لیلا شجاعی
در مورد حق و حقوق مستاجر
با سلام و احترام
من واحد آپارتمانی رو اجاره کرده ام؛ بخاطر تعریف زیاد املاکی اعتماد کردم و این واحد را اجاره کرده ام. چون واحد ۱۱ساخت هست و رسیدگی به آن نشده یکبار شوفاژخونه با مشکل مواجه شده یا منبع پکیج سوراخ شده و موارد دیگر ولی صاحبخانه اصلا حاضر به پرداخت این خسارات نمی شود و می گوید به من ربطی ندارد من منزل را یکساله با شما قرداد بستم مشکلاتش با خودتان هست و هیچ هزینه ای پرداخت نمیکند. میشه راهنمایی بفرمایید حق با ایشان هست؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (2)
حامد قاسمی
وطبق ماده484 قانون مدنی اگر تعمیرات اساسی لازم باشد وموجر امتناع نماید(مالک واحد مسکونی مستاجر با اجازه دادگاه اقدامات لازم جهت تعمیرات را انجام می دهد وهزینه های آن را از اجاره بها کسر میکنید یا از موجر مطالبه میکنید .
ماده ۲۰قانون موجر مستاجر تعمیرات اساسی وکلی برعهده موجر است.اقداماتی که شما باید انجام دهید.
ارسال اظهارنامه از طریق دفاتر خدمات قضایی الکترونیک به موجر مبنی بر درج مطالب خرابی وتعمیرات اساسی وتجهیزات واحد جهت انتفاع مستاجر
،ارایه مهلت جهت تعمیر ،وذکر در صورت عدم اقدام پیگیری قانونی صورت خواهد گرفت
تهییه مدارک (عکس وفیلم از واحد مسکونی به همراه قرارداد اجاره ،شهادت شهود همسایه)
در صورت عدم همکاری با شما میتوانید دادخواست الزام به تعمیرات اساسی واحد را از مالک مطالبه نمائید
ویافسخ قرارداد اجاره درضمن دادخواست،
درصورت نیاز به مشاوره بیشتر تماس حاصل بفرمائید
اگر با وکیل این اقدامات را انجام دهید زودتر به نتیجه می رسید.
حامد قاسمی
سلام وقت بخیر
دکتر حامد قاسمی ناولیق عضو رسمی مرکز وکلا ومشاوران قوه قضائیه( وکیل دادگستری)
راجع به موضوع شما، قراردادی که دراختیار دارید نسبت به تعمیرات برخی تجهیزات موجود در واحد مواردی پیش بینی گردیده است یا خیر
طبق قانون مدنی ماده 476 مال مورد اجاره باید در وضعیتی باشد که قابلیت انتفاع داشته باشد
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
فاطمه بهزادی
خانوادگی
سلام
مرد درخواست طلاق داده طلاق رجعی هست
صیغه طلاق هنوز خونده نشده
در گواهی عدم سازش که صادر شده نوشته ثبت این نوع طلاق موکول به ارائه گواهی کتبی حداقل دو شاهد مبنی بر سکونت زوجه در منزل مشترک تا پایان عده گواهی سه ماه اعتبار داره
وقت اجاره خونه تموم شده مرد نه تمدید کرده و نه جایی رو اجاره کرده
آیا بدون ارائه گواهی کتبی بعد از اتمام عده طلاق در شناسنامه ثبت میشه؟
اکیر فرامرزی
تامین خواسته
یه بنده خدایی بر علیه من تامین خواسته کرد و تو ابلاغیه ذکر شد تا 9/12
یعنی چی متوجه نشدم میشه روشنم کنید
عبدالله اسلامی
اعتبار وصیت نامه
سلام وعرض ادب اگر پدری چندین سال هنگام رفتن به حج جهت واگذاری بخشی از اموالش وصیت نامه ای را تنظیم کرده باشد وچندین سال بعد از برگشت از سفر حج انجام دخل وتصرف در بخشی از موارد وصیت شده فوت نماید در حال حاضر وصیت متوفی در رابطه با آن بخش از اموال که هیچ دخل تصرفی ننموده وفسخ نامه ای را هم ننوشته آیا اعتبار دارد؟