نعمت غلامی
خرید وفروش ملک معاوضه ای
سلام نزدیک ۳ سال پیش خانه ام را با خانه ای معاوضه کدم وچون ارزشش بالتر بود مقداری پول دریافت کردم وقتی برای دریافت سند رسمی اقدام کردم متوجهشودم که فروشنده سرمون کلاه گذاشته زیرا ملک فروخته شده به بنده زمینش مقداریش اوقافی ومقداری مال مسکن وشهرسازی میباشد واوقافی بودن وشهرسازی بودن ملک را کارشناس دادگستری تایید مینماید وفروشنده تعهد کرده که بلا مانع از تمام ادارات از جمله اوقاف وشهرسازی را گرفته وتسویه نماید اما به تعهداتش عمل نمیکن وباتوجه به مستحق الغیر بودن ملک میتوان ابطال معامله را کرد درصورتی که تمام خیارات را از خود بدون اگاهی ساقط کرده باشیم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد وضعیت شما، به نظر میرسد که با یک مشکل حقوقی پیچیده مواجه هستید که نیاز به بررسی دقیق دارد. در اینجا چند نکته حقوقی که میتواند به شما کمک کند آورده شده است:
ابطال معامله به دلیل مستحقللغیر بودن: اگر ملک فروخته شده به شما به دلیل اوقافی و شهرسازی بودن مستحقللغیر باشد، میتوانید به استناد ماده ۳۹۰ قانون مدنی، درخواست ابطال معامله را به دلیل مستحقللغیر بودن مطرح کنید. این ماده بیان میکند که اگر بعد از معامله معلوم شود که مبیع مستحقللغیر بوده، معامله باطل است.
سقوط خیارات: اگر در قرارداد، تمامی خیارات را از خود ساقط کردهاید، این موضوع میتواند بر حقوق شما تأثیر بگذارد. با این حال، سقوط خیارات به معنای از دست دادن حق ابطال معامله به دلیل مستحقللغیر بودن نیست، زیرا این موضوع به عنوان یک عیب اساسی در معامله محسوب میشود.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد میشود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار قانونی را برای پیگیری حقوق خود پیدا کنید. وکیل میتواند به شما کمک کند تا مدارک و مستندات لازم را جمعآوری کرده و دعوای خود را به درستی مطرح کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مسعود محبوبی
نشت آب زیر سینک بخاطر نشتی شلنگ پوسیده مستاجر بالا(من)و خسارت به مستاجر پایینی
سلام بنده یک ماهه در ملکی مستاجرم دیروز صبح از منزل خارج شدیم تا بعدازظهر ساعت 4 زمان برگشت به خانه (((شلنگ رابط که معلوم است فرسوده است سینک ظرفشویی دچار نشتی شده بود و بهمین علت و همینطور گرفتگی کفشور اشپزخانه اب به طبقه پایین که خودشان و بنده مستاجر یک صاحب خانه ایم نشت کرده بود))) و فرش ها و رختخواب ها خیس شده اند
در ضمن همسایه پایینی یک هفته تا دیروز عصر در مسافرت بوده اند
1-آیا صاحبخانه مقصرند یا من ؟
2- خسارت های ایجاد شده برای مستاجر
پایینی و صاحبخانه به پای کیست؟
3-الان مستاجر پایین در خواست تخلیه و پول رهن خود را دارد و صاحبخانه امتناع میکند از دادن پول
ممنونم اگر پاسخ دهید وکلای محترم
ریحانه بابایی
عفو ضرب وجرح
سلام و وقت بخیر
9 ماه پیش از همسرم شکایت کردم برای ضرب و جرح الان برای همسرم ابلاغیه آمده برای شرکت در حل اختلاف.. الان من نمیخوام ادامه پیدا کنه میخوام ببخشم اما پرونده هم بسته نشه در اینجا میتونم از قرار ترک تعقیب استفاده کنم هنوز که حکمی صادر نشده
واینکه به نفعم اگه بتونم به جای بخشش از این قرار استفاده کنم ؟
و آیا همسرم متوجه میشه که من این پرونده رو ترک تعقیب زدم یا خیر؟ ممنون از شما
نوید اقامحمدی
ضامن برایه تسهیلات بانک
سلام من ضامن ۱نفر شدم قسط نمیده ضامن ۲ هستم بانک هم برایه من اخطار فرستاده
میخواستم ببینم چیکار کنم ممنون میشم.