کردم که پس از اقدام برای گرفتن پروانه جدید متوجه شدم زمین اصلاحیه خورده و حدود 100متر زمین عقب نشینی دارد یعنی متراژ واقعی زمین 400 متر است. ضمنا متراژ اصلاحیه خورده زمین (یعنی 400 متر ) در پروانه ساخت قید شده بود اما به بنده نشان ندادند و پس از اتمام معامله و یک روز بعد از نقل و انتقال ، پروانه ساخت به بنده داده شد. ضمنا توی مبایعه نامه هیچ صحبتی یا توافقی در مورد عقب نشینی نشده و فقط در قسمت توضیحات قرارداد نوشته شده یک پلاک زمین با متراژ 500 متر و اربعه و متراژ آن .
توی قرارداد مبایعه نامه کلیه خیارات از جمله خیار غبن ساقط شده و همینطور پروانه ساخت ملک هم بعد از پایان معامله به بنده داده شده یعنی اسناد و مدارک کامل رو به بنده نشان ندادند اما مالک کاملا مطلع بوده که متراژ واقعی ملک چقدر است.
سوال :
1-آیا میتونم بابت این موضوع از فروشنده شکایت کنم ؟
2-آیا میتونم جداگانه هم از دهیاری بابت عقب نشینی هزینه بگیرم ؟

سیراس همایون
خسارت عدم ایفای تعهد در شرایط خاص
سلام. وقت بخیر.
بنده 12 سال پیش زمینم را به یک پیمانکار تحویل دادم تا ایشان به صورت مشارکتی 8 واحد مسکونی و 4 واحد تجاری احداث کنن که 2 واحد مسکونی و 1 واحد تجاری (مغازه) را به من تحویل بدن. در قرارداد ایشان باید دو راه پله مجزا احداث میکرد ولی فقط یه راه پله احداث کرد و هیچ مغازه ای به بنده تحویل نداد از طرفی با اینکه طبق قرارداد می بایست واحدهای مسکونی من دارای پارکینگ و انباری می بود ولی هیچکدام از واحدهای من دارای پارکینگ و انباری نیست.
ایشان بعدها بعد از تکمیل آپارتمان بهانه آورد که طبق قوانین شهرداری زمین شما تجاری نبود و من نتونستم واحد تجاری احداث کنم و بنده در جواب گفتم اگر قرار بود واحد تجاری ساخته نشه من اصلا زمینم را مشارکتی نمیدادم. ( البته چون خیابان ما 14 متری بود خیلی از همسایه ها مغازه احداث کردن و جریمه اون رو پرداخت کردن)
بطور خلاصه ایشان مغازه و پارکینگ ها را در قرارداد تعهد کرد ولی گفت طبق قوانین شهرداری امکان ساخت مغازه در زمین شما نبود آیا بنده می توانم حداقل خسارت عدم ایفای تعهد را از ایشان بگیرم؟
یعنی خسارت دو باب مغازه و راه پله جدا را به نرخ کارشناسی؟