نعمت غلامی
خرید وفروش ملک معاوضه ای
سلام نزدیک ۳ سال پیش خانه ام را با خانه ای معاوضه کدم وچون ارزشش بالتر بود مقداری پول دریافت کردم وقتی برای دریافت سند رسمی اقدام کردم متوجهشودم که فروشنده سرمون کلاه گذاشته زیرا ملک فروخته شده به بنده زمینش مقداریش اوقافی ومقداری مال مسکن وشهرسازی میباشد واوقافی بودن وشهرسازی بودن ملک را کارشناس دادگستری تایید مینماید وفروشنده تعهد کرده که بلا مانع از تمام ادارات از جمله اوقاف وشهرسازی را گرفته وتسویه نماید اما به تعهداتش عمل نمیکن وباتوجه به مستحق الغیر بودن ملک میتوان ابطال معامله را کرد درصورتی که تمام خیارات را از خود بدون اگاهی ساقط کرده باشیم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در مورد وضعیت شما، به نظر میرسد که با یک مشکل حقوقی پیچیده مواجه هستید که نیاز به بررسی دقیق دارد. در اینجا چند نکته حقوقی که میتواند به شما کمک کند آورده شده است:
ابطال معامله به دلیل مستحقللغیر بودن: اگر ملک فروخته شده به شما به دلیل اوقافی و شهرسازی بودن مستحقللغیر باشد، میتوانید به استناد ماده ۳۹۰ قانون مدنی، درخواست ابطال معامله را به دلیل مستحقللغیر بودن مطرح کنید. این ماده بیان میکند که اگر بعد از معامله معلوم شود که مبیع مستحقللغیر بوده، معامله باطل است.
سقوط خیارات: اگر در قرارداد، تمامی خیارات را از خود ساقط کردهاید، این موضوع میتواند بر حقوق شما تأثیر بگذارد. با این حال، سقوط خیارات به معنای از دست دادن حق ابطال معامله به دلیل مستحقللغیر بودن نیست، زیرا این موضوع به عنوان یک عیب اساسی در معامله محسوب میشود.
مشاوره با وکیل: پیشنهاد میشود که با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار قانونی را برای پیگیری حقوق خود پیدا کنید. وکیل میتواند به شما کمک کند تا مدارک و مستندات لازم را جمعآوری کرده و دعوای خود را به درستی مطرح کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
آزاده کوشلانی
سند یه نام شده توسط کسی که برای وراث بوده
سندی به نام دایی بنده شده که برای خواهر و برادرش بوده به نام خودش ثبت کرده سند یک تیمچه در بازار است از کدوم مرجع باید اقدام کنم چون مادر من فتح شده و میخواهم شکایت کنم از ایشون که تمامی ملک هایش که به نام ایشون ضبط قضایی شود چون ملک های زیادی بوده که موقوف بوده از لحاظ سالی مقوفی ملک ها مدتش تمام شده
موس منصوری
دادگاه تجدید نظرخواه
ایا وصیت نامه ازطرف دادگاه رد شده تجدید نظر انرا قبول میکند
سرتو سار
آیا با این شرایط امکان رای به نفع طرف مقابل هست؟
با سلام بزرگواران سوالی دارم. حراست ما در شرکت با کمک دوربین مداربسته و نگهبان جلوی در هنگام خروج از محل کارم به بنده مظنون شدن و علیه من شکایت کرده که فلانی کالای مورد نظر را داخل کیسه ای قرار داده و از محل کار با عجله خارج شده است. در حالیکه داخل کیسه بنده اقلام خوراکی و ناهار بود و حتی همکارانم میدانند که داخل آن کیسه چه بوده و گفتن که که در صورت نیاز ما شاهد ماجرا هستیم. بنابراین من به دادسرا و آگاهی رفتم و همین موارد را توضیح دادم. آیامن محکوم هستم؟