نعمت غلامی
خرید وفروش ملک معاوضه ای
سلام نزدیک ۳ سال پیش خانه ام را با خانه ای معاوضه کدم وچون ارزشش بالتر بود مقداری پول دریافت کردم وقتی برای دریافت سند رسمی اقدام کردم متوجهشودم که فروشنده سرمون کلاه گذاشته زیرا ملک فروخته شده به بنده زمینش مقداریش اوقافی ومقداری مال مسکن وشهرسازی میباشد واوقافی بودن وشهرسازی بودن ملک را کارشناس دادگستری تایید مینماید وفروشنده تعهد کرده که بلا مانع از تمام ادارات از جمله اوقاف وشهرسازی را گرفته وتسویه نماید اما به تعهداتش عمل نمیکن وباتوجه به مستحق الغیر بودن ملک میتوان ابطال معامله را کرد درصورتی که تمام خیارات را از خود بدون اگاهی ساقط کرده باشیم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد وضعیت شما، به نظر می‌رسد که با یک مشکل حقوقی پیچیده مواجه هستید که نیاز به بررسی دقیق دارد. در اینجا چند نکته حقوقی که می‌تواند به شما کمک کند آورده شده است:
ابطال معامله به دلیل مستحق‌للغیر بودن: اگر ملک فروخته شده به شما به دلیل اوقافی و شهرسازی بودن مستحق‌للغیر باشد، می‌توانید به استناد ماده ۳۹۰ قانون مدنی، درخواست ابطال معامله را به دلیل مستحق‌للغیر بودن مطرح کنید. این ماده بیان می‌کند که اگر بعد از معامله معلوم شود که مبیع مستحق‌للغیر بوده، معامله باطل است.
سقوط خیارات: اگر در قرارداد، تمامی خیارات را از خود ساقط کرده‌اید، این موضوع می‌تواند بر حقوق شما تأثیر بگذارد. با این حال، سقوط خیارات به معنای از دست دادن حق ابطال معامله به دلیل مستحق‌للغیر بودن نیست، زیرا این موضوع به عنوان یک عیب اساسی در معامله محسوب می‌شود.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد می‌شود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار قانونی را برای پیگیری حقوق خود پیدا کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا مدارک و مستندات لازم را جمع‌آوری کرده و دعوای خود را به درستی مطرح کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
وحید گودرزی
شکایت بدون ثبت در ثنا
با سلام من سوالی دارم آیا راهی وجود دارد که شخصی طلاق گرفته باشد ولی علیرغم انکه ثنا دارد در ثنا آن ابلاغیه ای نباشد و در سیستم قوه قضاییه هم پرونده ای بنامش نباشد؟
امیر رحیمی
خیانت در امانت
سلام وقت شما بخیر
لطفا اگر فرصت کردید بنده را راهنمایی کنید
من سال ۹۵ مادربزرگم فوت کردند حدود نیم کیلو طلا داشتند که بعد فوتشان دست دایی و خاله ام امانت قرار گرفت (یکجا زندگی میکردند همراه با مادربزرگ) و بعد چند وقت ادعا کردند که طلایی وجود ندارد
با توجه به اینکه فاکتوری از ایشان نداریم هیچ راهی وجود ندارد که بشود طرح دعوی کرد؟
تنها چند ماه قبل از فوت مادر بزرگ فقط فیلمی از مراسم عروسی که مادربزرگ طلا هارا داشتند وجود دارد و مدرک دیگری نیست
هیچ راهی برای اثبات نیست؟
نمیشود از ایشان درخواست دهیم بازجویی فنی توسط آگاهی انجام شود تا مشخص شود که خیانت در امانت کرده اند و دروغ می گویند؟
علی مدد
توهین به اشخاص عادی و ضرب وجرح
با سلام. سر یکسری مسائل غیر مهم با همسایه پایینیمون
سر لج افتادیم بعد چند وقت از منزل ما به منزل همسایه اب نشتی داد دو سه روز بعدش وقتی پدرومادرم درحال پایین رفتن از پله بودن میشنون که این زن و شوهر با صاحبخانه ما تماس گرفته و دارن به ما توهین میکنن پدرم بهشون میگه که چرا فحاشی میکنید اما بازم به صورت مستقیم به پدرم فحاشی میکنه و بعد. درو باز میکنن به یک دفعه مادرمو میکشن داخل خونه و مرده با مشت به صورت مادرم میزنه خواهرم و دامادمون از سرو صدا میرن پایین و خواهرم وقتی میبینه مادرمو دارن میزنن میره داخل و مادرمم برای دفاع از خودش زن همسایرو گاز میگیره. البته سر مشتی که مادرم خورده زیر چشمش کاملا باد کرده و کبود شده .
مرده فحاشی های رکیک هم به خواهرم ومادرم داده. البته مرده وقتی مادره منو کشیده داخل به زنش ۳بار می‌گفته من درو میبندم تو بزن الان شکایت کردیم از هم دیگه برای. توهین و ضرب و جرح. ولی اونا ورود به مسکن هم زدن البته به دروغ استفاده از سلاح سرد وچاقو هم اوردن. الان برای دفاع چی میتونیم بگیم چون رفتن برای دادگاه گفتن اگر اتهامی زدن به ما ثابت بشه همونجا بازداشت میکنن