نعمت غلامی
خرید وفروش ملک معاوضه ای
سلام نزدیک ۳ سال پیش خانه ام را با خانه ای معاوضه کدم وچون ارزشش بالتر بود مقداری پول دریافت کردم وقتی برای دریافت سند رسمی اقدام کردم متوجهشودم که فروشنده سرمون کلاه گذاشته زیرا ملک فروخته شده به بنده زمینش مقداریش اوقافی ومقداری مال مسکن وشهرسازی میباشد واوقافی بودن وشهرسازی بودن ملک را کارشناس دادگستری تایید مینماید وفروشنده تعهد کرده که بلا مانع از تمام ادارات از جمله اوقاف وشهرسازی را گرفته وتسویه نماید اما به تعهداتش عمل نمیکن وباتوجه به مستحق الغیر بودن ملک میتوان ابطال معامله را کرد درصورتی که تمام خیارات را از خود بدون اگاهی ساقط کرده باشیم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد وضعیت شما، به نظر می‌رسد که با یک مشکل حقوقی پیچیده مواجه هستید که نیاز به بررسی دقیق دارد. در اینجا چند نکته حقوقی که می‌تواند به شما کمک کند آورده شده است:
ابطال معامله به دلیل مستحق‌للغیر بودن: اگر ملک فروخته شده به شما به دلیل اوقافی و شهرسازی بودن مستحق‌للغیر باشد، می‌توانید به استناد ماده ۳۹۰ قانون مدنی، درخواست ابطال معامله را به دلیل مستحق‌للغیر بودن مطرح کنید. این ماده بیان می‌کند که اگر بعد از معامله معلوم شود که مبیع مستحق‌للغیر بوده، معامله باطل است.
سقوط خیارات: اگر در قرارداد، تمامی خیارات را از خود ساقط کرده‌اید، این موضوع می‌تواند بر حقوق شما تأثیر بگذارد. با این حال، سقوط خیارات به معنای از دست دادن حق ابطال معامله به دلیل مستحق‌للغیر بودن نیست، زیرا این موضوع به عنوان یک عیب اساسی در معامله محسوب می‌شود.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد می‌شود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار قانونی را برای پیگیری حقوق خود پیدا کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا مدارک و مستندات لازم را جمع‌آوری کرده و دعوای خود را به درستی مطرح کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
ریحانه بابایی
عفو ضرب وجرح
سلام و وقت بخیر
9 ماه پیش از همسرم شکایت کردم برای ضرب و جرح الان برای همسرم ابلاغیه آمده برای شرکت در حل اختلاف.. الان من نمیخوام ادامه پیدا کنه میخوام ببخشم اما پرونده هم بسته نشه در اینجا میتونم از قرار ترک تعقیب استفاده کنم هنوز که حکمی صادر نشده
واینکه به نفعم اگه بتونم به جای بخشش از این قرار استفاده کنم ؟
و آیا همسرم متوجه میشه که من این پرونده رو ترک تعقیب زدم یا خیر؟ ممنون از شما
M Jam
شکایت از داماد وخانواده اش به جرم ازارروحی خواهرم
سلام وقتتون بخیر عذرمیخوام خواهر من حدود ۵ساله عقد لیسانس معماری داره دامادمون ادم خیانت کار و دست بزن داشته تواین ۵سال به هم دستی خانواده از لحاظ روحی خیلی خواهرمو مورد ازار و اذیت قرار دادن از همه راهی اعم از کتک زدن درست کردن پرونده جعلی تهمت دزدی و خیانت فقط به خاطر اینکه مهریه ندن شکایت کردیم واینکه پسره با کلک از خواهرم درخواست کرده بود ۱۰۰از سکه هاشو ببخشه تا برگرده پیشش واین کارو نکرده و حال روحی خواهرم خیلی بدتر شده حتی دکتر گفته باید بستری بشه وشوک بزنیم تا تمام کارای اه این خانواده کردن فراموش کنه واین خودش عوارض داره خواهرم قبل از ازدواج با این اقا هیچ سابقه بستری برای اعصابنداشته والان ما اصلا نمی تونیم خواهرمو کنترل کنیم میشه از دامادمون و خانوادش شکایت کنیم چون خواهرم به خاطر این خانواده کارهای که باهاش کردن چند باری تشنج کرده
احمد اخترشناس
تامین دلیل پلمپ ملک ورثه ای
سلام یه سوالی داشتم میشه راهنمایی کنید
پدرم در سال 1373فوت شدن (انحصار ورثه انجام نشده) بعد از اون زمان تا برج دوازده سال قبل مادرم با برادرزاده برادر بزرگم با مادرم تو خانه پدری زندگی می کردند دو طبقه ،،،، برج دوازده۱۴۰۲مادرم فوت شدن(انحصار ورثه مادرم انجام شده) برادرزاده ام در حال حاضر در خانه پدری هستن (خانه دوطبقه ) و از خانه بیرون نمیرن تصمیم وراث قرار براین بود تا زمان فروش خانه من که متاهل و مستاجرم کرایه من رو بدن سهم خودشان الان از حرف خود تفره رفتن بغیر از انحصار ورثه مادرم و کپی قولنامه ملک حتی کپی شناسنامه مرحوم مان رو هم ندارم برا تامین دلیل (پلمپ ملک ورثه )باید چیکار کنم،، خانه قدیمی یک طبقه بود الان بازسازی و دوطبقه شده ده سال قبل در زمان مادرم