نعمت غلامی
خرید وفروش ملک معاوضه ای
سلام نزدیک ۳ سال پیش خانه ام را با خانه ای معاوضه کدم وچون ارزشش بالتر بود مقداری پول دریافت کردم وقتی برای دریافت سند رسمی اقدام کردم متوجهشودم که فروشنده سرمون کلاه گذاشته زیرا ملک فروخته شده به بنده زمینش مقداریش اوقافی ومقداری مال مسکن وشهرسازی میباشد واوقافی بودن وشهرسازی بودن ملک را کارشناس دادگستری تایید مینماید وفروشنده تعهد کرده که بلا مانع از تمام ادارات از جمله اوقاف وشهرسازی را گرفته وتسویه نماید اما به تعهداتش عمل نمیکن وباتوجه به مستحق الغیر بودن ملک میتوان ابطال معامله را کرد درصورتی که تمام خیارات را از خود بدون اگاهی ساقط کرده باشیم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد وضعیت شما، به نظر میرسد که با یک مشکل حقوقی پیچیده مواجه هستید که نیاز به بررسی دقیق دارد. در اینجا چند نکته حقوقی که میتواند به شما کمک کند آورده شده است:
ابطال معامله به دلیل مستحقللغیر بودن: اگر ملک فروخته شده به شما به دلیل اوقافی و شهرسازی بودن مستحقللغیر باشد، میتوانید به استناد ماده ۳۹۰ قانون مدنی، درخواست ابطال معامله را به دلیل مستحقللغیر بودن مطرح کنید. این ماده بیان میکند که اگر بعد از معامله معلوم شود که مبیع مستحقللغیر بوده، معامله باطل است.
سقوط خیارات: اگر در قرارداد، تمامی خیارات را از خود ساقط کردهاید، این موضوع میتواند بر حقوق شما تأثیر بگذارد. با این حال، سقوط خیارات به معنای از دست دادن حق ابطال معامله به دلیل مستحقللغیر بودن نیست، زیرا این موضوع به عنوان یک عیب اساسی در معامله محسوب میشود.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد میشود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار قانونی را برای پیگیری حقوق خود پیدا کنید. وکیل میتواند به شما کمک کند تا مدارک و مستندات لازم را جمعآوری کرده و دعوای خود را به درستی مطرح کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محسن قربانی
عدم بی احتیاطی فرد
با سلام و احترام
فردی در بیمارستان زمین می خورد و زانو ان می شکند و از بیمارستان شکایت کرده حالا چکار کنم که بیمارستان تبرئه شود
مصطفی جمشیدنژاد
حمل مشروب
من حدوده دوماهه پیش دادگاهیم بودبرای حمل مشروب که تبرعه شدم موتوروگوشی ومدارکمم آزادکرددادگاه اماالان دوباره ازیه شعبه دیگه برام ابلاغیه اومده چکارکنم ممنون
بهروز غلام نژاد
کلاهبرداری
بنده قرعه كشى بازكردم ۵۰ميليون هرماه كه 25ماه زمانش بود كه درآخرهةميليون پردﺍخت ميشد.وهرماه قرعه كشى ميشد..بنده ة تامهره برداشتم.وماهى نقد هم 12ميليون يرداخت ميكردم كارت.گاهى اوقاتم كارت كسى كه برنده ميشد خانم صاحب قرعه کشی ميدادبه اون بزنيم.مدرك هم كفتيم ارايه نميدى بما ميگفت مشكلى تاحالاييش نيومده خيالتون جمع...چندماه پشت هم ماهى 2اميليون برداختم، و ث
چندماهودادم به دليلى افتادم زندان.مادرم سرميزد سرموعد قرعه كشى اما پول يرداخت نميكرد...تاسرماه چهارم كه زندان بودم.ا مهره به اسمم برنده شد4. ماهشو بدهكاربودم ميشود4۸ميليون كه برداشت بجاى طلبش و2 ميليون به مادرم داد...دقيقاهمين
ماه اخرين مهره بما ميكفت مشكلى تاحالاپيش نيومده خالتون جمع . .چندماه پشت هم ماهى 2ا ميليون برداختم،و به دليلى افتادم زندان..مادرم سرميزد سرموعد قرعه كشى اما پول پرداخت نميكرد.. تاسرماه چهارم كه زندان بودم1. مهره به اسمم برنده شد۴ماهشو بدهكاربودم ميشود۴۸هميليون كه برداشت بجاى طلبش و 2 ميليون به مادرم داـ دقبقاهمين ماه اخرين مهره ة2قسط برداشت و تمام شدقرعه كش ...بنده تقاضاى پولمورفتم كردم بهش كه 12ماه برداختي
دارم.بايدبدى...بمن ميگه مدرك بيارپول ريختى ..من بانك مدارك تهيه كردم.شماره حسابى كه برش ميريختم هيچكدوم بنام خودش نبود. .فقط موفق شدم ازش ۲تارو
بنام خودش بودياپسرش ريختم بشه مدرك معتبرم..ميشه 24ميليون ^....مابقی ماهم
a ميتونه بزنه زيرش .بعدش بمن گفته كه كلا تو۳۰ميليون ربختى ديكه برام .. برومدرک بیار