لیلا شجاعی
در مورد حق و حقوق مستاجر
با سلام و احترام
من واحد آپارتمانی رو اجاره کرده ام؛ بخاطر تعریف زیاد املاکی اعتماد کردم و این واحد را اجاره کرده ام. چون واحد ۱۱ساخت هست و رسیدگی به آن نشده یکبار شوفاژخونه با مشکل مواجه شده یا منبع پکیج سوراخ شده و موارد دیگر ولی صاحبخانه اصلا حاضر به پرداخت این خسارات نمی شود و می گوید به من ربطی ندارد من منزل را یکساله با شما قرداد بستم مشکلاتش با خودتان هست و هیچ هزینه ای پرداخت نمیکند. میشه راهنمایی بفرمایید حق با ایشان هست؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (2)
حامد قاسمی
وطبق ماده484 قانون مدنی اگر تعمیرات اساسی لازم باشد وموجر امتناع نماید(مالک واحد مسکونی مستاجر با اجازه دادگاه اقدامات لازم جهت تعمیرات را انجام می دهد وهزینه های آن را از اجاره بها کسر میکنید یا از موجر مطالبه میکنید .
ماده ۲۰قانون موجر مستاجر تعمیرات اساسی وکلی برعهده موجر است.اقداماتی که شما باید انجام دهید.
ارسال اظهارنامه از طریق دفاتر خدمات قضایی الکترونیک به موجر مبنی بر درج مطالب خرابی وتعمیرات اساسی وتجهیزات واحد جهت انتفاع مستاجر
،ارایه مهلت جهت تعمیر ،وذکر در صورت عدم اقدام پیگیری قانونی صورت خواهد گرفت
تهییه مدارک (عکس وفیلم از واحد مسکونی به همراه قرارداد اجاره ،شهادت شهود همسایه)
در صورت عدم همکاری با شما میتوانید دادخواست الزام به تعمیرات اساسی واحد را از مالک مطالبه نمائید
ویافسخ قرارداد اجاره درضمن دادخواست،
درصورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس حاصل بفرمائید
اگر با وکیل این اقدامات را انجام دهید زودتر به نتیجه می رسید.
حامد قاسمی
سلام وقت بخیر
دکتر حامد قاسمی ناولیق عضو رسمی مرکز وکلا ومشاوران قوه قضائیه( وکیل دادگستری)
راجع به موضوع شما، قراردادی که دراختیار دارید نسبت به تعمیرات برخی تجهیزات موجود در واحد مواردی پیش بینی گردیده است یا خیر
طبق قانون مدنی ماده 476 مال مورد اجاره باید در وضعیتی باشد که قابلیت انتفاع داشته باشد
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی فاضلی
آزار و اذیت همسایه
با سلام و احترام
ببخشید سوال من در مورد اینه که من در طبقه اول آپارتمانی زندگی میکنم که در کنار آپارتمان یک آرایشگاه زنانه هستش که کرکره برقی این آرایشگاه خراب هستش و صدا میده و هر روز صبح با صدای آزار دهنده اون هم خودمون هم نوزادمون از خواب بیدار میشیم ، من چندین بار خواهش کردم که این مشکل حل کنن وما اذیت میشیم ولی گوششون بدهکار نیستش آیا من میتونم از طریق قانونی و با زنگ زدم به پلیس و تشکیل پرونده بدم، ضمنا ایشون تو همون آپارتمان ما هم زندگی میکنن و اینکه بعضاً میشه ساعت 6 صبح باز میکنن کلا هر روز در ساعت متفاوت
سعید میرزایی
مسدودی حساب
یکماه ونیم پیش پلیس فتا شیراز کلیه حساب هام مسدود کرد شماره پیگیری از بانک گرفتم وهرروز به دفترخدمات قضایی سر زدم یا با گوشی چک کردم ببینم ابلاغیه میاد برام نیومد تا بالاخره امروز افسرش زنگ زد گفت ماجرا ،چی بوده ...سوالم اینه پلیس فتا یا مقام قضایی بدون اینکه منو بخوان یا نامه ی ابلاغ کنن درمرحله اول حساب هامو مسدود کنند اون طرف که به اصطلاح شاکی شده ومطالبه وجه کرده اشنا داشته که فتا بدون اینکه ابلاغیه ی برام بفرستن یا راست یا دروغ طرف مشخص بشه مبادرت به مسدودی کنند...
مهرنوش حیدری
فسخ قرارداد به علت خدمات خارج از توافق و درخواست مطالبه وجه
در کلینیک کاشت ابرو بر خلاف رضایت نامه روش برداشت را بدون رضایت و امضا اینجانب عوض کردند و در نبود مسئول فنی دوز بالای بیحسی در روش دوم استفاده کردند که بر خلاف دستور پزشک قلبم مبنی بر استفاده حداقل دوز بیحسی بود و باعث تپش قلب و تنگی نفس شد.اکنون میتونم فسخ قرارداد را به علت خدمات خارج از توافق بخوام و مطالبه وجه کنم؟