علی کوثری فر
انتقال مالکیت فرد الزایمری
سلام خسته نباشید
پدر بزرگ من یه زمین کشاورزی 10 سال پیش به پدرم داده و تحویل داده
الان برای انتقال مالکیت هم شاهد هست هم همسر خودشون برای انتقال سند در دفتر اسناد آیا راهی هست که در منزل خودشون معامله انجام بشه با حضور شاهد ها و بخاطر آلزایمر منع قانونی نداره ؟
ممنون
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
شهلا یگانه
قطع حقوق مستمری نیرو مسلح
برای وصل حقوق باید چه کار کرد کل مدارک درست و کامل تحویل دادم به ساتا اداره کل استانی تهران و برای پیدا نکردن آدرس بهم منفی دادن با اینکه آدرس و استشهادیه مشخصه آدرس دقیق و سند منزل و گفتن از تبصره ۱۰ ماده ۱۴ که نمیدونم منظورش این این ماده و تبصره چیه
خالد روشنی
وکالت بلاعزل فروش ملک
شخص (الف) همزمان با فروش ، وکالت بلاعزل و خاص و تام با لحاظ تمام اختیارت متصوره برای یک واحد آپارتمان دارای برگ واگذاری از تعاونی و فاقد سند تفکیکی درسال ۹۰ به آقای( ب )می دهد
۱،آقای (ب) برج ۹ سال ۹۰ با وکالت خریده و برج ۱۲ به آقای (پ)با تفویض وکالت میفروشد
۲،آقای( پ) همان سال۹۰ مبلغ ۳۴ میلیون تومان به حساب تعاونی بابت تکمیل وجه بانضمام سایر هزینه های مربوطه واریز و واحد را به صورت خام تحویل میگیرد و سپس کمد و کابینت و نقاشی وخرید شیرآلات و کولر.... را با هزینه شخصی انجام داده تا سال ۹۹ در اختیار داشته و سال۹۹ فوت کرده و آقای( ب) وکالت را به ورثه ایشان منتقل میکند[[سال ۱۴۰۰ آقای (ب) هم فوت میکند بعد از تفویض وکالت به ورثه آقای( پ)، و قولنامه اول و دوم به دلیل فوت آقایان( ب و پ)دردسترس نیست]]
۳، سال ۱۴۰۰ آقای (ت )با وکالت و قولنامه آپارتمان را به قیمت روز از (ورثه آقای پ )میخرد و همان سال با قولنامه و بدون تفویض وکالت و به قیمت روز به آقای (ج )میفروشد
۴، سال ۴۰۱ من آپارتمان را از آقای( ج )خریدم به قیمت روز و حدو ۶۰۰ میلیون تومان جهت بازسازی آن هزینه نمودم ، و وکالت را هم آقای (ت) به من تفویض کرد و تمام هزینه های شارژ ماهانه و عوارض شهرداری و هزینه های صدور سند و ...خودم پرداخت کردم .
سند آپارتمان آماده شده اما مالک اولیه (الف) ادعا دارد پولی بابت فروش ملک نگرفته ( سوئ استفاده میکند از فوت آقایان ب و پ و دردسترس نبودن قولنامه ها بعد از ۱۵ سال و افزایش قیمت ملک ) و میگوید برای توقیف ملک شکایت میکند ،وراث آقای( ب ) میگویند پدرشان پول را پرداخته است
دو سوال دارم
اول ، آیا مالک میتواند چنین شکایتی و ادعایی داشته باشد علیرغم اینکه تمامی اختیارت _هر آنچه که لازم باشد برای فروش و نقل و انتقال_ را در وکالتنامه به وکیل (درواقع خریدار اول) داده است حتی اخذ ثمن و بدن هیچ شرطی برای دریافت مجوز ثانویه از ایشان برای معامله این ملک و بدون هیچ اعتراضی طی ۱۵ سال گذشته با وجود اینکه تا سال ۹۸ در همین شهر سکونت داشته و خودش هم ۳۰ سال کارمند و با سواد بوده ؟
دوم ، بر فرض محال که مالک پولی نگرفته باشد از آقای ب اولین وکیل و ثابت شود ، با لحاظ توضیحات فوق مسئولیت پرداخت پول به ایشان بر عهده وراث آقای پ هست که اولین قولنامه ر...
کیوان کیوان
استخدامی اموزش و پرورش
با سلام و تحیات الهی
احتراما اینجانب کیوان به کد ملی متولد ۵۸/۱/۲۷ در تاریخ ۰۴/۵/۹ در آزمون استخدامی آموزش و پرورش با نمره کتبی خوب در حوزه استان تهران به عنوان دبیر علوم دفاعی قبول گردیده و مدارک خوداظهاری را در صحت کامل انجام داده ام و طبق دستورالعمل قید شده که علاوه بر سقف سن چهل سال تعیین شده در سازمان استخدامی، پنج سابقه کاری مرتبط با توجه به تبصره دو مصوبه ۹۱۶ شورای عالی انقلاب به سقف سنی بنده که در زمان ثبت نام ۴۶ سال و یک ماه و بیست و یک روز بوده ام اضافه می گردد و همچنین در تبصره قانون جوانی جمعیت که در دفترچه ثبت نام ازمون در بند 《الف》ماده ۱۵ قانون حمایت از خانواده در صفحه هشتم دفترچه شرایط اختصاصی سن صراحتا بعد از تبصره دو مصوبه ۹۱۶ قید شده که 《 داوطلبان مشمول قانون به ازای تاهل و نیز داشتن فرزند یکسال تا حداکثر ۵ سال به سقف محدوده سنی اضافه خواهد شد》و اینجانب متاهل و داری دو فرزند میباشم .
کلیه مدارک در خود اظهاری سامانه کارا مربوط به آموزش و پرورش ثبت و تایید شده میباشد .
در دو قانون مطرح شده هیچ بندی در دفترچه استفاده از یک قانون را نقض در قانون دیگر نکرده است تا در صورت استفاده از تبصره دو مصوبه ۹۱۶ که سقف سن مجاز را ۴۵ سال اعلام نموده و در تبصره 《الف》ماده ۱۵ که بعد از این قانون و در توالی آن ذکر شده شرایط سن اینجانب را نقض کرده باشد . لذا با عنایت به دو قانون ذکر شده سقف سنی بنده دارای شرایط احراز برای ثبت نام و ادامه مسیر استخدامی و تا سقف ۴۸ سال(سقف ۴۰ سال + ۵سال سابقه مرتبط تبصره ۹۱۶+۳ سال جوانی جمعیت ماده ۱۵) بوده است.
با توضیحات داده شده در تحویل مدارک بنده را با جمله کبر سن از ادامه مسیر ارائه مدارک منع نموده اند و در این خصوص با شماره نامه 22077056 به اموزش پرورش تهران نیز شکایت کرده ام که پاسخی ندادند .
لذا