نعمت غلامی
خرید وفروش ملک معاوضه ای
سلام نزدیک ۳ سال پیش خانه ام را با خانه ای معاوضه کدم وچون ارزشش بالتر بود مقداری پول دریافت کردم وقتی برای دریافت سند رسمی اقدام کردم متوجهشودم که فروشنده سرمون کلاه گذاشته زیرا ملک فروخته شده به بنده زمینش مقداریش اوقافی ومقداری مال مسکن وشهرسازی میباشد واوقافی بودن وشهرسازی بودن ملک را کارشناس دادگستری تایید مینماید وفروشنده تعهد کرده که بلا مانع از تمام ادارات از جمله اوقاف وشهرسازی را گرفته وتسویه نماید اما به تعهداتش عمل نمیکن وباتوجه به مستحق الغیر بودن ملک میتوان ابطال معامله را کرد درصورتی که تمام خیارات را از خود بدون اگاهی ساقط کرده باشیم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد وضعیت شما، به نظر میرسد که با یک مشکل حقوقی پیچیده مواجه هستید که نیاز به بررسی دقیق دارد. در اینجا چند نکته حقوقی که میتواند به شما کمک کند آورده شده است:
ابطال معامله به دلیل مستحقللغیر بودن: اگر ملک فروخته شده به شما به دلیل اوقافی و شهرسازی بودن مستحقللغیر باشد، میتوانید به استناد ماده ۳۹۰ قانون مدنی، درخواست ابطال معامله را به دلیل مستحقللغیر بودن مطرح کنید. این ماده بیان میکند که اگر بعد از معامله معلوم شود که مبیع مستحقللغیر بوده، معامله باطل است.
سقوط خیارات: اگر در قرارداد، تمامی خیارات را از خود ساقط کردهاید، این موضوع میتواند بر حقوق شما تأثیر بگذارد. با این حال، سقوط خیارات به معنای از دست دادن حق ابطال معامله به دلیل مستحقللغیر بودن نیست، زیرا این موضوع به عنوان یک عیب اساسی در معامله محسوب میشود.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد میشود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار قانونی را برای پیگیری حقوق خود پیدا کنید. وکیل میتواند به شما کمک کند تا مدارک و مستندات لازم را جمعآوری کرده و دعوای خود را به درستی مطرح کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
رضا خورشیدی نیا
استخدام
سلام زمین که توسط شرکت بهره برداری نفت و شرکت نفت صاف شده و نمک زدایی شده و ۸نفر نیروی حراست گرفته شده وماکه صاحب زمین هستیم میخوایم سرکار برویم باید چه کار کنیم آیا شکایت در دیوان عدالت اداری چاره ساز است راه حل های شما چیست
علیرضا عرب
تصادف موتور با موتور ، یکسال پیش
تقریبا یک سال پیش با یک آقایی تصادف کردم با سرعت ۳۰ تا خوردیم به هم که پلیس تا اومد انگار با من لج بود ، منو کامل مقصر نوشت و گفت چون گواهی نامه نداری ، بعد طرفو با انبلانس و کاملا طبق قانون بردنش بیمارستان و گفتن چیزیش نشده ، بعد این آقا خودشو مرخص کرد ، اما بعدن بهش که زنگ زدم گفت خودم رفتم پزشک معتمد از طرف پزشک قانون و اینا ، الان بعد تقریبا یک سال که هیچ چی برام نیومده بود ، برام ابلاقیه اومده که برم کروکی رو تایید کنم ، لطفا زودتر بفرمایید که من باید چیکار کنم ؟ آیا اعتراض بزنم اتفاقی میفته ؟ در طول مسیر چیکار انجام بدم بهتره ؟
ناصر زرگری
دریافت غرامت و خسارت
سلام ، حکم جلب برای طرف دعوا صادر ،، سپس دستگیر م در پاسگاه با ضمانت سند ملکل آزاد میشود و برای مبلغ غرامت و خسارت از فروش مال غیر (3میلیارد و چهارصد هزار تومان) در خواست اعسار نموده وحکم برای پرداخت اقساطی ماهانه یکصد میلیون صادر شده ، یکسال سپری شده پرپاخت ننموده و ادعای واهی ارایه کرده و قاضی با مکتوم خواندن آن بار آخر حکم قطعی صادر نموده ،، حال من چگونه و چه اقدامی باید انجام بدم ،، تا طلبم را بگیرم ،، متشکرم